Как правильно выбрать квартиру для сдачи в аренду

Существует немало вариантов инвестирования, купить квартиру от застройщика с целью сдачи в аренду – один из наиболее популярных. Такое приобретение обеспечивает стабильный доход. Покупка жилплощади «для себя» и под аренду отличаются некоторыми нюансами, о которых следует знать.  

По каким критериям выбирать жилплощадь под сдачу в аренду 

Главный вопрос: какое жилье покупать? Востребованной среди граждан, арендующих квартиру, является однокомнатная жилплощадь. Конечно, двушки и трешки пользуются популярностью, но их рентабельность более низкая в сравнении с однушками 

Вторичный рынок или новостройки? Современные арендаторы выбирают комфортное жилье в новых жилых комплексах с развитой инфраструктурой, семьи с детьми предпочитают дома, расположенные в экологических районах города. Квартиры с улучшенной планировкой и обустроенной, ухоженной придомовой территорией – за это граждане готовы доплачивать 15-20% цены аренды. Купив недвижимость на ранних этапах строительства, покупатели могут сэкономить до 30% стоимости. Поэтому окупаемость квартиры в новостройке будет значительно выше. 

Где покупать? Расположение жилья имеет большое значение при формировании спроса. Жилплощадь в «удачном» районе сдать в аренду проще и быстрее. К тому же месторасположение дома напрямую влияет на ликвидность жилья (то есть, как быстро вы сможете его продать при необходимости). Например, ЖК «Венский лес» https://venales.ru/ соединил в себе все качественные характеристики для комфортной жизни горожан: хорошая экология, авторская архитектура, отличное транспортное сообщение. Естественно, за невысокую цену сдать в аренду можно любую квартиру. Но приобретая жилье в коммерческих целях в промышленных районах без развитой транспортной инфраструктуры, доходность инвестиций значительно снижается, к тому же это дополнительные проблемы при поиске арендаторов.  

Состояние жилплощади – один из решающих факторов, влияющих на спрос. Лучше всего арендуются квартиры со свежим ремонтом, чистые, аккуратные, с новой (хоть и бюджетной) мебелью и техникой.  

Подводим итоги  

Если вы планируете купить квартиру от застройщика с целью сдачи ее в аренду, идеальным способом инвестирования будет 1-комнатное жилье площадью 35-43 кв. м. со свежим ремонтом в районе с развитой инфраструктурой.  

Чтобы купить квартиру в Уфе, обратитесь в офис продаж компании «Унистрой», где вам помогут подобрать подходящую недвижимость.  

* Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН». Проектные декларации размещены на официальном сайте http://unistroyregion.ru.Копии проектных деклараций можно получить в офисе продаж по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 104