05.06.2010 / Наш край

Поселки для северян - очень хороший проект

В 2009 году началась реализация проекта мурманской ассоциации частных землепользователей «Земледелец» (www.zemledelec.com).

Проектом предусмотрено строительство трех благоустроенных поселков для семей, предполагающих создать «дальние дачи» в экологически безупречной местности, а также для северян, предполагающих выехать в среднюю полосу на постоянное место жительства.

Становясь участником проекта, вы можете приобрести на праве собственности земельный участок 15 соток (50 м на 30 м) за 162 тыс. руб., 20 соток (50 м на 40 м) - за 199 тыс. руб. В стоимость участка входит строительство внутрипоселковых дорог и организация электроснабжения. При желании можно заказать и строительство типового дома площадью от 85 кв. м до 268 кв. м (типовые проекты). Минимальная стоимость постройки дома составит 650 тыс. руб.

Рассрочка оплаты за земельный участок предоставляется на 15 месяцев. Ежемесячный платеж от 11 тыс. руб. Оплачивать строительство дома тоже можно в рассрочку.

Земля. Участок земли под застройку (от 12 до 40 соток) участник проекта приобретает в собственность. В соответствии с обязательствами администраций муниципальных районов и администраций поселений, на территории которых организуются поселки, в течение 2010 года наши участки приобретут статус земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «индивидуальное жилищное строительство».

Объявленная на сегодня стоимость земельного участка (например, 15 соток - 162 тыс. руб.) состоит из двух частей: собственно цены земельного участка (всего 45 тыс. руб.) и целевых взносов на сооружение внутрипоселковых дорог и организацию электроснабжения поселка (117 тыс. руб.).

Коммуникации. В соответствии с графиком реализации проекта в 2010 году в поселках предполагается создать внутрипоселковые грунтовые дороги и системы электроснабжения. Стоимость этих коммуникаций уже включена в объявленную стоимость участка.

Организация систем водоснабжения, канализации, газоснабжения запланирована на 2011-2012 годы и будет проводиться за счет целевых взносов участников проекта (собственников земельных участков).

Дома. Участники проекта самостоятельно решают, когда и как застраивать приобретенный в собственность участок.

Участник проекта может: строить дом самостоятельно; обратиться в любую строительную компанию и построиться с ее помощью; выбрать один из типовых проектов и возвести дом, воспользовавшись возможностями ассоциации «Земледелец», получив значительную экономию.

Поселки. Поселок Коломо расположен в 30 минутах езды на юго-запад от Великого Новгорода (3 часа - от Петербурга). В 6 км от озера Ильмень и реки Шелонь; поселок Снежа расположен в 5 минутах езды на юго-запад от города Старая Русса. Участок расположен вдоль реки Снежа и граничит с сосновым бором, поселок Полисть расположен еще ближе к Старой Руссе, вдоль берега реки Полисть и тоже граничит с сосновым бором.

Наши поселки - это населенные пунк-ты среднего размера (от 160 до 700 домовладений) с развивающейся социальной и коммерческой инфраструктурой.

В каждом поселке проектом предусмотрено строительство продовольст-венных и промтоварных магазинов, детских и спортивных площадок, пешеходных зон и т. п.

Строящиеся поселки будут являться местом компактного проживания северян.

Прямая выгода. Проект «Земледелец» отличается прежде всего ценами, которые значительно ниже сложившихся на рынке.

Экономия достигается в первую очередь за счет масштабов закупки материалов. Покупать любые материалы на 100-200 домов можно непосредственно у производителя, исключив наценку даже оптовых продавцов.

Застройщиком в нашем случае является дачное некоммерческое партнерство «Коломо» (свид. о государств. регистрации юридического лица: серия 53, № 001160056, выд. 3 сентября 2009 года Межрайонной инспекцией Федер. налог. службы № 2 по Новгородской области), которое в соответствии с законом не ставит целью получение прибыли, что позволяет получить еще более значительную экономию. Очевидно, что, оплачивая счета какой-либо строительной организации, мы оплачиваем не только расходы, но и прибыль, заложенную строителями в цену. А прибыль эта может составить и 100, и 150, и даже 200%. Другими словами, если нам предлагают дом за 1 млн. 800 тыс. руб., то реальные затраты на его строительство составят всего 600-900 тыс. руб.

Производством строительных работ обычно занимаются коммерческие структуры, в стоимость работ которых заложены налог на добавленную стоимость (18%), налог на прибыль (24%), налог на имущество и т. д. В нашем случае значительный объем работ выполняет наша некоммерческая организация, которая в соответствии с законодательством освобождена от уплаты вышеперечисленных налогов. А это тоже позволяет существенно снизить затраты.

Итак, вы можете приобрести в соб-ственность земельный участок площадью 15 соток за 162 тыс. руб. (в стоимость включена плата за организацию подъезда к участку и электроснабжения), оплатить в рассрочку строитель-ство дома (от 650 тыс. руб.), в недалеком будущем жить в охраняемом благоустроенном поселке. При этом вашими соседями будут земляки-северяне.

С целью приобретения земельных участков нужно обращаться в офис ассоциации «Земледелец»: г. Мурманск, ул. Пушкинская, 5, оф. 26-27, или к нашим представителям.

Адреса и телефоны наших представителей в городах Мончегорск, Апатиты, Кандалакша, Санкт-Петербург, Шимск, Старая Русса, а также новости проекта вы найдете на сайте www.zemledelec.com

На вопросы вам ответят по телефонам: (815-2)45-50-46, 8(911)307-93-02, 8(911)307-97-53.

Опубликовано: Мурманский вестник от 05.06.2010

Назад к списку новостей

Новости региона
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
66,433775,389077,300673,1697
Афиша недели
Вселенная комиксов
Гороскоп на сегодня