Повышение уровня ответственности строителей
- Вячеслав Иванович, как сегодня обстоят дела у отрасли в Мурманской области?
- Ситуация заметно улучшается, объемы выделяемых на строительство и капитальный ремонт средств растут. Данные говорят о том, что у нас реально увеличилось финансирование. На 1 июля 2021 года у нас было всего 6 компаний второго уровня ответственности, то есть с оборотом от 60 миллионов до полумиллиарда рублей. А на сегодня у нас их 32. Из них 20 компаний подняли свой уровень с 1 января по нынешнюю дату, то есть практически за полгода. Компаний третьего уровня ответственности стало 6. Это компании, имеющие право заключать госконтракты до 3 миллиардов рублей. Обороты растут, увеличивается количество рабочих мест.
Порядка 300 социальных объектов построено и отремонтировано в Мурманской области за три года. Только с начала этого года введена 21 тысяча квадратных метров жилья. В рамках программы реновации ЗАТО проведено 25 мероприятий более чем на 800 миллионов рублей.
Объем капремонта в этом году в полтора раза больше, чем в прошлом, - 411 домов, а общая сумма, направляемая на проведение этих работ, - 4,4 миллиарда, в том числе более 2 миллиардов из областного бюджета. Таких денег в капремонт у нас еще никогда не вливалось.
Ценообразование и ФГИС ЦС
- Какую поддержку оказывает или, по-вашему, могло бы оказать строителям государство?
- Строители очень давно говорят о том, что расценки, указанные в сметах, не соответствуют действительности. Именно на это и направлены последние шаги правительства и Минстроя России. Есть программа перехода всей строительной отрасли на ресурсно-индексный метод ценообразования. Что это значит? При Минстрое создана Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве - ФГИС ЦС. Она наполняется самыми актуальными данными от производителей ресурсов и государственных структур. И на основе этих данных теперь будут формироваться сметы, в том числе на уровне регионов. Ждем, когда новый механизм заработает в нашей области. По смете можно работать, когда материалы в ней стоят столько, сколько в реальности, и средства, заложенные на зарплату сотрудников, соответствуют действительности. Тогда остается прибыль, компании могут развиваться, закупать строительную технику, привлекать высококвалифицированных специалистов и так далее.
Этому способствует очень важное постановление правительства России № 1315 о возможном увеличении стоимости строительства до 30 процентов на объекты от 100 миллионов. Нам удалось собрать совещание по ценообразованию с участием губернатора, руководства НОСТРОЙ, представителей Минстроя России, Главгосэкспертизы. В результате несколько проблемных объектов были взяты на контроль, и на них был отработан механизм повышения стоимости контракта в соответствии с постановлением правительства.
На уровне региона у нас действует ряд очень полезных программ. Это прежде всего программа субсидирования застройщиков, в которую Минстрой страны включил Мурманскую область. Это пакет областных законов для стимулирования индивидуального жилищного строительства. И программа «Свой дом в Арктике» - поддержка на строительство или приобретение дома/домокомплекта. Для застройщиков с небольшим оборотом это реальный стимул расширения рынка. Наши строители должны иметь постоянные возможности для роста и развития своего бизнеса.
Обучение и поддержка строителей
- А ваша ассоциация сама каким образом помогает своим партнерам?
- Мы принимаем участие во всех мероприятиях Национального объединения строителей, взаимодействуем от имени наших членов с органами власти на уровне области и на местах. Создали учебный центр «Профессионал» для специалистов отрасли.
Еще одно важное направление нашей работы - обеспечение подрядчиков страховым «прикрытием». Мы не собираем со строителей средства на страхование от ответственности перед третьими лицами. Вместо этого мы уже четыре года заключаем коллективный договор на 8 миллионов рублей на каждую компанию. Выбрали страховую компанию, удовлетворяющую нашим запросам, работающую в долгую, пусть даже в отдельных случаях себе в убыток, но с прицелом на формирование прочной клиентской базы.
Ассоциация адресно помогает своим членам в разработке программ, документов и мероприятий по охране труда.
Мы регулярно принимаем участие во всех мероприятиях НОСТРОЙ (съездах, окружных конференциях по СЗФО, семинарах и т. д.), встречах с региональными органами управления.
С праздником!
- В канун Дня строителя что бы вы пожелали коллегам?
- Сердечно поздравляю строителей с наступающим профессиональным праздником! Наша работа неизмеримо трудна и вместе с тем приносит ни с чем несравнимую гордость от собственных успехов. Честь вам и хвала, дорогие строители! Желаю вам крепкого здоровья и душевного спокойствия, материального процветания и положительных перспектив, финансового благополучия и личного счастья!