МУРМАНСК. Зачем люди переезжают в Санкт Петербург? Одни ищут здесь свое счастье, другие хотят реализовать амбиции и найти лучшую жизнь. И почти все сталкиваются с такими вопросами, как выбрать место для проживания в мегаполисе, где найти подходящее жилье, чтобы максимально легко можно было добраться до работы, а ребенку не пришлось тратить десятки минут на дорогу в школу и спортивную секцию. Наконец, как узнать, какой застройщик добросовестный, а кого лучше обходить стороной.
Для ответов на эти вопросы в гостинично-деловом центре «Арктика» был организован телемост «Петербург на прямой линии», в котором приняли участие застройщики северной столицы, девелоперы и эксперты на рынке недвижимости. Тенденция показывает, спрос на квартиры в новостройках крупных городов среди жителей других регионов растет из года в год. Санкт-Петербург - в лидерах по строительству и вводу жилья, второй по привлекательности российский город по покупке недвижимости. Первое место в этом рейтинге традиционно за Москвой.
Северян, желающих пообщаться с представителями строительных компаний, оказалось совсем мало - если всех участников мероприятия посадить вместе, они смогли бы поместиться в одном ряду просторного конференц-зала. В то же время параллельно шла трансляция телемоста в интернете. И, возможно, онлайн-зрителей было больше, чем пришедших на очную встречу.
После представления спикеров, модератор встречи - заместитель главного редактора газеты «Комсомольская правда» Дмитрий Делинский - передал слово эксперту Анне Горбенко, занимающейся юридическими аспектами при подборе и покупке недвижимости.

Фото Игоря Громова.

Прежде чем заключать договор с застройщиком, Анна порекомендовала участникам телемоста детально изучить информацию о строительной компании, узнать о своевременности сданных объектов и их количестве на рынке недвижимости. Выяснить, работает ли застройщик с 214-ФЗ и не привлекался ли к ответственности за его нарушение. Эксперт еще напомнила прописную истину, что перед тем, как поставить свою подпись, все составленные при оформлении сделки документы нужно внимательно прочитать, при сомнениях и неясностях задавать уточняющие вопросы. Ведь то, что написано в рекламном буклете, озвучено в яркой презентации, произнесено менеджером во время обсуждения, не гарантирует воплощение в построенном впоследствии объекте. Юридическую силу имеют именно детали, прописанные в договоре.

Отвечая на вопрос о последствиях для обеих сторон сделки при затягивании сдачи строительного объекта и передачи жилья дольщику, Анна Горбенко посоветовала не бежать пострадавшему покупателю сразу в суд. Следует в первую очередь обратиться за разъяснениями к застройщику. Как правило, сроки сдачи затягиваются на 1-2 месяца, что не является критическим на рынке жилья. Лучше немного подождать и въехать в готовую и построенную для вас квартиру, чем судиться и ждать компенсации, потеряв при этом право на жилье. А при одновременном и массовом обращении дольщиков в судебные инстанции есть вероятность банкротства компании-застройщика. При этом, уточнила эксперт, на сайте комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга есть список так называемых проблемных строительных объектов, долгостроев, по которым можно в том числе узнать, какая недобросовестная компания возводит данные строения.

Фото Игоря Громова.

Далее слово взяли представители застройщиков, предлагающих недвижимость классов премиум, комфорт и элит. Так компании «RBI» и «Северный город» предлагают квартиры в различных районах Санкт-Петербурга. Один из жилых комплексов компании даже внесен в «Белую книгу Всемирного клуба петербуржцев». Такое издание существует уже несколько лет, в него участники объединения заносят удачные и интересные с точки зрения архитектуры постройки.
Другой застройщик, принимавший участие во встрече, подробно рассказал о коттеджных поселках. На рынке загородной недвижимости эти комплексы по-прежнему популярны и пользуются спросом. При этом строительные компании стараются не только возводить поселки близ городов для максимальной близости к инфраструктуре и объектам первой необходимости, но и строят отдельные жилые комплексы для желающих отдохнуть от городского шума, дорог, побыть наедине с природой.

Фото Игоря Громова.

На телемосте с Санкт-Петербургом также подробно освятили тему премиум-сегмента - апартаментов. Направление востребовано в странах Западной Европы, но пока слабо развито в нашей стране. Речь идет о сдаче данного вида недвижимости через управляющую компанию, которая подбирает арендатора, заключает с ним договор, оказывает рекламную поддержку.
Строительных компаний в северной столице несколько десятков. Предложений на рынке недвижимости тысячи. Застройщики прикладывают все усилия, чтобы максимально облегчить потенциальным покупателям из других городов выбор объекта для проживания, проводят онлайн консультации, предоставляют фотографии и видеоролики улиц, парковок, домов, квартир. Предлагают различные варианты оплаты приобретаемой недвижимости. Регулярно проводят выставки и ярмарки. Задача дольщиков и будущих собственников ответственно подойти к покупке недвижимости, выбирать проверенных делом и временем застройщиков, внимательно знакомиться с их нормативными документами, следить за ходом строительства из отчетов компании. Тогда переезд в большой город пройдет легко и без особых хлопот.
Читайте еще на сайте «Мурманского вестника»: На горнолыжном комплексе Кольской АЭС «Салма» впервые пройдут соревнования по GPS-ориентированию на снегоходах