06.08.2008 / Экономика

Кому «коммунальный пирог»?

Летние квитки за коммунальные услуги оленегорцы получили разные, непривычные. «Самиздатовские» бланки, кое-где грамматическая ошибочка или опечатка - короче, первый блин. Зато появилась очередная горячая тема для обсуждения: а как у вас, квартплата повысилась? Что обещают? А у нас в подъезде парит от залитого водой подвала, куда звонить - не знаем. Почему нужно заново предоставлять на льготу документы, например, о регистрации студента в другом городе?

В Оленегорске, как и в иных населенных пунктах России, реализуются требования Жилищного кодекса, повелевавшие нам выбрать новые формы управления жилфондом. Если прежде весь жилкомхозовский ЦК был сосредоточен в Службе заказчика, то теперь в городе «многопартийность» - несколько управляющих компаний. Говорить о преимуществах или недостатках реформенных преобразований, пожалуй, слишком рано. Во-первых, отпускной сезон и народ больше волнуют цены на авиа- и железнодорожные билеты. Во-вторых, все же лето, так что температура в квартире зависит от погоды на улице, а не от коммунальной службы. Цыплят по осени считают, поэтому горевать, в случае чего, начнем ближе к зиме.

«Вестник» достаточно подробно рассказывал о ходе жилищной реформы, в частности, о передрягах в Оленегорске, связанных с деятельностью первого товарищест-ва собственников жилья. ТСЖ, на создание которого решился один из горожан, сопровождалось скандальным шлейфом. На председателя ополчились Служба заказчика, не желавшая делиться «коммунальным пирогом», прокуратура, узревшая кое-какие недоработки, и оппозиция из числа пенсионеров.

Сопротивление было такой силы, словно идея ТСЖ исходила не из российского документа, а придумана неким самозванцем с целью подрыва государственных устоев. В общем, как ни горько это признавать, новых охотников на создание ТСЖ, видимо, пока не предвидится. Зато бывший руководитель Службы заказчика на этой волне пересел из одного директорского кресла в другое - самый большой «кусок» жилфонда, 128 домов, теперь в подчинении ООО «УК «Жилищно-коммунальный сервис». ООО «Наш дом» управляет 61 зданием, ООО «Управдом» - 14, а трехкорпусный дом остался у бывшего многострадального ТСЖ. Правда, теперь, видимо по тактическим соображениям, это уже ООО.

В шести из 248 домов собственники еще не определились с выбором. Так что пока эти здания будут находиться в ведении МУП ЖКХ «Служба заказчика». Штат Службы значительно сокращен с учетом выполняемых функций: управление шестью домами, паспортный учет, приватизация квартир, содержание двух муниципальных общежитий и теплосетей, да еще дебет-кредит предприятия.

- Администрация города уважает выбор земляков и выстраивает взаимодействие с каждой из управляющих компаний с позиции защиты интересов населения и получения квартиросъемщиками качественных жилищно-коммунальных услуг, - комментирует ситуацию мэр Оленегорска Николай Сердюк. - Пока эти компании в добровольном порядке исполняют решения администрации о подготовке к зиме, еженедельно отчитываются о проделанной работе. Мы намерены вести мониторинг отзывов населения об управляющих компаниях, давать оценку их деятельности. Уверен, те компании, которые будут качественно исполнять взятые на себя обязательства, модернизировать внутридомовые сети, ремонтировать жилье не в ущерб оплаты услуг энергоснабжающей организации, получат поддержку в пролонгации договоров на управление домами. В противном случае муниципалитет, как любой другой собственник жилья, вправе инициировать собрание о прекращении права управлять тем или иным домом ранее выбранной компанией.

Мэр подтвердил, что со стороны органов местного самоуправления планируется выделение бюджетных средств на ремонт жилья и инженерной инфраструктуры. Однако не за красивые глаза: в соответствии с Федеральным законом № 185 эти средства будут выделяться на условиях софинансирования программ, разработанных и утвержденных на собраниях собственников жилья. Доля собственников составит не менее 5 процентов от общей сметы. Кстати, чтобы вдобавок к этому получить еще федеральное и региональное финансирование, в Оленегорске не выполнено одно условие. Не создано необходимое количество ТСЖ.

- Именно товариществам в первую очередь будут выделяться федеральные субсидии! - нацелил Николай Леонидович население. - Я призываю всех инициативных владельцев квартир - создавайте ТСЖ!

Ждать, пока вырастет поколение «непоротых» инициаторов, слишком долго, поэтому мэру ничего не остается, как заново продвигать в массы идею ТСЖ. Хочется надеяться, что на одни грабли не наступят дважды, и людям, готовым взяться за новое дело, окажут поддержку. Ведь управдомами не рождаются, ими становятся.

Кстати, одна из компаний под названием «Управдом» могла стать лидером на жилищно-коммунальном рынке, если бы были равные стартовые возможности. Ее учредитель - теплоснабжающая организация ООО «ТЭК». Изначально руководство ТЭКа беспокоило, как будут платить за тепло различные управляющие компании. Станут ли они добросовестно рассчитываться, если с этим не справлялась Служба заказчика? Платежи через посредника, затраты Службы на свои нужды, как правило, не доносили до предприятия собранной с жильцов квартплаты в полном объеме. Это одна из причин накопившегося долга. По информации директора ТЭКа Олега Чеканова, задолженность абонентов за потребленное тепло на сегодня составляет около 80 миллионов рублей. Позволю себе горькую шутку - это единственная стабильность по сравнению с прошлым годом. Выросли цены, повысилась квартплата, а 80 миллионов «стоят» как вкопанные.

Если бы не регулярные платежи другого потребителя тепла - ГОКа, организации просто не на что было ремонтировать оборудование котельной и закупать хотя бы малую от нормативной толику топлива. Таким образом нынче уже отремонтировано два котлоагрегата, на очереди еще два. Местная котельная работает на угле, и эта «старомодность» по-зволяет ей выживать: уголь гораздо дешевле мазута. При этом на складе всего около 27 тысяч тонн - мизер по сравнению с зимними потребностями. Нешуточное похолодание в августе избавляет от летних грез, через месяц с хвостиком пора включать отопление. Что будет?

Татьяна ПОПОВИЧ. Оленегорск.

Опубликовано: Мурманский вестник от 06.08.2008

Назад к списку новостей

Новости региона
Погода
Мурманск
Апатиты
Кандалакша
Мончегорск
Никель
Оленегорск
Полярные Зори
Североморск
Оулу
Тромсе
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
63,488873,932777,289671,3077
Афиша недели
Вне поля зрения
Гороскоп на сегодня