После отмены основной льготной программы и роста рыночных ставок число выданных в России ипотечных кредитов в третьем квартале сократилось на 53 процента (без учета обеих столиц, Московской и Ленинградской областей). Это следует из данных аналитиков Key Capital, с которыми ознакомились «Известия».
Так, в сентябре в регионах было выдано менее 79 тысяч ипотечных кредитов на покупку как строящегося, так и готового жилья против 166 тысяч кредитов в июне.
«Коммерсантъ» более оптимистичен. Как пишет издание, вопреки повышению ставок и неблагоприятным прогнозам октябрь показал лучшие по сравнению с сентябрем результаты по выдаче ипотеки. Впрочем, более половины всех выдач пришлось на продленную до 2030 года ключевую госпрограмму «Семейная ипотека».
Согласно данным «Дом.РФ», в октябре выдачи кредитов в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» показали рост по сравнению с сентябрем. Всего было более 184 миллиардов рублей (свыше 31 тысячи займов) против без малого 181 миллиарда рублей месяцем ранее. Показательно, что положительный эффект обеспечила последняя неделя октября, когда выдачи приблизились к 88 миллиардам, свидетельствуют данные «Дом.РФ».
При этом в России этой осенью стали оформлять ипотеку на четверть века и более, заявили «Известиям» в Центробанке. Средний срок составил 303 месяца! В начале 2023-го он был на полтора года короче. При этом удлинение ссуд на приобретение квартиры характерно как для льготных, так и для рыночных программ банков, отметили в ЦБ.
Причины удлинения ипотечных кредитов понятны: рост стоимости жилья и повышение процентных ставок по выплатам. Минусы такого вынужденного для населения решения очевидны: значительно увеличивается переплата по процентам, а долговая нагрузка надолго ограничивает финансовую гибкость заемщика.
Новогоднее застолье в этом году обойдется россиянам дороже на 3 тысячи рублей
