Подготовка муниципальных образований области к переходу на новую систему налогообложения земли - этому вопросу было посвящено совещание, состоявшееся в минувший четверг в правительстве области. Его провел первый заместитель губернатора Александр Селин.
- Раньше ставки земельного налога устанавливались на основе закона только в зависимости от численности населения. Теперь они будут исчисляться, исходя из кадастровой стоимости земли, рассчитанной с учетом рыночной ее стоимости и стоимости объекта недвижимости, расположенного на данном участке. Дело новое, и оно связано с очень серьезными трудностями. Это и неотработанность методик по кадастровой оценке, и неотрегулированность порядка взаимоотношений центра и муниципальных образований по данному вопросу, - отметил руководитель областного управления Роснедвижимости Александр Чуриков.
Вместе с тем с новыми "правилами игры" предстоит вступить в 2006 год. Однако принять решение о введении ставок земельного налога и опубликовать их в печати муниципальным образованиям необходимо до 1 декабря нынешнего года. До этого времени все работы по проведению оценки, анализу ее результатов и подготовке решения должны быть выполнены.
Переход на новую систему связан не только с уже названными сложностями. Он требует к себе очень взвешенного подхода. Как подчеркнула генеральный директор ОАО "Земельные ресурсы" Наталия Слюсарева, от этого зависит, будет ли соблюден баланс интересов между муниципальной казной и налогоплательщиками. И главное здесь - не перегнуть палку, учитывать реальную платежеспособность, в частности, тех же промышленных предприятий.
- Земельный налог - очень надежный источник, важный фактор в наполнении бюджета. Не разрушьте его. Действуйте так, чтобы не задавить налогоплательщика, - посоветовала Наталия Слюсарева. И тут же напомнила: - Но это и ваше богатство, ваш доход. Не раздавайте землю в аренду за копейки. Там, где можно брать деньги, их нужно брать.
Одна из проблем - наложение по времени налоговой реформы с созданием новых муниципальных образований. Как было пояснено на совещании, принимать решение о введении новых налоговых ставок местным администрациям предстоит в пределах прежних территорий. А новоиспеченным муниципалам, скорее всего, придется работать по уже утвержденным ставкам. Вписаться в сроки и установить свои они вряд ли успеют.
- Земельный налог становится основным источником муниципальных бюджетов, - отметил в завершение совещания Александр Селин.