А к гаражу в областном центре нынче меньше чем с 800 тысячами и не подходи! Эти цифры прозвучали на брифинге в управлении Росреестра по Мурманской области, посвященном результатам прошлого года и планам на наступивший.
Впрочем, разговор с журналистами руководитель управления Анна Бойко начала не с любопытных фактов, а с подведения итогов законотворческой деятельности ведомства.
Одних законов - сорок штук!
За два последних года, уточнила Анна Бойко, по инициативе и при непосредственном участии Росреестра принято четыре десятка федеральных законов. Еще около трех десятков законодательных инициатив находятся в разработке.
В сентябре 2021 года стартовала так называемая гаражная амнистия. А в прошлом феврале правительство области разработало около двух десятков документов, на основании которых жители региона могут зарегистрировать гаражи в упрощенном порядке.
- Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) у нас на учете стоит около шестидесяти тысяч гаражей. И на тридцать процентов из них права до сих пор не зарегистрированы, а это 18 тысяч объектов! Так что гаражная амнистия очень актуальна, - подчеркнула Анна Бойко.
В прошлом году без малого тысяча граждан воспользовалась возможностью зарегистрировать гараж (615) или земельный участок (199) - гаражная амнистия дает и такую возможность.
А вот дачная амнистия действует в России уже полтора десятка лет. С июля прошлого года вступили в силу поправки в этот закон, которые, в числе прочего, позволили в упрощенной форме оформить права на дачи и земельные участки под ними и наследникам. На кадастровый учет у нас за прошедший год поставлено 400 индивидуальных жилых домов и 99 садовых домиков.
Еще одно важное новшество: в ЕГРН будут теперь указываться сведения об аварийности домов.
- Сведения о признании дома аварийным очень важны. Росреестр долго работал над инициативой, чтобы эти сведения содержались в выписке из ЕГРН. Приобретая недвижимость, покупатель должен знать все о состоянии объекта, - уточнила руководитель управления Росреестра.
Ну а самый масштабный проект, разработанный Росреестром и утвержденный правительством в декабре 2021 года, - государственная программа «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
В рамках ее реализации к 2030 году планируется создать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут включать в себя сведения обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке.
Их внедрение и функционирование позволят повысить качество государственных услуг при осуществлении кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него, в том числе за счет доступности их предоставления в электронном виде.
Сейчас, как продолжила Анна Бойко, на рассмотрении находятся еще два важных законопроекта, которые помогут еще более упростить государственную регистрацию объектов недвижимости и земельных участков. А главная задача Росреестра - максимально сократить сроки и упростить учетно-регистрационные действия. Если в начале двухтысячных годов срок госрегистрации составлял месяц, то сейчас он в большинстве случаев сократился до двух-трех дней.
Гаражи нынче кусаются
В целом за прошлый год, как сообщила заместитель руководителя управления Элеонора Кукунова, у нас было поставлено на учет 3817 земельных участков. Более половины из них (1927) - земли населенных пунктов, 981 участок - земли сельскохозяйственного назначения, а 399 - лесного фонда.
- Больше всего участков приобретается в Кольском районе. Затем следуют Апатиты, Кандалакша, Полярные Зори и Мурманск, - уточнила Элеонора Кукунова.
И о жилой недвижимости. Если в середине прошлого года средняя цена квадратного метра в областном центре достигала 80-83 тысяч рублей, то сегодня она упала до 75 тысяч за квадрат. А в целом по региону и того ниже - до 50-51 тысячи.
Снижается и число сделок купли-продажи жилья. Если в 2021 году их было более 20 тысяч, то в прошлом - лишь 16,3 тысячи. Больше всего покупают и продают жилье в Мурманске, Апатитах, Североморске, Мончегорске, Коле и Кандалакше.
- Самым дорогим жилым объектом недвижимости, приобретенным в прошлом году, стал шестиэтажный дом в Кировске. Стоимость сделки составила 35 миллионов рублей. А самыми дешевыми оказались квартиры в Нивском, Никеле и Мончегорске. Они были проданы всего за 10 тысяч рублей каждая, - отметила Элеонора Кукунова.
Каменный гараж в областном центре обойдется от 800 тысяч до двух миллионов рублей. В других городах региона - от 350 тысяч до все тех же двух миллионов.
Впрочем, некий гражданин умудрился купить в Мурманске гараж на три десятка машин всего за 3,5 миллиона! Как говорится, оптом дешевле.
