06.08.2018 / Жилкомхоз

Жилкомхоз ищет профессионалов

Чем больше их удастся привлечь в отрасль, тем комфортнее станем жить

Между собеседниками полное взаимопонимание (слева направо: Михаил Бружмелев, Алена Кузнецова, Сергей Плисов, Павел Титов)

В правительстве области состоялась встреча представителей регионального резерва управленческих кадров с начальником Государственной жилищной инспекции Мурманской области Аленой Кузнецовой. Это первое мероприятие цикла «Диалог с министром».

Старые кадры уходят

Предполагается, что на таких встречах будут обсуждаться животрепещущие проблемы разных сфер жизни. Это позволит, с одной стороны, лучше познакомиться с теми, кто числится в резерве, узнать их взгляды, а им, в свою очередь, напрямую предложить участие в проектах, где можно проявить себя. Да и сам разговор может выявить какой-то новый подход к решению конкретной проблемы.
Алена Кузнецова, кстати, сама прошла через кадровый резерв, участвовала в свое время в соответствующем масштабном проекте. Об этом она рассказала журналистам перед началом встречи, которая обещала оказаться интересной и полезной.

Ожидания оправдались. Разговор затронул болевые точки жилищно-коммунального хозяйства. И в первую очередь речь зашла о нехватке профессионалов, особенно инженеров. Не хватает также и управленцев: старые кадры постепенно уходят, а приток новых невелик. В настоящее время только начинается формирование кадрового резерва в отрасли. И отправной точкой считается создание центров оценки квалификации в сфере ЖКХ.

- Мы еще год назад начали работать со строительным колледжем имени Момота, и теперь управляющие компании сами общаются с ним, участвуют в корректировке учебных программ, - сообщила Алена Кузнецова. И добавила, что при таком сотрудничестве, с одной стороны, удовлетворяется потребность отрасли в кадрах, а с другой, гарантируется трудоустройство выпускников. В настоящий момент колледж предложил подготовку специалистов по управлению многоквартирными домами, и уже согласовывается новая программа.

Подводные камни

Много говорили о плюсах и минусах такой формы управления домом, как ТСЖ - товарищество собственников жилья. Один из участников встречи, начальник управления протокола аппарата областного правительства Павел Титов, поинтересовался, почему у нас неохотно прибегают к ней. Ведь то, что видим со стороны, выглядит хорошо и красиво. Но, может, имеются какие-то подводные камни, которые со стороны-то и не заметны?

Плюсы безусловно есть, ну а в минусах все то же - отсутствие профессиональных кадров, как пояснила начальник Государственной жилищной инспекции. Она напомнила, что минстрой давно и разными путями пытается создать институт профессиональных управдомов. Пока же нередко за дело берется какой-нибудь пенсионер, который надеется, что можно обойтись своими силами и малой кровью.

- ТСЖ - это большой труд, - подчеркнула Алена Кузнецова. - И лучше всего получается, когда все жители начинают понимать, что дом - это их собственность. Не только личная квартира, но и все здание с его стенами, лестничными площадками, общедомовым имуществом и так далее. Вот тогда и будет осуществляться постепенный переход на новый уровень содержания дома.

В пример была приведена успешная работа ТСЖ одного из домов на улице Софьи Перовской.
- Там действительно очень хорошо: в подъездах - фонтаны, ковры. Они долго и упорно шли к этому. Если мы видим хорошие дома ТСЖ, значит, люди договорились, нашли толкового председателя. Но, как правило, плата за обслуживание там не низкая. Ведь на самом деле достойное содержание дома обходится недешево, - заметила Кузнецова.

Окна нараспашку - деньги на ветер

Вопрос об услугах энергосервиса поднял еще один резервист - гендиректор Кольской энергосервисной компании Михаил Бружмелев. Речь зашла о нерациональном расходовании энергоресурсов, которое в конечном счете увеличивает плату за них, и о внедрении энергоэффективных технологий.

- Мы, сотрудники ГЖИ, хотели бы показать собственникам жилья существующие сейчас технологии регулировки домов: что можно установить, что реально работает, какие результаты дает. Хотим заняться пропагандированием энергосбережения, - сообщила Алена Кузнецова.

Она подчеркнула положительный эффект перехода на прямые договоры с ресурсниками. Ведь они могут теперь и не опасаться повторения ситуаций, когда УК собирали с жильцов деньги на одно, а тратили на другое. Однако теперь управляющие компании считают, что ресурсами они не занимаются, а значит, и регулировка дома - не их проблема. В то же время максимум, что делает ресурсник, это ставит прибор учета. Вот и изнывают от жары жильцы в мае, когда установится теплая погода, а отопление еще не отключили. Или в сентябре, когда его уже подключили, а погожие деньки вдруг возвращаются. А ведь сколько можно было бы сэкономить в такие дни! Некоторые УК и ТСЖ на сбереженные таким образом деньги даже ремонтируют крыши своих домов.

- Кардинальное решение проблемы - энергосервис, - считает глава ГЖИ. - Но его можно применить только тогда, когда будут юридически определены все правила и станет понятно, как вернуть денежные средства, вложенные в дом.

Ведь пока сервисная компания все делает на свои средства. И нет гарантии, что УК не обанкротится и потраченные средства не пропадут. А значит, следует отрегулировать основы Жилищного кодекса. Надо, чтобы каждый собственник отвечал за свои долги.

Говорили также о зонах ответственности за поставленный ресурс: где кончается зона ресурсника, где начинается ответственность управляющей компании. И здесь много нюансов, не все упирается в стенку дома. Да еще зачастую при смене УК новая компания не актуализирует разграничения балансовой ответственности. И что там напортачили работники прежней, приходится разгребать тогда, когда возникают проблемы.

Злободневные проблемы отрасли обсуждались на встрече увлеченно и со знанием дела. И понятно: от уровня ЖКХ зависит комфорт каждого из нас. Главный же вывод, пожалуй, таков: чем больше профессионалов удастся привлечь к развитию отрасли, тем быстрее придет успех.

Назад к списку новостей

Еще по теме

В Никеле начался осветительный сезон

Поздним вечером 17 августа на улицах приграничного поселка Никель снова стало светло

Подъезды нескольких домов Мончегорска забаррикадировали кучами песка

Коммунальщики насыпали кучи с песком у подъездов домов на улице Кумужинской, набережной Климентьева и Строительном проезде в Мончегорске

В Мурманске из-за низкого качества работ приостановили замену лифтов

В доме № 3 по улице Самойловой и в доме № 72 по проспекту Ленина приостановлены работы по замене лифтов

На нескольких улицах Мурманска ограничат движение

На нескольких улицах областного центра ограничат движение транспорта из-за коммунальных работ

На Героев Рыбачьего полдня не будет воды

Плановые отключения в областном центре

12 домов Мурманска останутся без газа

График отключений в Мурманске на 14 августа

В Мурманске зажглись фонари

10 августа в Мурманске заработало уличное освещение

Рабочие разобрали дорогу на Папанина

На проезжей части на улице Папанина рабочие сняли старое дорожное покрытие. На этом участке отремонтируют более 19 тысяч  квадратных метров дорожного полотна

В Мурманске на Шабалина в 15 домах не будет воды

Плановые отключения в областном центре сегодня

Северянам поможет напомнить об оплате квитанций кот Тепломур

АО «МЭС» выпустило соцрекламу, где главный герой – символ компании в соцсетях

Изменения тарифов за коммуналку рассмотрели в Кольском районе

Председатель комитета по тарифному регулированию Мурманской области Владимир Губинский выступил с докладом на заседании Совета депутатов Кольского района

Бэрримор не злой, он экономный

Запад экономит - даже на тепле! А мы по советской привычке считаем, что 23-25 градусов в квартире - это нормально

Чиновники Заозерска сорвали подготовку к зиме

Администрация Заозерска не провела аукцион на ремонт теплосети по ул. Генерала Чумаченко. Это может привести к тому, что зимой без тепла останутся пять жилых домов и госпиталь

Активисты ОНФ держат на контроле ситуацию со сбором опасных отходов в Мурманской области

На сегодняшний день работающая система раздельного сбора опасных бытовых отходов в Мурманской области отсутствует

Мурманскводоканал не нашел в воде червей

Мурманскводоканал провел экспертизу воды, поступающей в дом №13 по проспекту Ленина

Новости региона
Погода
Мурманск
Апатиты
Кандалакша
Мончегорск
Никель
Оленегорск
Полярные Зори
Североморск
Оулу
Тромсе
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
66,875776,184879,000772,9161
Афиша недели
По следам Роу и Электроника
Гороскоп на сегодня