21.02.2012 / Мы и закон

В праве выкупа - отказать!

В поселке Молочный берега для бизнеса отнюдь не кисельные

С просьбой о помощи обратился в Мурманское региональное отделение общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» предприниматель из поселка Молочный Константин Герасимов.

В августе прошлого года в полном соответствии с федеральным законом № 159 он решил реализовывать свое право на преимущественное приобретение арендуемого помещения, в котором его магазин находится в течение последних десяти лет. С соответствующим заявлением он обратился в уполномоченный муниципальный орган. В ответ местные власти предложили предпринимателю за свой счет провести оценку выкупаемого помещения. Хотя по закону заключить договор об оценке и оплатить ее обязан как раз уполномоченный орган.

Впрочем, Герасимов спорить не стал и в кратчайшие сроки за свой счет провел оценку, результаты которой передал муниципалитету. В течение двух месяцев ответа не было. Тогда предприниматель написал второе заявление о выкупе помещения. Еще через месяц ему пришел ответ о том, что его заявление написано не по форме. Это при том, что законодательством форма написания подобного заявления вообще не предусмотрена. Иначе говоря, оно пишется произвольно.

Вторая претензия местных властей оказалась еще более необычна: у них-де нет подтверждения того, что податель заявления действительно арендует названные помещения. А ведь в муниципалитете должен храниться один экземпляр договора аренды. И куда его там дели - непонятно. Однако Константин Герасимов и здесь не стал возражать: заполнил предложенную муниципалитетом форму заявления и предоставил копии договоров аренды за все время работы магазина.

В ноябре ему пришел ответ. В нем сообщалось, что помещение, о котором речь, внесено в перечень имущества, предназначенного согласно решению совета депутатов для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. А значит, не может быть выкуплено предпринимателем Герасимовым. Почему местные власти решили, что его организация не является субъектом малого и среднего предпринимательства, осталось загадкой. Как и то, почему предприниматель не может выкупить занимаемые помещения. Никаких разъяснений на сей счет муниципалитет не дал.

Следует заметить, что и у других предпринимателей поселка есть претензии к главе администрации Молочного Евгению Шпилевому и главе муниципального образования Александру Гладышеву. В свое время на противодействие развитию бизнеса со стороны тогда еще депутата местного совета Гладышева они жаловались губернатору. Под обращением тогда поставили подписи 198 жителей и предпринимателей поселка.

Но вернемся к ситуации Константина Герасимова. В конце декабря ему пришло письмо от администрации Молочного об отказе в пролонгации и о расторжении договора аренды. И было предложено в срок до 15 января освободить помещение, в котором магазин, напомним, работает уже 10 лет.

Считая свои законные права на выкуп помещения нарушенными, предприниматель обратился в «Опору России».

Юридический департамент регионального отделения «Опоры» помог ему составить соответствующие заявления на незаконные действия властей Молочного, которые были переданы в прокуратуру, ФАС, региональное министерство экономического развития.

Эта проблема была затронута на январском заседании региональной комиссии для проведения мониторинга потребительских цен на продовольственном рынке области под руководством и. о. заместителя губернатора Павла Богушевича. В нем также принял участие председатель совета МРО «Опора России» Радик Сафин. На заседании было принято решение рекомендовать администрации поселка вернуться к рассмотрению вопроса о продлении договора аренды с ООО «Герасимов».

«Опора России» продолжает бороться за права предпринимателя и в ближайшее время собирается инициировать для этого заседание общественного совета по защите малого и среднего предпринимательства при прокуратуре Мурманской области.

Антон ВАЛОВ, юрисконсульт МРО «Опора России».

Опубликовано: Мурманский вестник от 21.02.2012

Назад к списку новостей

Новости региона
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
65,975176,504780,539973,5615
Афиша недели
Хит из медвежьего угла
Гороскоп на сегодня