В четырех российских регионах ипотечный платеж превышает 70% средней зарплаты, в целом по стране он равен 44%. Минимальное соотношение ежемесячного взноса и заработка характерно для северных районов, где высокие доходы сочетаются с низкими ценами на жилье, отмечают эксперты РИА Новости, представившие рейтинг регионов по ипотечным платежам.
В топ-10 – северные регионы. Первые три места у Магаданской области, Чукотского и Ямало-Ненецкого автономных округов. Здесь на ипотечный платеж приходится не более 36% от размера средней зарплаты региона.
Мурманская область на 8 месте списка. Соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты в регионе в 2023 году составило 32,3%. Средний срок кредита – 273 месяца. Средний размер кредита – 3,6 млн рублей.
Санкт-Петербург и Москва заняли 19-ю и 24-ю строчки с цифрами, близкими к общероссийским.
В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе.
Соотношение платежей по ипотеке и средних зарплат рассчитывалось на основе аннуитетных платежей (выплачиваются ежемесячно равными долями) по фактическим кредитам за последние три месяца к средней чистой зарплате за 12 месяцев с сентября 2022 года по август 2023 года по полному кругу организаций. Для расчета аннуитетного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов в каждом регионе.
Эксперты отмечают, что в последние годы в России наблюдаются достаточно высокие объемы строительства нового жилья, при этом его доступность зачастую остается ограниченной, в том числе из-за значительного роста цен на квартиры. В целом накопить на квартиру для одномоментного ее приобретения достаточно трудно, поэтому, как и в остальном мире, люди для покупки недвижимости используют ипотеку.
По данным Банка России, по итогам первого полугодия 2023 года количество ипотечных заемщиков превысило 10 миллионов человек.
Россиянам придется договариваться с соседями, чтобы сдать квартиру посуточно
