12.02.2016 / Жилкомхоз

Кому - фасад новый, кому - лифт «умный»

В 2015 году в региональный план капитального ремонта были включены 243 многоквартирных дома. Осуществились ли надежды их обитателей на более комфортную жизнь? Сколько зданий планируется отремонтировать в наступившем году и на какие деньги?

По данным областного министерства энергетики и ЖКХ, до конца 2015-го капитально отремонтированы 116 МКД общей площадью 365 тысяч квадратных метров. В результате улучшились условия проживания 13 730 человек. В большинстве зданий проведен выборочный ремонт, но были и такие, которым срочно требовался комплекс работ. Например, дома № 8 на улице Фулика и № 11 на Восточной в Североморске обрели новые фасады, крыши и инженерные системы. Три новых да еще и «умных» лифта появились в девятиэтажке на Кольском проспекте, 157. Стоимость работ составила более 8,5 миллиона рублей. Впечатляющая цифра. Трудно даже представить себе, сколько лет пришлось бы жителям этого дома собирать средства для замены всех трех подъемников самостоятельно.

В 2016 году капремонт запланирован в более чем 200 многоквартирных домах в 16 муниципальных образованиях региона, а также в домах, перешедших из программы 2015 года. Всего до 2043 года планируется капитально отремонтировать 6311 жилых зданий. По нынешним ценам для этого потребуется более 100 миллиардов рублей.

- Реализация сводного краткосрочного плана капитального ремонта МКД во многом зависит от активности собственников, заинтересованности администраций муниципальных образований, профессионализма подрядных организаций, - отметил в своем комментарии «Мурманскому вестнику» министр энергетики и ЖКХ Владимир Гноевский. - Важную роль играют управляющие организации, но, к сожалению, активными участниками процесса капитального ремонта стали всего несколько - из Апатитов, Полярного, Заполярного и Снежногорска. Кстати сказать, при приемке завершенных работ в домах, находящихся под их управлением, как правило, у комиссии возникало меньше всего вопросов и замечаний.

Финансируется проведение капремонта общего имущества в МКД, включенных в региональную программу, за счет средств собственников помещений этих домов (как того требует Жилищный кодекс РФ), а также государственной и муниципальной поддержки. Большинство жильцов формируют фонды капитального ремонта в «общем котле», и лишь 6 процентов владельцев недвижимости приняли решение копить деньги на специальном счете.

- Правительство Мурманской области, выступая за увеличение доли МКД, в которых накопление средств ведется на специальном счете, совместно с областной думой в 2015 году приняло очень важное решение о сокращении срока перехода от накопления средств в «общем котле» к накоплению на спецсчете с 2 лет до 6 месяцев, - подчеркнул министр энергетики и ЖКХ области. - Это дает возможность активным собственникам принять такое решение и самостоятельно заниматься проведением капитального ремонта общего имущества своего многоквартирного дома.

По итогам минувшего года собираемость взносов на капремонт в регионе составила более 73 процентов. Неплохой результат, учитывая, что средний показатель по России - около 77 процентов. Но этих средств явно недостаточно, в том числе на фоне растущих цен на услуги строителей и материалы. Поэтому в наступившем году установлен новый размер взноса на капитальный ремонт для домов, включенных в региональную программу, - 6 рублей с квадратного метра. А для обитателей деревянных домов высотой в три этажа и меньше - 2 рубля.

- Недавно на одном из интернет-ресурсов было заявлено, что эти цифры ничем не обусловлены, практически взяты с потолка. Что вы можете сказать по этому поводу? - поинтересовалась я у Владимира Гноевского.

- Любой человек, действительно имеющий отношение к сфере капремонта, знает, насколько долго и тщательно по всей стране изучался вопрос увеличения минимального размера взноса, - ответил он. - Определялся он с учетом Методических рекомендаций, утвержденных приказом Минстроя России № 41/пр от 7 февраля 2014 года, а также мониторинга минимального размера взноса, установленного в регионах РФ и в Северо-Западном федеральном округе. Кроме того, эта тема широко обсуждалась на нескольких региональных общественных площадках. Постановление правительства области об установлении минимального размера взноса на 2016 год прошло независимую антикоррупционную экспертизу на областном интернет-портале «Открытый электронный регион».

Но увеличение расходов на уплату взносов коснется не всех. С января 2016 года вступил в силу закон № 399 «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», согласно которому некоторым категориям граждан будет предоставлена социальная льгота. Она коснется одиноко проживающих и неработающих собственников жилых помещений. Для тех, кто не моложе 70 лет, компенсация платы за капремонт составит 50 процентов. А для достигших 80-летнего возраста - 100 процентов. Льготы получат также инвалиды I и II группы, дети-инвалиды и граждане, имеющие таковых. Для них расходы на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме компенсируются в размере не более 50 процентов.

Система предоставления льгот будет работать по тому же принципу, что и при возмещении расходов на ЖКУ. Принимая во внимание преклонный возраст части получателей компенсации, она будет осуществляться в беззаявительном порядке, то есть без личного обращения в учреждения соцзащиты. Специалисты центров социальной поддержки населения готовы дать разъяснения, куда обращаться, какие необходимо представить документы при первичном установлении выплаты, в какие сроки и как будут перечисляться (или доставляться) денежные средства. Соответствующие номера телефонов приведены на сайте министерства социального развития области.

В течение всего прошлого года региональный оператор проводил большую разъяснительную работу с собственниками многоквартирных домов, в том числе через СМИ, работает горячая линия. Специалисты НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» провели выездные приемы практически во всех муниципалитетах. Для удобства посетителей региональный оператор организовал прием населения на первом этаже, для чего был переоборудован один из кабинетов и открыты «окошки». В режиме живой очереди специалисты консультируют граждан, принимают документы и вносят необходимые уточнения.

В региональном Фонде капремонта отмечают, что в последнее время собственники стали более ответственно относиться к состоянию своих многоквартирных домов. Неплательщиков становится все меньше. Жильцы зданий, где уже завершены капитальные работы, по большей части оценивают их положительно. Острые коммунальные беды остались в прошлом для домов, которые год назад были включены в первый с начала действия региональной программы краткосрочный план капремонта.

Оксана ДУШЕНЬКОВСКАЯ

Опубликовано: Мурманский вестник от 12.02.2016

Назад к списку новостей

Еще по теме

Не впустишь слесаря - постучится беда

Удивительные мы люди: смотрим новостные сюжеты о домах, которые взрываются из-за неправильного обращения с бытовым газом, сочувствуем пострадавшим, сокрушаемся о погибших - и тут же легкомысленно закрываем дверь перед носом газовщика

Что содержится в дому?
Cамо понятие «жилищные услуги» очень емкое. Несмотря на то, что в квитанциях на оплату ЖКУ практически все они учитываются в одной строчке «содержание и ремонт жилья», в реальности таких услуг много

Комментарии

comments powered by HyperComments
Новости региона
Погода
Мурманск
Апатиты
Кандалакша
Мончегорск
Никель
Оленегорск
Полярные Зори
Североморск
Оулу
Тромсе
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
57,533668,580172,985372,0079
Афиша недели
Когда кино в коме
Гороскоп на сегодня