Я пенсионерка. Дом, в котором живу, - мой ровесник. То и дело что-нибудь да ломается - то бачок потек, то кран. И всякий раз приходится все ремонтировать за деньги. Но ведь раньше какие-то работы были бесплатными, например, прокладку в кране поменять. Есть ли сейчас бесплатные услуги по ремонту труб или электрических проводов в квартире?

Анна Степановна БОНДАРЕНКО, Мурманск.

Сегодня все услуги - и коммунальные, и жилищные - платные. В каждой квитанции по оплате ЖКУ есть раздел «ремонт и содержание жилья». Это устоявшаяся формулировка, но она неточна. На самом деле в любом договоре между собственником и управляющей организацией заложена стоимость текущего обслуживания и ремонта только общедомового имущества. Содержание жилого помещения не входит в обязанности управляющей организации.

Однако следует знать: и внутри квартиры есть общедомовое имущество, принадлежащее всем собственникам дома. Это, в частности, все стояки до первого отсечного устройства (вентиля) водоснабжения и канализации, газоснабжения, внутридомовые системы отопления и электроснабжения до индивидуальных приборов учета электроэнергии. Если что-то из перечисленного проржавело, потекло, сломалось и т. п., нужно обратиться в управляющую организацию. И ее слесари или электрики должны все привести в рабочее состояние, не беря за это дополнительную плату.

А вот за ликвидацию неисправности, случившейся с личным имуществом, будь то кран, бачок, розетка и т. п., придется заплатить. Поскольку непосредственно в жилом помещении подобные работы на усмотрение собственника выполняются либо им самим, либо другими организациями за плату. Перечень платных услуг, которые предоставляет управляющая компания, должен быть в открытом доступе.