Люди старшего поколения хорошо помнят времена, когда непременной частью мурманского пейзажа, куда ни повернись, был строительный башенный кран. Ну а потом Заполярье, как и вся страна, долго не могло оправиться от безвременья 90-х годов прошлого столетия, когда вся наработанная мощь советского государства, включая строительную отрасль, пришла в упадок. И вот уже в наши дни мы являемся свидетелями возрождения мурманской стройки - краны вновь оживляют линию городского горизонта.
Синдром отложенной жизни
В числе пионеров строительного ренессанса на Кольской земле - федеральный девелопер GloraX, являющийся резидентом Арктической зоны РФ. Компания решила прийти в Мурманскую область всерьез и надолго, видя перспективы работы здесь, а также вдохновившись инициативами губернатора Андрея Чибиса, который, в свою очередь, опирается на поддержку, оказанную нашим начинаниям президентом Владимиром Путиным.
В минувший вторник состоялась презентация начала строительства целого жилого квартала, который девелопер обозначил как проект GloraX Кольский. Современные дома высотой от семи до 16 этажей скоро вырастут на улице Морской вблизи озера Варничного. В торжественной церемонии запуска проекта приняли участие губернатор Мурманской области Андрей Чибис и топ-менеджеры компании.
Глава региона подчеркнул важность этого объекта для жителей Мурманска, а также отметил плотную работу правительства области над тем, чтобы наконец-то в регионе развернулось строительство, причем не только для государственных нужд, а именно в рынок, в продажу:
- Появился спрос на жилье. Шесть лет назад девелоперы говорили, что никто не хочет покупать жилье в Мурманской области, все хотят жизнь свою «отложить», мол, сейчас поживем в каких угодно условиях, а вот выйдем на пенсию - и уж тогда... Сегодня ментальность серьезно изменилась, особенно у трудоспособных молодых семей, которые понимают, что жить и работать здесь и сейчас на Севере - это и есть жизнь. Хочется жить в достойных условиях. Появилось желание купить квартиру.
Губернатор напомнил о том, что стройка в нашем климате дороже. Глава региона выразил слова благодарности президенту, который поддержал идею «Арктической ипотеки» в два процента. По словам Андрея Чибиса, это мощный толчок и для того, чтобы люди могли позволить себе купить жилье, и чтобы у девелоперов финансовые модели складывались.
С вниманием к каждому деревцу
- Мы предоставили застройщику земельный участок, льготы, взяли обязательство, что подведем необходимую инфраструктуру. А коллеги взяли обязательство построить и сдать первую очередь уже в 2027 году. Проект очень красивый, находится в живописном месте. Северяне крайне трепетно относятся ко всему зеленому, что есть, и это справедливо, потому что растет все у нас долго, и каждый куст и каждое деревце на контроле у жителей. Мурманчане очень любят это место, но оно требует приведения в порядок. Коллеги взяли на себя обязательство превратить Долину Уюта в современный парк, сохранить озеро и сделать набережную, благоустроить территорию самого жилого комплекса, чтобы вместо каждого вырубленного дерева возникло не одно, а даже больше новых посадок, - сказал Андрей Чибис.
Слова губернатора подтвердил и акционер, вице-президент по развитию
GR GloraX Денис Лебедев, назвавший парк изюминкой проекта и отметивший, что такого в Мурманске еще нет ни у кого:
- Парк на восьми гектарах будет открыт для всех жителей Мурманска. Он будет выполнен по всем современным стандартам проектирования. Являясь социально-ответственным девелопером, GloraX всегда учитывает интересы жителей и вносит вклад в развитие городской среды в регионах присутствия. В Мурманске GloraX намерен выполнить благоустройство парка в малой Долине Уюта, создав продуманное общественное пространство с различными функциональными зонами для отдыха жителей всех возрастов.
Продемонстрировав знание истории города, топ-менеджер GloraX напомнил, что идея создания парка в Долине Уюта родилась еще в советские времена, да все руки не доходили. Сейчас девелопер берет это на себя. Кроме того, по мнению Дениса Лебедева, Мурманская область в плане строительства - очень недооцененный регион:
- Очень важно, что здесь действует «Арктическая ипотека». Сейчас, по нашим данным, стоимость квадратного метра по этой программе будет увеличена и подпадет под стоимость нашего проекта. Люди смогут качественно улучшить свои жилищные условия за счет использования этой ипотеки.
Как пояснил Денис Лебедев, квадратный метр в новом проекте будет стоить порядка 135-139 тысяч рублей. Как раз до этих цифр будет поднят лимит «Арктической ипотеки».
Перед потомками не стыдно
В ходе презентации проекта состоялась торжественная церемония закладки капсулы времени с обращением к потомкам. Текст обращения зачитал Денис Лебедев и подписал губернатор Андрей Чибис. Затем руководитель области и компании-девелопера заложили капсулу в символический первый кубометр бетона на стройке нового жилого комплекса.
- Всего в регионе с учетом начала строительства компанией GloraX строится уже 20 домов, и порядка 80 процентов из них выставлены на продажу. Механизмами развития в этом направлении стали программы «Семейная ипотека» и «Арктическая ипотека», доступные нашим жителям. Условия «Арктической ипотеки» были распространены и на Мурманскую область с ноября 2023 года, а по поручению президента РФ Владимира Путина ее действие продлено до 2030 года. Всего в ближайшие 10 лет в Мурманской области планируется возвести более миллиона квадратных метров жилья. И мы искренне рады видеть в регионе нового застройщика. С нашей стороны мы обеспечили компании все необходимые условия для старта реализации проекта, а теперь надеемся на его воплощение для создания в городе нового уровня комфортного проживания, - рассказал Андрей Чибис, подойдя к журналистам.
Строительство будет осуществляться в четыре очереди, первая намечена к сдаче в 2027 году, полностью завершить проект GloraX намерен в 2032-м. Общая площадь проекта составляет 180 тысяч квадратных метров, чистая продаваемая площадь - 119 тысяч «квадратов». Объем инвестиций в реализацию проекта составит 14,6 миллиарда рублей.
Комфорт со знаком «плюс»
Как рассказал Денис Лебедев, проект GloraX Кольский имеет класс «комфорт плюс». Это означает, что, заплатив за свои квадратные метры, будущие жильцы получат не только квартиры. Экспертный подход GloraX к мастер-планированию позволил наполнить территорию GloraX Кольский сбалансированной инфраструктурой для комфортной жизни.
Жилые корпуса нового проекта совокупно будут насчитывать 25 секций. На первых этажах домов запроектированы коммерческие помещения под торговлю и удобные сервисы для жителей. Доля коммерческих площадей в проекте составляет 8,5 процента от общей площади. Также на территории GloraX Кольский откроет двери собственный комьюнити-центр, где можно организовывать мероприятия, устраивать игровые и хобби-вечера, а также мастер-классы.
Для удобства автомобилистов проектом предусмотрено в общей сложности 1014 парковочных мест, при этом все они вынесены за пределы дворов в соответствии с концепцией «закрытый двор» для наибольшей безопасности и комфорта жителей.
Придомовая территория GloraX Кольский спроектирована таким образом, чтобы предложить жителям разнообразие сценариев времяпрепровождения. Во внутренних дворах GloraX установит игровое оборудование для детских площадок, а также обустроит на территории проекта шесть спортивных площадок для занятий физкультурой на свежем воздухе. Девелопер также предусмотрел благоустроенные зоны отдыха для взрослых и две площадки для выгула собак малых и крупных пород.
Осталось добавить, что основанный в 2014 году GloraX сегодня является одним из самых быстрорастущих девелоперов на российском рынке. За несколько лет компания эволюционировала из регионального участника рынка с присутствием в Москве и Санкт-Петербурге в федерального игрока, ведущего деятельность в 11 регионах России. А еще к 2024 году GloraX стал девелопером полного цикла, оптимизируя процессы на всех этапах - от приобретения земельных участков до эксплуатации и обслуживания готовых объектов управляющей компанией GloraX Home.
Застройщик ООО «СЗ «Кастор». ИНН 5190099428.
Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/
ЖК Глоракс Кольский. Адрес: Мурманская обл., МО г. Мурманск, ул. Морская. Подробности на сайте glorax.com
Реклама. erid: 2W5zFJ7SsmS