25.05.2016 / Жилкомхоз

О тарифах в примерах

(Продолжение. Начало в № 29, 37, 45, 49, 55, 59, 71, 76, 83.)

Размер платы за коммунальные услуги

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из двух составляющих:

а) тариф на коммунальный ресурс;

б) объем потребления коммунального ресурса.

Тариф - это цена за единицу коммунального ресурса. А вот то, сколько именно электричества вам нужно на месяц, - это уже объем. Из тарифа и объема складывается размер платы за потребленный ресурс.

Разумеется, это лишь общее правило - в каждом случае нужно учитывать свои собственные нюансы. Их мы и рассмотрим.

Интересно знать!

Существует два вида тарифов: однокомпонентные и двухкомпонентные. Однокомпонентные тарифы характерны для большинства видов коммунальных ресурсов (то есть тарифы с фиксированной ценой ресурса). Исключение составляет горячая вода - в некоторых регионах тариф на нее состоит из двух компонентов. Первый - это цена одного кубометра холодной воды. Второй - цена одной гигакалории тепловой энергии, которая греет холодную воду до состояния горячей.

Тарифы

Тарифы на коммунальные услуги утверждают региональные органы государственной власти. Более никто - ни коммунальные службы, ни ТСЖ, ни ресурсоснабжающие организации - не имеют права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы.

Понятно, что в повышении тарифов заинтересованы ресурсоснабжающие организации.

Более того, если государство установит слишком низкие тарифы, ресурсники просто разорятся и будут вынуждены уйти с рынка. Чтобы не допустить коммунального коллапса, государственные органы запрашивают у ресурсников, какими они хотели бы видеть тарифы и какие аргументы в защиту этого они могут предоставить. Это называется обоснованием величины тарифов.

При этом ресурсоснабжающая организация указывает:

• какова стоимость затрат энергии на то, чтобы произвести ресурс (например, газ, тепловая энергия и т. д.);

• сколько стоит содержание сетей (труб, проводов), по которым ресурс поставляют жителям;

• какой должна быть выручка, чтобы ресурсоснабжающая компания могла поддерживать свою инфраструктуру в достойном состоянии, развивать ее.

Кроме того, учитывается, сколько жителей получают ресурс, насколько разветвлена сеть покрытия и т. д. Это очень схематичное объяснение того, как формируется величина тарифа. В реальности тарифные дела состоят из нескольких тысяч листов с самыми разными данными, формулами, расчетными величинами.

В каждом регионе тарифы свои, увидеть их жители могут в квитанциях на оплату ЖКУ - в отдельном столбике.

ПРИМЕР

Многоквартирные дома стоят и в поселках. Их немного, и жители этих домов часто возмущаются: почему для них тарифы на электричество или воду выше, чем для горожан (причем сами дома могут быть абсолютными близнецами)? Ответ именно в том, что на селе слишком мало многоквартирных домов. Если в городе на сетях могут стоять сотни зданий (от двухэтажных до двадцатиэтажных), то на селе число многоквартирных домов может едва перевалить за десяток. Между тем протяженность сетей, которые нужно содержать, может быть даже больше, чем в городе, соответственно, и теплопотери, которые нужно учитывать в составе тарифа, выше. Поэтому чем меньше людей использует ресурс, тем дороже он для них получается. Грубо говоря, горожане покупают ресурс крупным оптом, а сельчане - розницей.

В июне 2015 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения. Теперь лицо, виновное в предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества либо с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, либо в неправильном расчете размера платы за коммунальные услуги, будет обязано оплатить в пользу потребителей штраф. Данное положение вступило в силу 29 декабря 2015 года.

Начисление платы за холодную воду, электричество, газ

С платежами за холодную воду, электричество, газ разобраться довольно просто. Итоговую сумму в квитанции получают, умножая объем потребленного ресурса на тариф.

Сам же объем высчитывают одним из трех способов.

Способ 1. По показаниям счетчика (если жители вовремя их передали).

Способ 2. По среднемесячному объему потребления (если жители по какой-то причине не передали вовремя показания счетчика, который у них есть и исправно работает). Объем высчитывают, выводя среднее арифметическое из показаний последних шести месяцев, - это оговаривается пунктом 59 Правил № 354.

В 2015 году в Правила предоставления коммунальных услуг внесены изменения, в результате которых плата за коммунальные услуги будет начисляться по среднемесячному потреблению, только если потребитель не передавал показания не более трех месяцев подряд. Далее будет применяться норматив с повышающим коэффициентом.

Способ 3. По нормативу (если в квартире не стоит счетчик или если жители не передавали его показания больше шести месяцев, а с 2015 года более трех месяцев).

ПРИМЕР

Чтобы стало понятно, как определяется размер платы за холодную воду, произведем расчет. Допустим, тариф на холодную воду - 12 рублей 10 копеек за 1 кубометр воды (повторяем, цифры эти абсолютно абстрактные).

Расчет размера платы по прибору учета: допустим, в квартире по счетчику потребили 5 куб. м холодной воды. В этом случае плата за коммунальную услугу составит: 5 куб. м х 12,10 руб. = 60 рублей 50 копеек.

Расчет размера платы, исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса: допустим, в квартире за предыдущие 6 месяцев по счетчику потребили 21 куб. м холодной воды, а в этом месяце показания жители не подали. Тогда среднемесячный объем потребления составит: 21/6 = 3,5 куб. м воды. Соответственно, размер платы в текущем месяце будет: 3,5 куб. м х 12,10 р. = 42 рубля 35 копеек.

Расчет размера платы по нормативу: допустим, в квартире зарегистрировано 2 человека, норматив по холодному водоснабжению составляет 4,2 куб. м на 1 человека (напоминаем: в каждом субъекте РФ действует свой норматив). Размер платы в этом случае составит: 4,2 куб. м х 2 чел. х 12,10 руб. = 101 рубль 64 копейки.

Начисление платы за горячую воду

Если в вашем регионе плату за горячую воду начисляют по однокомпонентному тарифу, то эта система ничем не отличается от той, что была описана выше.

Если же тариф двухкомпонентный, используется другая схема. В данном случае применяется так называемый коэффициент удельного расхода тепловой энергии на подогрев

1 куб. метра воды.

ПРИМЕР

Вновь возьмем абстрактные цифры.

Тариф на компонент 1 (холодная вода) составляет 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м.

Тариф на компонент 2 (тепловая энергия, идущая на подогрев воды) составляет 1426 рублей 33 копейки за 1 гигакалорию тепла.

Коэффициент удельного расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м холодной воды, установленный органом государственной власти, равен 0,051965 Гкал.

Тариф на горячее водоснабжение, рассчитанный по двум компонентам, составит: 12,10 руб. + 0,051965 Гкал х 1426,33 руб. = 86 рублей 21 копейка за 1 куб. м.

Иногда в квитанциях на ЖКУ указывают оба компонента отдельно, а порой ставят уже готовую величину. Оба варианта законны, но если у вас возникнет необходимость докопаться до сути, во втором случае придется запрашивать сведения у исполнителя коммунальной услуги.

В остальном же цена за горячую воду высчитывается так же, как и за холодную; электричество, газ - тариф умножают на потребленный за месяц объем. Опять же, способов расчета три: по показаниям счетчика, по среднемесячному расходу (если жильцы не передали показания) и по нормативу (если счетчика вообще нет или его показания не передавались дольше шести месяцев).

Начисление платы за водоотведение

Как и в предыдущих случаях, итоговая цифра здесь получается путем умножения объема потребленного (в данном случае - вылитого) ресурса на тариф. Правда, здесь есть небольшой нюанс: способов начисления платежа два.

Способ 1. По нормативу, в котором учитывается количество проживающих в квартире граждан.

Способ 2. По сумме показаний счетчиков горячей и холодной воды - если они в квартире установлены, а счетчика водоотведения нет.

Начисление платы за отопление

Плату за отопление начисляют либо по схеме, прописанной в Правилах № 354, либо по схеме из Правил № 307. По 354-м Правилам размер платы за отопление логично определяют умножением тарифа на объем потребленного ресурса. При этом сам объем рассчитывают несколькими способами.

Способ 1. По нормативу (если в квартире нет счетчика на тепло). Норматив зависит от метража квартиры.

ПРИМЕР

Возьмем абстрактные показатели:

• тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 гигакалорию тепла;

• площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра;

• норматив, принятый для данного многоквартирного дома, 0,016 гигакалории на 1 квадратный метр площади.

Размер платы за отопление составит: 0,016 х 42 х 1422,20 = 955 рублей 72 копейки.

Способ 2. По пропорциональному распределению, если в здании стоит общедомовой счетчик отопления, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет или ими оснащены не все квартиры. В таком случае плату разделят пропорционально квадратным метрам в каждой квартире.

ПРИМЕР

Возьмем абстрактные показатели:

• тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 гигакалорию тепла;

• площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра;

• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров;

• по общедомовому прибору учета за месяц дом потребил 60,20 гигакалории тепла.

Размер платы за отопление составит: 60,20 / 3600 х 42 х 1422,20 = 998 рублей 86 копеек.

Способ 3. По показаниям квартирных приборов учета, если ими оборудованы все жилые помещения. Тогда жители платят за расход тепла в своей квартире и за свою долю в общедомовом расходе. Его вычисляют, вычитая из показаний общедомового прибора учета показания всех счетчиков, стоящих в квартирах. В домах, где горячую воду производят, подогревая за счет отопления холодную, этот расход тепла тоже учитывается в строке «общедомовые нужды».

Где это сказано?

Формула 3 (1) приложения № 2 к Правилам № 354.

ПРИМЕР

Возьмем абстрактные показатели:

• тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 гигакалорию тепла;

• площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра;

• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров;

• по общедомовому прибору учета дом потребил 60,20 гигакалории тепла;

• в жилом помещении согласно показаниям квартирного прибора учета тепловой энергии за месяц потреблено 0,580 гигакалории тепла;

• суммарное потребление тепловой энергии на нужды отопления жилыми и нежилыми помещениями в доме составило 50 гигакалорий;

• потребление тепловой энергии индивидуальным тепловым пунктом на получение горячей воды составило 5,20 гигакалории.

Объем общедомовых нужд для данного многоквартирного дома составит: 60,20 - 50 - 5,20 = 5 гигакалорий.

Размер платы за отопление составит: (0,580 + 5 х 42 / 3600) х 1422,20 = 907 рублей 36 копеек

В постановлении № 307 способов расчета объема потребленной тепловой энергии два.

Способ 1. По нормативу - здесь схема точно такая же, что и в 354-м постановлении.

Где это сказано?

Формула 1 приложения № 2 к Правилам № 307.

Способ 2. Если в здании есть общедомовой счетчик - по его среднемесячным показателям, которые высчитываются как среднее арифметическое за последние 12 месяцев. Если счетчик поставлен совсем недавно и не прослужил и года - как среднее арифметическое за 6 месяцев. После того как в течение года плата начислялась по среднемесячному потреблению, исполнитель производит корректировку размера платы по прибору учета.

Где это сказано?

п. 21 Правил № 307, формулы 7, 8 приложения

№ 2 к указанным Правилам.

ПРИМЕР

Возьмем абстрактные показатели:

• тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 гигакалорию тепла;

• потребление по прибору учета за прошлый год - 600 гигакалорий тепла;

• площадь жилого помещения потребителя - 42 квадратных метра;

• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 квадратных метров. Среднемесячное потребление тепловой энергии на 1 кв. м площади помещений за прошлый год составит: 600 / 3600 / 12 = 0,014 Гкал.

Размер платы за отопление составит: 0,014 х 42 х 1422,20 = 836 рублей 25 копеек.

При этом, как только год закончится, исполнитель будет обязан провести корректировку платы за отопление.

ПРИМЕР

И вновь - абстрактные показатели:

• тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 гигакалорию тепла;

• потребление по прибору учета за этот год составило 580 гигакалорий тепла на сумму 809 390 рублей;

• в этом году плату за отопление жителю начислили исходя из среднемесячного потребления за прошлый год, ее размер - 11870 рублей;

• площадь жилого помещения потребителя - 42 квадратных метра;

• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 квадратных метров. Корректировка размера платы за отопление составит: 809 390 х 42 / 3600 - 11870 = 2 427 рублей 12 копеек.

Получается, исполнитель обязан вернуть потребителю 2427 рублей 12 копеек. Как вариант, он может зачесть их в счет будущих платежей за отопление, ведь по общедомовому счетчику за этот год дому для обогрева потребовалось меньше тепла, чем в прошлом году (может быть, выдалась теплая зима, а может, в доме отремонтировали окна и утеплили подъезд). Но нередки случаи, когда корректировка уходит не в минус, а в плюс, и жители вынуждены доплачивать - если в этом году пришлось расходовать больше тепла, чем в прошлом.

(Продолжение следует.)

Опубликовано: Мурманский вестник от 25.05.2016

Назад к списку новостей

Комментарии

comments powered by HyperComments
Новости региона
Погода
Мурманск
Апатиты
Кандалакша
Мончегорск
Никель
Оленегорск
Полярные Зори
Североморск
Оулу
Тромсе
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
59,361269,719774,724672,9683
Афиша недели
Старые сказки на новый лад
Гороскоп на сегодня