В конце минувшей недели в Кировске работала межведомственная област-ная комиссия, которая оценивала степень готовности города к приближающемуся отопительному сезону. Делегацию экспертов во главе с вице-губернатором Сергеем Губичем город встретил, как и в прошлом году, шквалистым ветром и проливным дождем. Тем не менее комиссия на местах ознакомилась с ходом работ.
В жилом доме на Парковой, 1, проверяющих больше всего интересовало состояние теплоцентра. Как, впрочем, и в детском саду № 54. В этом году на подготовку объектов образования запланировано 24 миллиона рублей. Заместитель главы администрации Кировска Сергей Караваев сообщил членам комиссии, что промывка сетей в них практически завершена. Кроме того, почти во всех школах и детских садах старые оконные рамы заменили стеклопакетами. Сейчас ремонтные работы продолжаются.
- Жилой фонд города готов к зиме на 65 процентов от запланированных объемов, - сказал Караваев. - Муниципальный - пока наполовину. Объекты социально-культурной сферы - на 67 процентов. К примеру, в Кировской центральной городской больнице уже закончена промывка сетей отопления, продолжаются ремонтные работы на кровле и замена окон. На подготовку объектов культуры планируется по-тратить около 7 миллионов рублей, там тоже сейчас идут работы.
Что касается готовности тепловых сетей теплоснабжающей организации ОАО «Апатит», продолжительность которых 82 километра, то во время гидравлических испытаний они продемонстрировали сильную изношенность - произошло 66 порывов. 47 из них уже устранены. Котлы котельных тоже находятся в процессе подготовки, там идет ремонт. Запас топлива уже создан. При норме в 6 тысяч тонн сейчас на складах находится 33 тысячи тонн угля. Сформирован и аварийный резерв материалов и оборудования.
- Для подготовки объектов к осенне-зимнему периоду проведены аукционы и комиссионный отбор по проведению работ капитального характера, - доложил замглавы администрации. - В том числе по 185-му федеральному закону в перечень включено 5 домов, ремонт которых обойдется в 21 миллион рублей. Из них 14 миллионов - деньги Фонда содействия реформированию ЖКХ, 4 миллиона - из областного бюджета, 2,5 миллиона - из местного, остальное - средства собственников. 41 миллион рублей выделен на ремонт дорог местного значения. В муниципальных квартирах будут менять оконные и балконные заполнения. На это выделено 1,2 миллиона.
В Кировске уделяют немало внимания экономии энергоресурсов. Уже проведен энергоаудит всех объектов бюджетной сферы. 14 миллионов рублей направлено на модернизацию объектов наружного освещения. До конца августа будет создана автоматическая система управления, установлены дополнительные опоры и окончен монтаж электросетей. 745 светильников будут заменены на энергосберегающие. Кроме того, все многоквартирные дома уже оснащены коллективными приборами учета тепловой энергии, горячей и холодной воды. Сейчас в домах проводятся собрания собственников, которым надлежит принять эти приборы учета в состав общедомового имущества. Но работа эта продвигается медленно. Пока счетчики приняли только в 11 из почти трехсот домов. Люди не хотят этого делать. Впрочем, возможно, в скором времени отношение изменится. Ведь с осени в тех домах, где коллективных приборов учета нет или они не оформлены должным образом, расчет затрат воды, тепла и т. д. на общедомовые нужды будет производиться по нормативам. И, скорее всего, платить по счетчику станет просто намного выгоднее. Тем более что в жилых домах Кировска городские власти намерены провести энергетическое обследование и установку автоматизированных тепловых пунктов.
Как всегда, комиссию интересовало состояние расчетов с ресурсоснабжающими организациями. В Кировске УК и ТСЖ уже перешли на прямые платежи. Но старые долги пока не выплачены. ОАО «Апатит» недосчиталось 197 миллионов рублей, ОАО «Апатитыводоканал» - 26 миллионов.
Заместитель губернатора Сергей Губич напомнил присутствовавшим на заседании комиссии, что теме неплатежей и воровства в жилищной сфере президент страны уделил особое внимание на состоявшемся на прошлой неделе заседании Госсовета, призвав местные власти активно привлекать к борьбе с этими явлениями органы правопорядка. Актуальность этой темы тут же подтвердил разговор с руководителями управляющих компаний и ТСЖ. Председатель ТСЖ «Титан», в которое входит 10 домов, Галина Преснякова рассказала, что задолженность жильцов перед ТСЖ составляет 6,7 миллиона рублей. Средняя собираемость не поднимается выше 86 процентов.
- У нас заключен агентский договор с ЕСК «Центр», который собирает деньги за тепло и электроэнергию и сам занимается претензионной работой. Но мы никогда не получим с населения абсолютно все деньги по счетам, - заявила Галина Преснякова. - В поселке Титан много брошенных и выморочных квартир. Бывает, люди зарегистрированы у нас, а проживают где-нибудь в Белоруссии. К тем, кто живет здесь постоянно, мы применяем отключения от электроэнергии. Но это не дает результатов, потому что люди потом подключаются самовольно. И получается, что ресурсники убытков не несут, поскольку в доме стоит коллективный счетчик. Страдают добросовестные жильцы, потому что недостача разбрасывается на них. Мы привлекали неплательщиков к ответственности, даже уголовной. Но в последнее время на наши запросы ЕСК «Центр» отвечает, что объем хищений определить невозможно. Что счета к оплате предъявляются по показаниям коллективных приборов учета, а там никакого воровства не зафиксировано.
Заместитель министра по этому поводу заметил, что горадминистрации надо активизироваться и привлекать к работе правоохранительные органы, чтобы выявлять и наказывать не только крупных воров, то есть нечистых на руку руководителей управляющих организаций, но и воришек помельче, которые есть среди недобросовестных жильцов. У нас это явление распространено не меньше. Разница только в масштабах украденного.
По мнению членов комиссии, администрация Кировска ответственно подходит к подготовительным работам. Заместитель регионального министра энергетики и ЖКХ Владимир Полиэктов похвалил ее за решение проблемы расчетов с ресурсниками путем прямой оплаты:
- В других муниципальных образованиях некоторые УК выплачивают РСО меньше половины от выставленных сумм. Список этих компаний передан в прокуратуру, и мы надеемся, что она поможет справиться с недобросовестными плательщиками, особенно в свете решений Госсовета. 97 процентов - это очень хороший уровень собираемости. Достичь его нелегко, но и удержать непросто.
Комиссия поинтересовалась и тем, как идет строительство тепломагистрали между Кировском и Апатитами. Плановые сроки настолько жесткие, что рабочие питерской «Группы компаний «РегионГазЭнергоСтрой» трудились даже во время проливного дождя. Напомним, что трубопровод - часть проекта реконструкции Апатитской ТЭЦ, цель которого - обеспечить подачу тепла от ТЭЦ в Кировск и поселок Кукисвумчорр, чтобы закрыть в этих населенных пунктах работающие на топочном мазуте котельные. Предполагаемый объем отпуска тепловой энергии - до 65 тысяч гигакалорий в год. Сметная стоимость - более 2,5 миллиарда рублей, срок окупаемости - 10 лет. Кроме того, «ТГК-1» вкладывает 397 миллионов рублей в реконструкцию Апатитской ТЭЦ, а «Апатит» - 406 миллионов в реконструкцию тепловых сетей Кировска. Общая сумма инвестиций в проект составляет почти 3,5 миллиарда. Ввод объектов в эксплуатацию планируется на третий квартал 2013 года.