20.04.2016 / Жилкомхоз

Имидж - ничто, жадность - все?

Может быть, в силу неразвитости рынка, может, по причине несовершенных все еще законов, а может, просто потому, что российский собственник жилья пока так и не стал полноценным хозяином своей собственности, в жилищно-коммунальной сфере нашей страны репутация - последнее, о чем заботится бизнес. Ничтоже сумняшеся некоторые жилищные и коммунальные организации идут на откровенное нарушение законодательства ради увеличения своих доходов. Во всяком случае, трудно предположить иное, пытаясь разобраться в причинах выставления завышенных счетов за отопление в военных городках Печенгского района, да и не только там.

Квитанции на оплату отопления с применением повышающего коэффициента 1,4 к базовому нормативу потребления получили жители Печенги, Спутника, Корзунова, Верхнего и Нижнего Луостари, Килпъявра, Африканды, некоторые жильцы домов в Заполярном. Региональное министерство энергетики и ЖКХ, Госжилинспекция области сразу же занялись решением проблемы. Предотвращен выпуск платежек с аналогичными начислениями в Апатитах, продолжаются споры между ресурсоснабжающей и управляющей компаниями в Мончегорске, поэтому и там ситуацию приходится держать под контролем.

- В каждом конкретном случае ГЖИ должна тщательно разобраться и принять все возможные меры для защиты прав граждан. К любителям выставлять незаконные счета должны быть применены самые жесткие меры реагирования. Чтоб впредь неповадно было, - потребовала губернатор Марина Ковтун.

Но почему вдруг возникла эта проблема? Кому и зачем пришло в голову применить повышающие коэффициенты, если у нас в области плата за услугу теплоснабжения начисляется равномерно в течение года? Эти вопросы я адресовала начальнику Государственной жилищной инспекции Мурманской области Алене Кузнецовой.

- Очевидно, что ситуация точечная, она имеет место в нескольких муниципальных образованиях, - сказала она. - Причины таких начислений неодинаковы, и с каждым случаем надо разбираться отдельно. Возможно, это просто попытка либо ресурсников, либо управляющих компаний трактовать законодательство в своих интересах, чтобы увеличить денежные поступления.

Для ясности танцевать начнем от печки. В 2009 году был принят федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», который обязал всех собственников жилья до 1 июля 2012 года установить индивидуальные и общедомовые приборы учета.

О том, что ожидает жильцов «неоприборенных» квартир, «Мурманский вестник» писал неоднократно: при расчетах за потребленную воду, электричество и газ согласно другому федеральному закону - № 176 от 29 июня 2015 года - плату в таком случае будут начислять по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

Но в многоквартирных домах области нет и быть не может индивидуальных приборов учета отопления. Поэтому выставлять повышающие коэффициенты по причине их отсутствия противозаконно, и это всем очевидно.

Что до общедомовых счетчиков, то в зданиях, где собственники не озаботились установкой ОДПУ, эта обязанность после 1 июля 2012-го перешла к ресурсоснабжающим организациям, которым нужно было управиться с этим делом за один год. С тех пор прошло уже четыре. Все ли многоквартирные дома сегодня оснащены коллективными приборами учета? И если нет, может, именно это и стало причиной предъявления их собственникам увеличенных счетов за теплоснабжение?

Но главный жилищный инспектор области утверждает: это тоже не повод для выставления жильцам норматива с применением коэффициента:

- Да, по 261-му закону общедомовые приборы учета (ОДПУ) должен ставить собственник. Но в военных городках собственником жилья является Министерство обороны РФ. Оно и должно было озаботиться установкой коллективных счетчиков. Минобороны этого не сделало, а увеличенные счета управляющие компании почему-то предъявили жильцам. Как может быть применен повышающий коэффициент к нанимателям либо пользователям служебного жилья, которое является государственной собственностью, где нет ни одного частного владельца? Управляющие компании, обслуживающие дома в военных городках, - это либо Главное управление жилищного фонда, либо «Славянка». Они вообще редко взаимодействуют с нами в плане методик начисления и т. п., существуют в каком-то своем замкнутом мире. Поэтому пока сложно сказать, из каких соображений они применили повышающий коэффициент.

Кроме того, наш регион не перешел на расчеты по фактическому потреблению тепла. Поэтому плата за него начисляется потребителям равномерно в течение года, то есть по 1/12-й - в соответствии с постановлением правительства Мурманской области № 358 от 1 июля 2013 года. Жильцам выставляется либо норматив, либо среднемесячный объем в домах, где есть приборы учета.

- В таких случаях, как сообщается в разъяснительном письме Минстроя РФ, - и мы согласны с этим - не должен применяться повышающий коэффициент по отоплению, - продолжила Алена Кузнецова. - Сейчас каждая ресурсоснабжающая компания имеет программу оснащения многоквартирных домов ОДПУ. И в большинстве жилых зданий тепловики либо уже установили их, либо составили акты о невозможности установки без реконструкции. Такой акт необходим именно для того, чтобы людям не выставляли повышающий коэффициент.

В Мончегорске немного другая история. Там теплосчетчики были установлены давно. И попытки применить коэффициент мотивируются тем, что некоторые приборы учета вышли из строя, а показания других нельзя принимать в расчет, поскольку у них закончился срок поверки.

- Сейчас мы разбираемся, по какой причине эта работа затягивается. Будем принимать меры к управляющим компаниям, работать с ними, чтобы они привели счетчики в надлежащее состояние и провели поверку, - сказала в заключение беседы начальник областной Госжилинспекции. - А гражданам, которые получили счета за тепло с применением повышающих коэффициентов, следует обратиться в ГЖИ с заявлением и приложенными к нему копиями квитанций. Это можно сделать по электронной почте, адрес опубликован на нашем сайте. Можно воспользоваться услугами «Почты России» или принести документы лично по адресу: г. Мурманск, улица Карла Маркса,18, кабинет № 108.

Оксана ДУШЕНЬКОВСКАЯ

Опубликовано: Мурманский вестник от 20.04.2016

Назад к списку новостей

Комментарии

comments powered by HyperComments
Новости региона
Погода
Мурманск
Апатиты
Кандалакша
Мончегорск
Никель
Оленегорск
Полярные Зори
Североморск
Оулу
Тромсе
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
59,361269,719774,724672,9683
Афиша недели
Старые сказки на новый лад
Гороскоп на сегодня