14.08.2012 / Жилкомхоз

Урок повторять не придется?

Фото с сайта www.ykt.ru

Подготовка жилфонда Мурманска к осенне-зимнему периоду, качество коммунальных услуг, которые получают горожане, напрямую зависят от добросовестности управляющих многоквартирными домами организаций. И, как выяснилось на очередном заседании межведомственной комиссии по подготовке к отопительному периоду, именно к ним как раз больше всего претензий.

Хуже всего со своими обязанностями справляются ООО «ГУР», «Жилищная эксплуатационная компания», «Эко-дом», «УК «Гарантъ». По словам заместителя председателя комитета по жилищной политике (КЖП) администрации Мурманска Елены Присяжнюк, эти организации не предоставляют отчетности, игнорируют заседания комиссии по подготовке к зиме. Лидеры по неперечислению средств, собранных с населения в оплату поступивших коммунальных ресурсов, - тот же «Гарантъ», УК «Мурманскжилсервис», «УРСК «Дом-сервис», УК «Северсервис». В общей сложности на 1 июля управляющие организации должны ресурсоснабжающим организациям 1 миллиард 678 миллионов рублей. Большая часть этих средств - долги за тепло. По сравнению с январем общая сумма задолженности снизилась на 5,4 процента благодаря переходу на прямые платежи.

Правда, работники УК утверждают, что на сумму долга повлияло снижение собираемости с населения платы за ЖКУ до 89,9 процента. Но, судя по представленной в администрацию информации, только три управляющие компании из 37 ведут активную претензионную работу по взысканию долгов. Не последнюю роль в снижении уровня собираемости сыграл фактор двойных квитанций. УК продолжают бороться друг с другом за жилой фонд, и компании, которым собственники дали отставку, зачастую продолжают посылать им квитанции на оплату своих услуг, которых уже не оказывают… В результате дезориентированные жильцы либо перестают платить совсем, либо платят не той УК, которой надо. Кроме всего прочего, очень может быть, что данные о платежах, поступающие от управляющих компаний, попросту значительно занижены. Проверить это невозможно.

- Администрация с 2009 года неоднократно направляла обращения о необходимости применения мер в отношении УК по фактам нецелевого расходования полученных от жильцов денег и о незаконном удержании денежных средств при отсутствии договоров с РСО, - констатировала зампредседателя комитета по жилищной политике.

Несмотря на это, готовность теплоснабжающих организаций не вызывает у руководства города опасений. На 9 августа запасы топлива у Мурманской ТЭЦ составляли 28 тысяч тонн, у «ТЭКОСа» - 13 тысяч тонн, у Мурманского морского пароходства - почти 2,5 тысячи тонн. Это практически нормативные запасы. Другое дело, какая температура за окном будет в начале осени и насколько интенсивными в связи с этим будут расход мазута и пополнение его запасов.

Что касается коммунальных сетей, собственником которых является муниципалитет, то на их подготовку выделено 39,6 миллиона рублей, из них больше 37 миллионов - средства областного бюджета.

Одна из самых серьезных проблем для города - бесхозяйные сети.

- На 1 июня городской комитет имущественных отношений включил в реестр муниципального имущества Мурманска 96 объектов, - сообщила членам комиссии Елена Присяжнюк. - Ведется работа по принятию еще 363. Именно на этих сетях происходит больше всего аварий. В ближайшее время в ресурсоснабжающие организации будут направлены обращения о принятии этих объектов на обслуживание.

Некоторые муниципальные сети тепло-, водо- и электроснабжения, паропровод, по которому снабжаются теплом 15 многоквартирных домов, теплопункт на 8 домов будут переданы организациям коммунального комплекса, собственником которых является область.

На данный момент системы теплоснабжения промыты на 81 процент. 47,5 процента водоподогревателей готово к работе. Система ливневой канализации промыта на 46 процентов.

- Нормальная эксплуатация водоотводной системы в зимний период будет обеспечена своевременно, - заверила Присяжнюк комиссию.

Несколько настораживает, что к эксплуатации в зимних условиях подготовлено всего 67 единиц снегоуборочной техники из предусмотренных планом 168. Правда, в сентябре она не понадобится в полном объеме, у дорожников еще есть время подготовиться к снегопадам как следует.

По мнению заместителя министра энергетики и ЖКХ области Владимира Полиэктова, нельзя сказать, что областной центр готов к зиме настолько, насколько того требуют сроки.

- Плохо то, что на сегодняшний день подготовлено только 47 процентов тепловых узлов, - сказал он, комментируя итоги работы комиссии в Мурманске. - Промыт всего 81 процент жилого фонда, а компании, отвечающие за оставшиеся 19, практически не занимаются своими домами. И при этом оформлено только 2 процента паспортов готовности. Это очень мало! Ведь к 1 сентября должны быть все 100. Мы постоянно твердим: промыли - и сразу готовьте документы. Но на практике жилищники зачастую поступают иначе. Сначала «оптом» промывают дома, потом бросаются подписывать документы. В итоге толком не успевают нигде. Поэтому 2 процента составили наиболее добросовестные организации, а остальные, получается, разгильдяи. Но это не означает, что общедомовые коммуникации не подготовлены. Представители РСО приглашаются для составления актов о промывке, и на совещании у них не вызвали возражений цифры, названные администрацией. Тем не менее работы еще много, а осень неумолимо приближается. И очень не хотелось бы получить ситуацию, подобную прошлогодней, когда из-за несостоятельности некоторых УК пришлось приглашать другие компании, чтобы они подготовили сети в домах своих коллег к работе в зимних условиях.

Оксана ДУШЕНЬКОВСКАЯ.

Опубликовано: Мурманский вестник от 14.08.2012

Назад к списку новостей

Новости региона
Погода
Мурманск
Апатиты
Кандалакша
Мончегорск
Никель
Оленегорск
Полярные Зори
Североморск
Оулу
Тромсе
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
63,488873,932777,289671,3077
Афиша недели
Вне поля зрения
Гороскоп на сегодня