20.07.2016 / Жилкомхоз

Что под контролем ГЖИ?

(Продолжение. Начало в № 29, 37, 45, 49, 55, 59, 71, 76, 83, 93, 100, 106, 109, 114, 119, 129)

Государственные и муниципальные органы, осуществляющие контроль и надзор в сфере ЖКХ

Государственная жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция - это самый главный надзорный орган в ЖКХ. Ее специалисты выявляют и пресекают нарушения в этой сфере со стороны и государственной власти, и местного самоуправления, и юридических лиц, и индивидуальных предпринимателей. От рядовых граждан Госжилинспекция тоже требует неукоснительного соблюдения норм ЖКХ.

Координирует работу государственной жилищной инспекции в регионах главный государственный жилищный инспектор РФ.

Таким образом, жилинспекция работает в каждой области, республике, крае РФ. Она контролирует:

• как используется жилищный фонд, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и на придомовых территориях;

• как обстоят дела с техническим состоянием домов, общим имуществом собственников в многоквартирном доме и инженерным оборудованием;

• своевременно ли выполняются работы по содержанию и ремонту домов;

• обоснованно ли установлены нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг;

• соответствует ли нормам санитарное состояние помещений, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

• как дом готовится к зиме или к лету;

• насколько рационально в доме используются топливно-энергетические ресурсы и вода;

• как соблюдаются нормативный уровень и режим обеспечения жителей коммунальными услугами (отоплением, электро-, водо-, газоснабжением и т. д.);

• как соблюдаются правила пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

• как соблюдаются порядок и правила признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также как происходит процесс перевода их в нежилые;

• имеются ли и соблюдаются ли договоры между собственниками жилых помещений, производителями услуг и потребителями;

• как проводятся конкурсы на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;

• как выполняются жилищно-коммунальные услуги по заявкам населения;

• имеются ли в жилых домах приборы регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов.

Интересно знать

Органы государственной жилищной инспекции имеют право:

• проводить инспекционные обследования и проверки объектов;

• давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений;

• выносить заключения о пригодности домов и помещений для проживания;

• привлекать юридических и должностных лиц к административной ответственности по некоторым правонарушениям в жилищно-коммунальной сфере.

Если вы понимаете, что вам неверно начисляют плату за ЖКУ или качество услуг оставляет желать лучшего, то Государственная жилищная инспекция - первый из контролирующих органов, в который вам следует написать заявление.

Форма заявления может быть произвольной, главное - четко и ясно, без лишней «воды» описать, в чем состоит суть нарушения. Ссылаться на правовые нормы необязательно.

Отправить заявление можно любым способом, лишь бы при этом был зафиксирован факт его подачи.

Ответ на свое заявление вы должны получить в течение месяца. Причем сама форма ответа может быть разной.

Если сотрудники жилинспекции изучат ситуацию и не найдут в ней факта нарушения, вам пришлют письменный ответ (где и сообщат об этом). Кроме этого вам могут выдать акт проведенной проверки (его можно будет потом предъявлять в суде, если вы решитесь довести дело до конца).

Если же факт нарушения будет установлен, вам также передадут письменный ответ и акт проверки, а управляющая компания (или ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) получит предписание об устранении нарушения.

Не все вопросы жилинспекция может решить своим росчерком пера. Но она имеет право обратиться в суд с заявлением:

• о ликвидации ТСЖ;

• о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений;

• о признании договора управления многоквартирным домом недействительным.

Указанные иски подаются в случае неустранения в соответствующий срок нарушений Устава ТСЖ, нарушений порядка выбора управляющих организаций, условий договора управления многоквартирным домом и порядка его заключения.

В Кодексе РФ об административных правонарушениях содержатся составы правонарушений, по которым орган государственного жилищного надзора вправе привлекать к ответственности недобросовестных участников сферы ЖКХ. Виды правонарушений и размеры штрафов приведены в таблице ниже.

Правонарушения, по которым Государственная жилищная инспекция вправе привлекать к ответственности участников сферы ЖКХ

Статья 7.21. ч. 1. Порча собственником жилых домов, жилых помещений, а также использование их не по назначению. Размер штрафа 1 000–1 500

Статья 7.21. ч. 2. Самовольная перепланировка собственником жилых помещений в многоквартирных домах. Размер штрафа 2 000–2 500

Статья 7.22.. Нарушение УК или ТСЖ правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением. Размер штрафа Должностные лица: 4 000–5 000, Юридические лица: 40 000–50 000

Статья 7.23. Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами. Размер штрафа Должностные лица: 500–1 000 Юридические лица: 5 000–10 000

Статья 7.23.2.. Отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов организации, осуществляющей управление домом, или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо уклонение от передачи таких документов указанным лицам, либо нарушение порядка и сроков передачи указанных документов. Размер штрафа Граждане: 2 000–5000 Должностные лица: 30 000–40 000 Юридические лица: 150 000–200 000

Статья 7.23.3. ч. 1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Размер штрафа Должностные лица: 50 000–100 000 Юридические лица: 150 000–200 000

Статья 7.23.3. ч. 2. Действия, указанные в ч. 1 ст. 7.23.3, совершенные в период прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулирования, если указанные лица обязаны надлежащим образом осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Размер штрафа Должностные лица: 100 000–200 000 Юридические лица: 150 000–500 000

Статья 9.16. ч. 4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества. Размер штрафа Должностные лица: 5 000–10 000 Индивидуальные предприниматели: 10 000–15 000 Юридические лица: 20 000–30 000

Статья 19.4.1. ч.1. Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок. Размер штрафа Граждане:500–1 000 Должностные лица: 2 000–4 000 Юридические лица: 5 000–10 000

Статья 19.4.1. ч.2. Действия, указанные в ч. 1 ст. 19.4.1., если они повлекли невозможность завершения проверки. Размер штрафа Должностные лица: 5 000–10 000 Юридические лица: 20 000–50 000

Статья 19.5. ч. 1. Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства. Размер штрафа Граждане: 300–500 Должностные лица: 1 000–2 000 Юридические лица: 10 000–20 000

Статья 19.7. Непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), муниципальный контроль, сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, либо представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), муниципальный контроль, таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде. Размер штрафа Граждане: 100–300 Должностные лица: 300–500 Юридические лица: 3 000–5 000

(Продолжение следует)

Опубликовано: Мурманский вестник от 20.07.2016

Назад к списку новостей

Комментарии

comments powered by HyperComments
Новости региона
Погода
Мурманск
Апатиты
Кандалакша
Мончегорск
Никель
Оленегорск
Полярные Зори
Североморск
Оулу
Тромсе
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
57,470667,556771,867970,1023
Афиша недели
Конец света на любой вкус
Гороскоп на сегодня