06.08.2018 / Жилкомхоз

Жилкомхоз ищет профессионалов

Чем больше их удастся привлечь в отрасль, тем комфортнее станем жить

Между собеседниками полное взаимопонимание (слева направо: Михаил Бружмелев, Алена Кузнецова, Сергей Плисов, Павел Титов)

В правительстве области состоялась встреча представителей регионального резерва управленческих кадров с начальником Государственной жилищной инспекции Мурманской области Аленой Кузнецовой. Это первое мероприятие цикла «Диалог с министром».

Старые кадры уходят

Предполагается, что на таких встречах будут обсуждаться животрепещущие проблемы разных сфер жизни. Это позволит, с одной стороны, лучше познакомиться с теми, кто числится в резерве, узнать их взгляды, а им, в свою очередь, напрямую предложить участие в проектах, где можно проявить себя. Да и сам разговор может выявить какой-то новый подход к решению конкретной проблемы.
Алена Кузнецова, кстати, сама прошла через кадровый резерв, участвовала в свое время в соответствующем масштабном проекте. Об этом она рассказала журналистам перед началом встречи, которая обещала оказаться интересной и полезной.

Ожидания оправдались. Разговор затронул болевые точки жилищно-коммунального хозяйства. И в первую очередь речь зашла о нехватке профессионалов, особенно инженеров. Не хватает также и управленцев: старые кадры постепенно уходят, а приток новых невелик. В настоящее время только начинается формирование кадрового резерва в отрасли. И отправной точкой считается создание центров оценки квалификации в сфере ЖКХ.

- Мы еще год назад начали работать со строительным колледжем имени Момота, и теперь управляющие компании сами общаются с ним, участвуют в корректировке учебных программ, - сообщила Алена Кузнецова. И добавила, что при таком сотрудничестве, с одной стороны, удовлетворяется потребность отрасли в кадрах, а с другой, гарантируется трудоустройство выпускников. В настоящий момент колледж предложил подготовку специалистов по управлению многоквартирными домами, и уже согласовывается новая программа.

Подводные камни

Много говорили о плюсах и минусах такой формы управления домом, как ТСЖ - товарищество собственников жилья. Один из участников встречи, начальник управления протокола аппарата областного правительства Павел Титов, поинтересовался, почему у нас неохотно прибегают к ней. Ведь то, что видим со стороны, выглядит хорошо и красиво. Но, может, имеются какие-то подводные камни, которые со стороны-то и не заметны?

Плюсы безусловно есть, ну а в минусах все то же - отсутствие профессиональных кадров, как пояснила начальник Государственной жилищной инспекции. Она напомнила, что минстрой давно и разными путями пытается создать институт профессиональных управдомов. Пока же нередко за дело берется какой-нибудь пенсионер, который надеется, что можно обойтись своими силами и малой кровью.

- ТСЖ - это большой труд, - подчеркнула Алена Кузнецова. - И лучше всего получается, когда все жители начинают понимать, что дом - это их собственность. Не только личная квартира, но и все здание с его стенами, лестничными площадками, общедомовым имуществом и так далее. Вот тогда и будет осуществляться постепенный переход на новый уровень содержания дома.

В пример была приведена успешная работа ТСЖ одного из домов на улице Софьи Перовской.
- Там действительно очень хорошо: в подъездах - фонтаны, ковры. Они долго и упорно шли к этому. Если мы видим хорошие дома ТСЖ, значит, люди договорились, нашли толкового председателя. Но, как правило, плата за обслуживание там не низкая. Ведь на самом деле достойное содержание дома обходится недешево, - заметила Кузнецова.

Окна нараспашку - деньги на ветер

Вопрос об услугах энергосервиса поднял еще один резервист - гендиректор Кольской энергосервисной компании Михаил Бружмелев. Речь зашла о нерациональном расходовании энергоресурсов, которое в конечном счете увеличивает плату за них, и о внедрении энергоэффективных технологий.

- Мы, сотрудники ГЖИ, хотели бы показать собственникам жилья существующие сейчас технологии регулировки домов: что можно установить, что реально работает, какие результаты дает. Хотим заняться пропагандированием энергосбережения, - сообщила Алена Кузнецова.

Она подчеркнула положительный эффект перехода на прямые договоры с ресурсниками. Ведь они могут теперь и не опасаться повторения ситуаций, когда УК собирали с жильцов деньги на одно, а тратили на другое. Однако теперь управляющие компании считают, что ресурсами они не занимаются, а значит, и регулировка дома - не их проблема. В то же время максимум, что делает ресурсник, это ставит прибор учета. Вот и изнывают от жары жильцы в мае, когда установится теплая погода, а отопление еще не отключили. Или в сентябре, когда его уже подключили, а погожие деньки вдруг возвращаются. А ведь сколько можно было бы сэкономить в такие дни! Некоторые УК и ТСЖ на сбереженные таким образом деньги даже ремонтируют крыши своих домов.

- Кардинальное решение проблемы - энергосервис, - считает глава ГЖИ. - Но его можно применить только тогда, когда будут юридически определены все правила и станет понятно, как вернуть денежные средства, вложенные в дом.

Ведь пока сервисная компания все делает на свои средства. И нет гарантии, что УК не обанкротится и потраченные средства не пропадут. А значит, следует отрегулировать основы Жилищного кодекса. Надо, чтобы каждый собственник отвечал за свои долги.

Говорили также о зонах ответственности за поставленный ресурс: где кончается зона ресурсника, где начинается ответственность управляющей компании. И здесь много нюансов, не все упирается в стенку дома. Да еще зачастую при смене УК новая компания не актуализирует разграничения балансовой ответственности. И что там напортачили работники прежней, приходится разгребать тогда, когда возникают проблемы.

Злободневные проблемы отрасли обсуждались на встрече увлеченно и со знанием дела. И понятно: от уровня ЖКХ зависит комфорт каждого из нас. Главный же вывод, пожалуй, таков: чем больше профессионалов удастся привлечь к развитию отрасли, тем быстрее придет успех.

Назад к списку новостей

Еще по теме

Кировский суд обязал подрядчика завершить капремонт в двух домах

Договор на капитальный ремонт домов был заключен в августе 2017 года

В пяти домах на Кольском в Мурманске горячую воду дадут лишь в 16.00

Плановые отключения в областном центре 19 октября

Замгубернатора Инна Погребняк проинспектировала ход ремонта в Мурманском центре «Лапландия»

Часть занятий центра на время ремонта проводится в школах Мурманска

В никельской Центральной детской библиотеке отремонтировали книгохранилище

К ремонтным работам в библиотеке приступили в конце августа

На дороге Мишуково – Снежногорск будут взрывать

Работы ведутся в рамках строительства на объекте «Комплекс перегрузки угля «Лавна»

От кольской «управляшки» потребовали отремонтировать лестницу

В одном из подъездов дома, которым управляет организация, повреждена лестница

В Кандалакше снесут здание гарнизонного дома офицеров

Жителям города настоятельно рекомендуют не находиться вблизи места подготовительных и взрывных работ

На стадионе в Никеле уложат футбольное поле

В дальнейшем на стадионе создадут современную беговую дорожку

В Североморске привели в порядок четыре детских площадки и водовод

Депутаты Североморска проверили работы подрядчиков по заключенным в рамках проекта «Комфортная городская среда» контрактам

В пяти домах на Героев Рыбачьего в Мурманске не будет света

Плановые отключения в областном центре сегодня

Собственникам квартир предложили оплачивать долги соседей

Как отмечают инициаторы этой идеи, речь идет только о ТСЖ

Кассы «КолАтомЭнергоСбыт» начали работу в Оленегорске и Никеле

Жители Оленегорска и Никеля могут внести плату за электроэнергию в кассах

В Мурманске на Героев Рыбачьего отключили электричество

График плановых отключений в Мурманске на 11 октября

Новости региона
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
65,814075,324179,547072,7227
Афиша недели
В жанре девяностых
Гороскоп на сегодня