07.12.2013 / Политика и власть

Земле дадут новую оценку

И о ней можно будет поспорить

Кольский полуостров, конечно, сложно назвать аграрным краем. Тем не менее у нас есть весьма солидные сельскохозяйственные предприятия, а немалое число земляков возделывают личные огороды или просто имеют дачные участки. Вот об огородниках с дачниками и речь.

Ежегодно они платят земельный налог или арендную плату за землю, которые рассчитываются исходя из кадастровой стоимости участков. А она пересматривается не реже одного раза в пять лет.

Очередной срок переоценки земель под садами, огородами и дачами подошел в Мурманской области в этом году. Победителем открытого конкурса на проведение оценочных работ стало ООО «АФК-Аудит» из Санкт-Петербурга. Переоценка земельных участков выполняется за счет средств областного бюджета по заказу регионального министерства имущественных отношений.

- Работа должна завершиться в начале января, - сообщила ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии управления Росреестра по Мурманской области Алина Тарасова. - После внесения результатов оценки в государственный кадастр недвижимости огородники и дачники смогут воспользоваться своим правом оспорить кадастровую стоимость земельного участка с целью уменьшить платежи за землю.

Для рассмотрения таких споров при управлении Росреестра создана специальная комиссия. Все, кто не согласен с кадастровой стоимостью своего земельного участка, должны определить его рыночную стоимость. Для этого необходимо воспользоваться услугами профессионального оценщика, который подготовит соответствующий отчет. Комиссия рассматривает заявление и отчет об оценке бесплатно в течение тридцати дней.

-¬ Я обращаюсь к огородникам и дачникам Мурманской области, особенно к тем, кто проживает в отдаленных от областного центра районах и, возможно, менее информирован о возможностях оспорить кадастровую стоимость, - продолжила Алина Тарасова. - Настоятельно советую всем в феврале будущего года ознакомиться с кадастровой стоимостью своих земельных участков. Сделать это можно, например, на официальном сайте Росреестра по адресу www.rosreestr.ru. Почему важно сделать это как можно раньше? Потому что срок обращения в комиссию ограничен и составляет полгода с момента внесения кадастровой стоимости в кадастр. Чтобы решить, целесообразно ли ее оспаривать, необходимо рассчитать платеж за землю, умножив кадастровую стоимость на ставку, которую устанавливает местная администрация.

Итак, при желании уменьшить размер земельного налога или арендной платы за землю огородникам и дачникам следует поторопиться в первом полугодии 2014 года с определением рыночной стоимости своих земельных участков.

Следует добавить, что оспорить кадастровую стоимость можно и в суде. При этом срок для подачи заявления не ограничивается шестью месяцами. Выгода же заявителя, который воспользуется правом сделать это в досудебном порядке, то есть в комиссии при управлении Росреестра, заключается в экономии, во-первых, времени на длительный судебный процесс и, во-вторых, денег, которые уйдут на соответствующие издержки.

На вопросы граждан, возникающие в связи с оспариванием кадастровой стоимости земельных участков, специалисты управления Росреестра готовы ответить по телефону (8152) 44-13-91.

Игорь Ягупов

Опубликовано: Мурманский вестник от 07.12.2013

Назад к списку новостей

Новости региона
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
65,723875,569280,000773,2707
Афиша недели
В жанре девяностых
Гороскоп на сегодня