Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию представляет собой обременительную процедуру, без которой невозможно оформить право собственности на объект строительства или реконструкции. О том, что построенный дом соответствует проектной документации, санитарным, строительным нормам и правилам, участку застройки, приемочная комиссия составляет акт. А этот документ является ключевым при оформлении и регистрации права собственности на жилой дом.  

Ниже мы описываем как происходит ввод в эксплуатацию жилого дома https://stroy-dizayn.ru/services/registration-of-papers/the-commissioning-of-the-house. 

Порядок действий 

Мы исходим из того, что подрядчик не ведет самовольного строительства, и разрешительное согласование строительства он уже получил. Поэтому процедура ввода в эксплуатацию выглядит таким образом: 

  • Собирается пакет документов, необходимых для получения заключения приемочной комиссии: правоустанавливающие документы на землю, разрешение на строительство, технические согласования и акты контролирующих органов; 
  • В местные муниципальные органы подается заявление о вызове государственной принимающей комиссии; 
  • Вызванная комиссия, состоящая из представителей муниципалитета и инспекторов органов строительного контроля, оценивает техническое состояние объекта, составляя заключение о соответствии объекта строительства требованиям проекта, плану застройки, СНиП и прочим законодательно-нормативным актам; 
  • На основании указанного заключения местный муниципальный орган выдает утвержденный акт ввода в эксплуатацию жилого дома. 

Типичные сложности 

Нарушение строительных норм и правил, требований проектной документации далеко не всегда являются причинами отказа в составлении приемочной комиссией положительного заключения. Очень часто застройщик не удосуживается получить разрешение на строительство, или у него отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, поэтому он начинает стройку в расчете на то, что объект удастся узаконить через суд или в надежде на авось.  

В сознании граждан до сих пор остается память о так называемой «дачной амнистии», когда при вводе в эксплуатацию жилого дома можно было обойтись без многих важных документов. К сожалению, дачная амнистия больше не действует, ввиду чего будущему собственнику жилья придется вникать в особенности работы всех служб учета и кадастра. 

Чтобы не оставлять вас один на один со всеми этими проблемами, компания «СтройДизайн» предлагает свои услуги по оформлению объектов законченного строительства, в том числе вводу в эксплуатацию жилого дома.