30.11.2010 / Экономика

Стройка уперлась в земельный вопрос. Удобные территории, где можно построить детсады, отданы муниципалитетами в аренду под торговлю и стоянки

Так стройка выглядит сегодня.

Аккуратное одноэтажное здание детского сада с яркой черепичной крышей расположилось по соседству с маленькой живописной церквушкой. Этот дуэт прекрасно вписался в городской ландшафт Полярных Зорь, но пока только на картинке. Строительство еще идет.

По данным министерства образования и науки, сегодня 2800 маленьких жителей нашего края дожидаются места в садике. И строительство в Полярных Зорях - это первый шаг в реализации принятой в сентябре долгосрочной целевой программы возведения в Мурманской области современных детсадов. В соответствии с нею в ближайшие три-пять лет должно быть построено 12 зданий для учреждений дошкольного образования. Это касается прежде всего тех муниципальных образований, где больше всего очередников - Североморска, Мурманска, Печенгского района и других. Сейчас программа рассматривается депутатами областной думы в связи с бюджетом 2011-2013 годов.

- У нас строительство находится в стадии завершения, подключаются сети, - рассказал глава муниципального образования Полярные Зори Николай Голдобин, вернувшись в свой кабинет со строительной площадки. - Планируем ввести объект в эксплуатацию к концу года.

Этот садик, по сути, презентация инвестора. Руководство компании «Арктикрегионстрой», узнав, что на Кольском полуострове разрабатывается долгосрочная программа строительства детсадов, предложило свои услуги, чтобы продемонстрировать возможности фирмы в плане проектирования и применения современных строительных и энергосберегающих технологий в условиях северных широт. Она зарегистрирована в Мурманской области, поскольку одно из обязательных условий, которые выдвигает правительство любому инвестору, желающему работать здесь, - платить налоги в местный бюджет.

Инвестор строит здание на собственные средства. Землю на условиях аренды ему выделил муниципалитет. Но выделить участок - не значит просто подмахнуть бумажку.

- Нужно было его сформировать, провести проектно-изыскательские работы, - отметил Николай Голдобин. - На это ушли два месяца - май и июнь - и почти полмиллиона рублей из городской казны. Выбранный министерством строительства и территориального развития проект здания оказался одноэтажным, хотя раньше речь шла о двух этажах. Это неоднозначно было воспринято депутатами горсовета, частью общественности.

Проект пришлось выносить на градостроительный совет, заседание которого состоялось в начале августа. Пригласили министра строительства Андрея Воробьева, депутата областной думы Андрея Иванова и Андрея Сахарова, генерального директора «Арктик-регионстроя», компании, победившей в конкурсе проектов и сейчас ведущей строительство. Они все подробно объяснили. В том числе и то, что садик рассчитан на 75 мест, и, поскольку очередь в Полярных Зорях на тот момент состояла как раз из 75 человек, ввод даже такого небольшого объекта снимет остроту проблемы в нашем городе. В итоге строительство было одобрено абсолютным большинством. И 20 августа инвестор уже приступил к работе. Сейчас возведение здания практически завершено. Была небольшая проблема с сетями, но она решена. Ждем рапорта строителей об окончании работ.

Судить о том, удовлетворяет ли построенный детсад всем необходимым параметрам и нормам, будет совместная комиссия областного правительства и администрации города. В случае положительного решения сад станет областной собственностью - для этого предусмотрено около 70 миллионов рублей - с последующей передачей на баланс муниципалитета.

После того как был запущен пилотный проект в Полярных Зорях, тот же инвестор выразил желание построить еще один садик - в Печенгском районе для гарнизона Спутник и поселка Печенга. Состояние дошкольного учреждения на территории гарнизона печально. Это полубарак, которому далеко за сорок. И даже там не хватает мест для 60 детей. Но вопрос строительства опять же уперся в земельную проблему. Оказалось, что там практически вся земля федеральная и находится в ведении министерства обороны. Командующий Северным флотом обращался к губернатору с просьбой оказать помощь в решении социальных проблем Спутника. Министерство строительства и территориального развития области пыталось решить эту проблему с министерством обороны, предлагая либо выделить средства для возведения садика, либо безвозмездно передать области землю под строительство - с тем чтобы та, включив объект в программу, могла его возвести. Но воз так и не сдвинулся с места.

- И вот, на наше счастье, на берегу реки нашелся маленький клочок муниципальной земли, - комментирует ситуацию министр строительства Андрей Воробьев. - Администрация района решила отдать его в аренду под строительство. Но, к сожалению, подобные вопросы решаются очень долго даже на местном уровне. На поиски компромиссов, согласования ушло три месяца. Время было упущено, изыскательские и кадастровые мероприятия завершали уже в холода. Тем не менее все подготовительные земляные работы успели закончить до наступления морозов. Сейчас инвестор заводит фундаментные блоки, но погода вносит в процесс свои коррективы.

Министр считает, что программа вполне осуществима. В 2011 году будет сдан в эксплуатацию садик в Краснощелье на 43 места. Его возведение завершится в начале будущего лета. В Североморске в следующем году тоже предполагается сдать детсад на 220 мест, который строится на федеральные средства. Планируется вернуть в строй два детсада в Кандалакше - один в будущем, а второй в 2012 году - в общей сложности на 150 мест. С ними вопрос стоял таким образом: либо уменьшать численность и содержать здание ради 20 ребятишек, либо провести реконструкцию с надстройкой этажей, что позволит выдержать санитарные нормы и увеличить количество групп. Предпочли второй вариант.

В Мурманске планируется построить два-три детсада на 200 мест. Но где, еще неизвестно.

- Самая большая загвоздка - найти землю под строительство, - констатирует министр строительства и территориального развития области. - В Мурманске оно практически не ведется. Участки, которые могли бы быть предложены, либо соседствуют с промзонами, что категорически запрещено СанПиН для детских учреждений, либо находятся далеко от жилых домов. Большая часть удобных земель находится в аренде или занята торговыми точками, стоянками и прочим. Поэтому сейчас очень сложно говорить даже о том, в каких округах можно планировать строительство. Есть еще одна «маленькая» проблема - технологические подключения. Эти вопросы надо решить в течение года-двух, не больше. Многое будет зависеть от намерений новой администрации Мурманска, насколько она окажется настроена на решение именно социальных проблем. Тратить время на уговоры и душеспасительные беседы никто не станет. Упустят его - развернем строительство в других городах области.

Пока темпы строительства достаточно высоки. И, как отметил губернатор Дмитрий Дмитриенко, если они будут выдержаны на возведении всех детских садов, включенных в программу, то за три-четыре года очередь в дошкольные образовательные учреждения в области будет полностью ликвидирована.

Фото:
Новый детсад в Краснощелье.
Фото:
Так будет выглядеть детсад в Полярных Зорях.
Оксана ДУШЕНЬКОВСКАЯ

Опубликовано: Мурманский вестник от 30.11.2010

Назад к списку новостей

Новости региона
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
65,306575,370279,455172,7763
Афиша недели
В жанре девяностых
Гороскоп на сегодня