04.09.2012 / Жилкомхоз

«Чьи в квартире батареи?»

Для решения накопившихся проблем в коммунальной сфере нам нужно знать, как законы регулируют те или иные моменты в отношениях с органами власти, управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ и ЖСК и даже с собственными соседями. В условиях постоянно меняющегося законодательства неспециалистам сделать это трудно, практически невозможно. Отклики и вопросы читателей появляются на форуме нашей газеты постоянно. Немало поступает их и в министерство энергетики и ЖКХ области. Редакция «Мурманского вестника» предложила отвечать на них в новой рубрике газеты первому замминистра ведомства Владимиру СОФЬИНУ.

- Какой должна быть температура горячей воды зимой и какой - летом?

- Не менее 60 и не более 75 градусов Цельсия. Это зависит не от времени года и температуры окружающего воздуха, а от типа централизованной системы водоснабжения. Допустимое отклонение в ночное время не более 5 градусов, днем - не более 3.

- Почему летом, когда ремонтируют котельную, нам отключают горячую воду, если в доме есть свой бойлер?

- Дело в том, что ремонт котельной означает еще и работы на тепловых сетях, которые от этой котельной доставляют горячую воду до крана каждого жильца. Ремонтируются котлы, трубы, теплопункты, в том числе и бойлеры. Так что остановка котельной предполагает отключение всей системы централизованного теплоснабжения. Именно поэтому летом при ремонте системы теплоснабжения у нас в домах нет горячей воды.

- Почему, когда после остановки котельной нам возобновляют подачу горячей воды, буквально через несколько дней ее снова отключают на 2-3 дня, и так происходит каждый год?

- Вероятнее всего, это частный случай, а не системная проблема. Можно предположить, что во время опрессовки произошел порыв теплотрассы, и чтобы его ликвидировать, отключают горячее водоснабжение. Но это аварийное отключение. Если же воду отключают сразу после включения, заранее предупреждая об этом, стало быть, это делается для проведения работ на сетях, которые проводит управляющая компания. Точнее ответить на вопрос в таком случае может именно она.

- Почему в этом году в Мурманске так и не был сделан перерасчет за тепло?

- Перерасчет за тепло - его еще называют «тринадцатой квитанцией» - был отменен постановлением правительства РФ № 354 от 2011 года. Поэтому последний перерасчет был сделан в 2011 году за 2010-й - до выхода постановления. Если кому-то из граждан перерасчет за 2010 год сделан не был, это ущемление их прав, в таком случае есть основания для обращения в Роспотребнадзор, областную Госжилинспекцию или прокуратуру. В 2012 году и в дальнейшем никаких перерасчетов не будет, потому что для этого нет никаких правовых оснований.

- У меня протекла батарея. За чей счет я должна ее ремонтировать?

- Это зависит от того, кто является собственником квартиры. Если она приватизирована, то за свой счет. Правда, по этому поводу мнения специалистов расходятся. Некоторые из них относят батареи отопления и «змеевик» в ванной комнате к общедомовому имуществу. Но, по мнению специалистов министерства энергетики и ЖКХ, батарея и «змеевик» являются личной собственностью, а потому ремонтироваться должны на средства владельца. Если же автор вопроса является нанимателем муниципального жилья, то, соответственно, ремонт должен осуществляться за счет муниципалитета.

- Приближается очередной отопительный период. Как всегда, в квартирах будет холодно. В связи с этим прошу пояснить, какими нормативными документами определяется начало отопительного сезона и кто отвечает за дату его начала? Кто отвечает за холод в наших квартирах осенью?

- В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением правительства РФ № 307, начало и окончание отопительного периода осуществляется в сроки, установленные органами местного самоуправления, а не региональной властью или теплоснабжающими организациями - МТЭЦ, ТЭКОС и т. д. То есть распоряжением главы города или сельского поселения. При этом он руководствуется такими параметрами: начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже плюс восьми градусов Цельсия. Если такая температура держится на протяжении пяти суток, на шестой день глава администрации должен издать распоряжение о начале отопительного сезона. Но если ночью будет 5 градусов тепла, а днем 15, то среднесуточная температура в итоге будет 10 градусов, и по закону начинать сезон еще нельзя.

- В Кандалакше этой зимой были постоянные перебои с теплом, в квартирах царил холод. Даже воду сливали в результате аварии. Не повторится ли ситуация и будущей зимой?

- Областные власти расторгли договор с ООО «ТЭК», которое до этого снабжало город теплом, и вернули в эксплуатацию все котельные, тепловые сети, принадлежащие ТЭКОСу в лице «Мурманэнергосбыта». Так что с этого года теплоснабжением Кандалакши будет заниматься именно МЭС. Мы считаем, что это должно положительно повлиять на ситуацию. Можно точно сказать, что перебоев с топливом не будет. А что касается состояния сетей, то их готовность покажет зима.

Оксана ДУШЕНЬКОВСКАЯ

Опубликовано: Мурманский вестник от 04.09.2012

Назад к списку новостей

Новости региона
Погода
Мурманск
Апатиты
Кандалакша
Мончегорск
Никель
Оленегорск
Полярные Зори
Североморск
Оулу
Тромсе
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
63,239673,724778,148871,3709
Афиша недели
Да здравствует копипастинг?
Гороскоп на сегодня