27.12.2014 / Жилкомхоз

Чтобы не было сюрпризов...

Состоявшаяся в областной Госжилинспекции в четверг пресс-конференция была богата новостями. Речь шла и о капитальном ремонте, и о применении повышающих коэффициентов к нормативам, и о плате за тепло, и о лицензировании управляющих организаций.

Первым взял слово министр энергетики и ЖКХ области Владимир Гноевский. Он сообщил журналистам, что НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» вышел на финишную прямую в том, что касается подготовки счетов на оплату капремонта. Как уже сообщалось, плата будет начисляться исходя из суммы 3 рубля за квадратный метр. В деревянных малоэтажных домах - один рубль за «квадрат». И повышаться в следующем году она не будет.

- Мы руководствовались теми соображениями, что у нас в регионе по сравнению с другими не самая низкая квартплата, а на Северо-Западе - самая высокая, - пояснил министр. - При этом даже там, где плата за капремонт ниже, чем у нас, первые квитанции оплатили меньше 10 процентов населения. То есть плату можно увеличить, но мы ее просто не соберем.

В счетах, которые получат все собственники жилья области, будут указаны телефон и электронный адрес - на тот случай, если в первой платежке жильцы найдут неточности или ошибки. К примеру, неверно будет указана площадь или личные данные владельца квартиры.

- Плата за капитальный ремонт - это не наша прихоть, - подчеркнул Гноевский, - а требование федерального законодательства. Жилищный кодекс указывает, что собственники жилья обязаны нести это бремя, и мы стараемся сделать его наименее болезненным для нашего населения. Квитанции будет доставлять «Почта России». Деньги граждан пойдут только на проведение ремонтных работ как таковых, обследование домов и изготовление проектных решений. Все остальное, в том числе изготовление и доставка квитанций по почте, - за счет регионального бюджета.

Министр сообщил журналистам, что в этом году капитальные работы по замене коммуникаций будут проведены в 97 домах на средства федерального (19 миллионов рублей) и муниципальных (230 миллионов) бюджетов. Притом что собственники еще не внесли в фонд капремонта ни копейки, в Кировске, ЗАТО Александровск и Североморск, в Кольском районе ремонты уже начались.

Большое внимание участники пресс-конференции уделили теме применения повышающих коэффициентов к нормативам для тех домов и квартир, в которых не установлены приборы учета коммунальных ресурсов. 17 декабря утверждено постановление правительства РФ № 1380, которое вводит эти самые коэффициенты.

Если в доме по техническим причинам нет возможности установить коллективный прибор учета тепла, коэффициент применяться не будет. Если же такая возможность существует, а счетчика нет, к нормативу добавится 10 процентов от его объема. Соответственно увеличится и плата. Но у нас в области не будет массового увеличения платежей за тепло.

- Из 9300 домов больше половины попадают в категорию тех, где коллективные счетчики установить невозможно, - объяснил Гноевский. - Это здания, где нет подвалов; маленькие дома с незначительным потреблением тепла; или случаи, когда на целую скобу домов всего один водонагреватель. Пока сохраняются опасения, что коэффициент может появиться в Мончегорске. Местная администрация работает с подрядной организацией, которая сорвала контракт на установку приборов учета. В Мурманске тоже еще не везде есть ПУ. Это зона ответственности «Мурманэнергосбыта». В других муниципальных образованиях не должно возникнуть подобных вопросов.

Что касается ПУ холодного водоснабжения, условия такие же: нет технической возможности - оплата по нормативу. Если они есть, а прибор не установлен, - к нему применяется повышающий коэффициент 1,1. Муниципалитеты сейчас проводят работу, сверяют все данные о домах, где возможно, а где нет установить счетчики, чтобы при расчетах с населением не было сюрпризов.

По такому же принципу применяются коэффициенты и в отношении индивидуальных приборов учета на холодную и горячую воду.

- Правительство области в 2012 и 2013 годах предлагало людям, которые признаны малоимущими, установить приборы учета за счет средств областного бюджета, - напомнил министр. - По этому поводу в наши структуры соцподдержки за два года обратились 2135 человек, и им возместили стоимость установки счетчиков. На эти цели было потрачено более 6,5 миллиона рублей. В этом году не поступило ни одной такой заявки. Значит, все остальные жители должны установить у себя в квартирах счетчики, за исключением опять же тех квартир, где это невозможно по техническим причинам. Чтобы документально зафиксировать этот факт, собственники должны были обратиться в УК и составить акт. И затягивать ни с тем, ни с другим не стоит, потому что с 1 января коэффициент, как уже говорилось, составит 1,1, во втором полугодии он уже будет 1,2 - и так до тех пор, пока норматив не будет увеличен на 60 процентов.

В свежеиспеченном постановлении федерального правительства речь идет еще и о принципе оплаты тепла. Об этом журналистам рассказала и. о. начальника областной Госжилинспекции Алена Кузнецова:

- Постановление № 1380 продлевает полномочия регионов по использованию 1/12-й в части платы за отопление. Поэтому в 2015-м и до 1 июля 2016 года у нас также остается 1/12-я. Начисляться оплата будет по нормативу там, где приборы учета работают меньше года. А там, где они действуют достаточно давно, будет использоваться среднемесячный показатель за предыдущий год, но тоже по 1/12-й. Перерасчет будет производиться так же, как и раньше, - один раз в год. Проверив и проанализировав все перерасчеты, которые производились до сегодняшнего дня, надо сказать, что практически все они были сделаны правильно, за исключением редких ошибок, которые незначительно влияли на общую сумму. Мы и впредь будем их контролировать.

Наверняка большинство жителей нашего региона слышали о лицензировании управляющих организаций. С 1 мая 2015 года ни одна УК не сможет работать без лицензии.

- Сейчас мы приступаем к практическому этапу лицензирования, - сообщила главный жилищный инспектор области. - Хочу обратить внимание жителей на то, что и они заинтересованы в контроле за получением лицензии их жилищной компанией. В случае отзыва дома из ее реестра, УК для него будет назначаться через конкурс, в рамках которого жители уже не могут контролировать ни условия договора управления, ни выбор самой компании, ни цену на ее услуги. У нас на сайте выложена вся информация о лицензировании: состав комиссии, графики ее заседаний и сдачи экзаменов для руководителей УК.

Впрочем, тема лицензирования «управляшек» настолько обширна, что стоит отдельного материала. И мы опубликуем его в одном из следующих номеров.

Оксана ДУШЕНЬКОВСКАЯ

Опубликовано: Мурманский вестник от 27.12.2014

Назад к списку новостей

Еще по теме

Десять домов Мурманска остались без горячей воды и отопления

График плановых отключений в Мурманске на 25 сентября

Ресурсники и ГЖИ в Мурманске будут снимать контрольные показания приборов учета

Эта инициатива будет способствовать повышению прозрачности расчетов

Отопление в Мурманске включат в понедельник

 В жилищный фонд Мурманска начнут подавать тепло с полуночи 23 сентября

В Заполярном отопительный сезон начнется в понедельник

Тепло в жилфонд Заполярного начнет поступать 24 сентября

КолАтомЭнергоСбыт напоминает о начале периода передачи показаний за сентябрь

Показания электросчетчиков можно передать любым удобным способом

В шести домах Мурманска отключили горячую воду

График плановых отключений в Мурманске на 20 сентября

В мурманском политехе появилось футбольное поле

Новые спортивные сооружения доступны не только для лицеистов

В домах Кандалакши с пятницы будет тепло

В городе начнется отопительный сезон

Администрация Мурманска ищет хозяина двух построек

Чиновники просят представить правоустанавливающие документы

В Мурманске на Фестивальной ограничат движение из-за прокладки кабеля

В связи с производством работ по прокладке электрокабеля на улице Фестивальной в Мурманске будет ограничено движение всех видов транспорта

Компании будут лишаться права управления домами после повторных нарушений

Фиксируются случаи, когда управляющие компании не исполняют свои обязанности, и жильцы не получают услуги, за которые заплатили

В Мурманской области работает горячая линия по вопросам начала отопительного сезона

Северяне могут обращаться в региональную приемную «ЕР»

В Никеле ремонтируют центральную детскую библиотеку

В никельской Центральной детской библиотеке продолжается ремонт первого этажа

В центре Мурманска отключили горячую воду

График плановых отключений в Мурманске на 13 сентября

Новости региона
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
66,159477,684481,317975,3181
Афиша недели
Скандалы и разочарования
Гороскоп на сегодня