С 1 марта за тепло- и водоснабжение жители Мончегорска будут платить напрямую ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании. Об этом сообщает Kn51.

Переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) коснется жителей всех многоквартирных домов за исключением пяти, которыми управляют товарищества собственников жилья (дома 5, 17, 19 и 33 по проспекту Металлургов и дом 16 по улице Стахановская). Главные вопросы, которые волнуют мончегорцев, в связи с этим переходом: почему нужны прямые договоры и как они заключаются, куда теперь отправлять показания счетчиков и кому платить? Об этом - в материале Kn51.

Исключаем посредников

Весной 2018 года в России приняли закон о прямых договорах. Он позволяет собственникам рассчитываться с РСО за поставленные ресурсы напрямую. В этом случае ресурсники получают деньги за оказанные услуги и имеют полное право взыскивать с населения задолженность. УК при этом получает только средства за уборку, содержание дома и текущий ремонт.

В Мончегорске система прямых договоров действует не первый месяц. Например, АО «Мончегорскводоканал» работает так с июня 2018 года. К 1 января 2019 года жители 103 многоквартирных домов (МКД) рассчитывались напрямую за водоснабжение и водоотведение. С 1 марта жители практически всех многоквартирных домов города переходят на прямые договоры с двумя организациями - «Мончегорскводоканал» и «Мончегорская теплосеть».

Такое решение было принято в связи с образовавшейся задолженностью городских управляющих организаций перед ресурсоснабжающими. По состоянию на 1 марта 2019 года по всем УК имеются решения, вступившие в законную силу, где суммы долга превышают две среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения, - подчеркнула начальник юридического отдела АО «Мончегорскводоканал» Ольга Мишина в разговоре с журналистами. - Часть жилого фонда в Мончегорске была переведена на прямые договоры по желанию северян, которое они выразили на собраниях собственников, и в основном это МКД, которые находятся под управлением управляющей компании «Ваше ДУ», часть - в связи с расторжением договоров ресурсоснабжения, по следующим УК, а именно: «Альтернатива», «Комфорт-сервис» (Мончегорск), «Комфорт-сервис» (Санкт-Петербург), «Теплоэнергосервис», так как возникла задолженность, которая не была своевременна оплачена.

Ольга Мишина отметила, что любой желающий может зайти на сайт арбитражного суда Мурманской области и узнать, какие судебные процессы идут, какие решения и на какую сумму вступили в законную силу по различным управляющим компаниям.

Задолженность городских управляющих организаций перед «Мончегорской теплосетью», обеспечивающей жилые дома тепловой энергией, намного больше, чем перед «Мончегорскводоканалом»: на начало 2019 года она составляла почти 759 млн рублей.

Поэтому переход на прямые договоры - необходимая мера, благодаря которой ресурсники могут получать деньги за уже поставленные ресурсы напрямую от жителей, без посредников.

Напомним, есть несколько способов заключить прямые договоры с ресурсниками. Это могут сделать сами собственники: принять соответствующее решение на общем собрании (при наличии кворума) и отправить протокол ресурсоснабжающим организациям. Также РСО может расторгнуть договор с организацией, управляющей домом, в связи с накопленной задолженностью перед РСО и принимать расчеты напрямую от жильцов МКД.

- Мы уже видим первые результаты по заключенным прямым договорам: средства за поставленные ресурсы поступают к нам сразу, как люди оплачивают квитанции, а не через полгода, через суд, как это было раньше, - отметил Андрей Рудаков - генеральный директор предприятия «Мончегорскводоканал», обеспечивающего жителей города металлургов водой.

К слову, в «Мончегорскводоканале» уже активно работают и над вопросом собираемости платежей. Как рассказала Ольга Мишина, на сегодняшний день мончегорцам разослано уже более тысячи претензий. Большинство должников начали оплачивать счета. С остальными работа по взысканию задолженности ведется в судебном порядке.

Подписывать договор не нужно

Безусловно, у мончегорцев изменения в системе расчетов за коммуналку вызывают массу вопросов: необходимо разобраться, куда передавать показания, где оплачивать счета.

Обеспокоены мончегорцы и процедурой заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

- Договор является публичным, заключению в письменном виде не подлежит, именно это указано в части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса, - ответил на этот вопрос Kn51 начальник отдела учета и реализации «Мончегорскводоканал» Константин Треухов. - Соответственно от населения не требуется подписывать никакие дополнительные документы: достаточно оплатить квитанцию удобным способом. Деньги поступят напрямую тем, кто поставляет в их дома тепло и воду.