Спорить, что в доме важнее - крыша или стены, - все равно что разбираться, что первее - яйцо или курица. Без хорошей кровли любые стены быстро обветшают, а без крепких стен крыша не спасет. Поэтому, если уж браться за ремонт здания, лучше решать проблему в комплексе и обновлять жилище максимально. Что и делается в рамках программы капремонта.
Фасадам - прочность и красоту
Правительство Мурманской области в рамках губернаторского плана «На Севере - жить!» продолжает преображать заполярные города. В 2025 году из регионального бюджета на капитальный ремонт фасадов и крыш 43 домов в Мурманске и Североморске было выделено свыше миллиарда рублей. Всего за счет средств областного бюджета приведут в порядок 35 фасадов: 12 - на улице Папанина, пять - на проспекте Кольском, четыре - на улице Шмидта, два - на проспекте Ленина, еще два - на проспекте Героев-североморцев и по одному - на проспекте Кирова и улицах Дзержинского, Фрунзе, Карла Маркса, Пономарева, Генералова, Марата, Софьи Перовской и Советской в Мурманске, а также на улице Сгибнева в Североморске.
Кроме того, в 32 домах на проспектах Ленина, Героев-североморцев, Кирова и Кольском, а также улицах Папанина, Шмидта, Дзержинского, Полярные Зори, Пономарева, Генералова, Советской и Марата в Мурманске и улицах Сафонова и Сгибнева в Североморске капитально отремонтируют крыши и в двух домах - фундамент.
На сегодняшний день работы на большинстве объектов - в активной стадии. Чтобы проверить, насколько качественно и в срок ведется ремонт, туда выезжают специалисты. И вчера очередной такой выезд провела генеральный директор областного Фонда капитального ремонта Юлия Барсукова.
Начали осмотр с дома 31/11 на улице Софьи Перовской (это на углу с Карла Маркса). Капремонт крыши выполняется за счет средств собственников. На кровле подрядной организацией «Гранд Электро» выполняются демонтажные работы и устройство нового покрытия.
Работы на фасаде ведет компания «Стройкомплект». Подрядчиком уже проведено обследование фасада дома, разработана проектно-сметная документация. В активной стадии находится капитальный ремонт самого здания. Используется технология «мокрого фасада», что позволяет сохранить исторический облик дома 1958 года постройки. Руководитель фирмы Сергей Восканян рассказал, что сложностей немало.
- Он в ужасном состоянии, верхний карниз особенно. Таких зданий в городе хватает. Приходится с проектировщиками думать, как восстановить их. Современная отделка максимально устойчива. Но кирпич стен уже старый, пропитанный влагой, поэтому штукатурка держится хуже. Подбираем состав, добавляем клей, чтобы лучше держалась. Еще закладываем сетку по всему фасаду для укрепления. Сырая погода мешает темпам, но в срок уложимся, - рассказал он.
Работа на высоте
Трудится этот подрядчик и еще на нескольких зданиях, в частности, на улице Папанина реставрирует дома № 20 и 21. А вот соседние здания, под номерами 22 и 24, взяла в работу компания «Скала». В соответствии с проектными решениями выполнены работы по капитальному ремонту фасадов - восстановление штукатурных слоев, ремонт входных групп, замена окон в подъездах, ремонт отмостки - и крыш, в ходе которых демонтировано кровельное покрытие, идет восстановление теплоизоляции чердачного перекрытия, устройство ходовых мостиков и защитных ограждений.
Директор Юрий Смирнов раскрыл детали работы.
- Крыша 22-го дома была старая, - говорит он. - Хоть еще не текла, но уже была на грани - листы продавленные, местами загнутые. Каждый дом индивидуален, имеет свои сложности, поэтому непросто бывает выбрать технологию.
Юлия Барсукова рассказала, что в этом году капремонт идет и на высотках.
- Мы впервые, так сказать, замахнулись на девятиэтажные и четырнадцатиэтажные многоквартирные дома. Это на проспекте Кольском, - сказала она. - Делаем вентилируемые фасады. Конечно, сложно даются и проектирование, и сам подход к ремонту. Вентилируемые фасады делаем и на «хрущевках». Это старые панельные дома, и просто красить стены здесь недостаточно - нужно утепление. Применяем керамогранит и другие современные материалы, причем уже не первый год. Давно сотрудничаем с другими операторами капремонта в северных регионах, конечно, подсматриваем их нововведения. Но хочу сказать, что, в принципе, мы идем в ногу с остальными северными регионами, и часто не мы у них, а они у нас перенимают инновации.