30.06.2009 / Общество

Дело о роковом ордере

«Я попала в трудную ситуацию. В 1993 г. я попросила у начальника КЭЧ списанную квартиру в районе, именуемом «шанхай». Там не было отопления, воды, стекол. Начальник выписал мне ордер, чтобы мое заселение в квартиру не считалось самозахватом. Однако туда меня не прописали, там уже давно никого не прописывали. Я все отремонтировала, и получилась у меня «дача».

А прописана я с сыном и сестрой в городе, трое в двухкомнатной квартире. Теперь сын привел жену, и мне приходится жить на «даче» постоянно. А недавно мне предложили выселиться по месту прописки. И куда идти? 42 года проработала в школе, а своего угла не заработала. Помогите, эксперты!

Валентина АЛЕКСАНДРОВА».

Симанова: Эта ситуация возникла не в правовом поле, возникла в нарушение ныне действующих законов. Порядок выдачи ордеров на вселение в помещение регламентируется жилищным законодательством. В данном случае налицо нарушение ЖК: никто не имел права выдать ордер на помещение, непригодное для жилья. К тому же женщина там не зарегистрирована. Поскольку это помещение не отнесено к категории жилых, то, очевидно, что никакой прописки там быть не может.

Если Валентине Александровой обратиться в прокуратуру, тогда будет проверяться вопрос законности предоставления этой так называемой дачи. И как решится вопрос - неизвестно. Обязать зарегистрировать ее там никто не может, потому что помещение непригодно для жилья. Выселить ее оттуда теоретически возможно. Может, дом подлежит сносу, может, участок земли кому-то нужен - всего этого мы не знаем. Даже человека, выдавшего ордер, не будут искать. Ведь это списанные квартиры, брошенное здание, которое, вероятно, уже давно исключено из жилого фонда. Возможно, КЭЧ передало администрации района всю недвижимость.

Следуя адвокатскому принципу «не навреди», я бы посоветовала обратиться в администрацию района и попытаться решить этот вопрос полюбовно. Думаю, надо бы обратиться к адвокату. В деле много нюансов, которые надо выяснять: идет ли дом на снос, кто сегодня его собственник, кому нужна земля и многое другое. Адвокат мог бы сделать необходимые запросы. Быть может, есть основание говорить о компенсации понесенных расходов. Женщина отремонтировала помещение, долгие годы жила там. Можно попытаться поставить вопрос о добросовестном владении - это установление факта владения. Есть такое понятие, как приобретательская давность. И здесь свое слово может сказать суд, но помощь адвоката женщине, думаю, понадобится.

Введенская: Я хотела бы посмотреть на проблему Валентины Александровой с другой позиции. Насколько я понимаю, женщина, обращаясь к нам, думала и о том, можно ли оформить квартиру, пусть и списанную, в собственность, имея на руках только ордер. И правда, возможно ли жилье, в котором человек прожил 16 лет без прописки, без регистрации, отсудить в собственность?

Может ли эта квартира рассматриваться как жилище заявительницы? Есть два решения Европейского суда по правам человека от 18.11.2004 и от 09.11.2006. Европейский суд напомнил, что понятие «жилище» не ограничивается тем жильем, которое занято на законных основаниях или которое создано на законных основаниях. Если заявитель не имеет другого жилища, то квартира может рассматриваться как жилище заявителя по смыслу статьи 8 Европейской Конвенции.

И второй пример. Если заявительница предъявит чеки и иные платежные документы о покупке мебели и предметов быта, о расходах по хозяйству и коммунальных расходах, о получении писем и открыток по адресу оспариваемой квартиры, если показания нескольких свидетелей подтвердят, что заявительница постоянно проживает в спорном жилом помещении, имела значительные и длящиеся связи со спорной квартирой, то эта квартира будет рассматриваться как ее «жилище» по смыслу статьи 8 Конвенции.

Публикации по этой теме:

Досье с экспертизой "Мурманский вестник" от 30.06.2009

Дело о неполученной компенсации "Мурманский вестник" от 30.06.2009

Дело о большом стаже и маленькой пенсии "Мурманский вестник" от 30.06.2009

Дело об общественном мнении "Мурманский вестник" от 30.06.2009

Дело о роковом ордере "Мурманский вестник" от 30.06.2009

Дело об отписке "Мурманский вестник" от 30.06.2009

Опубликовано: Мурманский вестник от 30.06.2009

Назад к списку новостей

Комментарии

comments powered by HyperComments
Новости региона
Погода
Мурманск
Апатиты
Кандалакша
Мончегорск
Никель
Оленегорск
Полярные Зори
Североморск
Оулу
Тромсе
Курсы валют
$10 NOK10 SEK
61,261072,239076,138570,7868
Афиша недели
Альтернативная голливудская математика
Гороскоп на сегодня