Когда-то здесь плескались волны двух рек - место слияния Туломы и Колы возле их впадения в Кольский залив. В 90-е годы тут провели намывку песчаного грунта и стали строить девятиэтажки. Потом двадцать лет оставшийся пустырь зарастал быльем, и лишь несколько лет назад им занялись основательно: построили бассейн, физкультурно-оздоровительный комплекс, а на песчаных, просоленных берегах выросла Поморская набережная. Теперь - новый этап в истории этой части древней Колы. Скоро тут вырастет новый, современный микрорайон высотных жилых домов.
Выйти из нулевого цикла
В среду с самого раннего утра заместитель губернатора Ольга Вовк и и. о. регионального министра строительства Александра Карпова отправились в поездку по строительным объектам. В плане было посещение десяти строек жилых домов - от Колы и почти до Росты.
И первая точка - Поморская набережная. Здесь возводится жилой комплекс «Кольские огни». Застройщик - компания «Самолет» - серьезный игрок на строительном рынке России. На площади 7,6 гектара планируется возвести целый микрорайон, состоящий из 9-17-этажных домой. Их общая площадь составит 87 тысяч квадратных метров.
В первую очередь будет построено пять жилых корпусов, в которых смогут проживать около полутора тысяч семей. В настоящее время строители уже выходят из нулевого цикла, то есть сформировали фундамент и приступили к сварке металлических конструкций для последующей заливки бетоном подвальных помещений. Это один из самых сложных этапов стройки. Дальше работа пойдет быстрее.
Завершить строительство всего комплекса планируется в 2029 году. Кстати, как отметила вице-губернатор и заверил застройщик, продажи квартир идут очень хорошо. Уже продано 106 квартир из 195 первой очереди, выставленных на продажу.
Растут вверх этажи
Дальше едем в Мурманск. На улице Шевченко вблизи Кольского проспекта возводится сразу несколько многоэтажных домов, и они уже серьезно выросли своими этажами из фундаментов. Это жилой комплекс «Русский Север» - семиэтажное здание. 43 квартиры из 120 уже проданы. Сейчас там ведется устройство перекрытий между третьим и четвертым этажами.
Рядом жилой комплекс «Маяк» - это будет 15-этажка. Из 210 квартир продана 21. Сейчас там ведутся работы по устройству перекрытий между 3-4 этажами.
По пути с юга города на север заглядываем в строящийся микрорайон загородных домов. Это «Полярник», он расположен за улицей Шевченко.
В течение трех лет предусмотрено строительство 54 индивидуальных жилых домов. Сейчас идет подготовка площадок для возведения коттеджей. А рядом, в городке «Северный», предполагается построить еще 76 индивидуальных жилых домов.
- Основные два вопроса, которые необходимо решить перед запуском таких проектов, - это предоставление земельного участка и обеспечение его инженерной инфраструктурой. Нужен также инвестор, который готов этот участок освоить. С учетом того что сегодня в регионе действуют арктическая и семейная ипотеки, а также успешно реализуется программа «Свой дом в Арктике», был дан мощный толчок развитию индивидуального жилищного строительства. В частности, коттеджные поселки на улице Шевченко строят компании, которые были созданы в Мурманской области благодаря этому импульсу, - рассказал генеральный директор Центра содействия жилищному строительству Мурманской области Дмитрий Димитриев.
Долина станет уютней
Движется стройка и на Молодежном проезде. Этот комплекс зданий называется «Северное сияние». Он будет состоять из двух монолитно-каркасных 16-этажных домов, созданных в современном стиле. Рядом расположится просторная автостоянка, на крыше которой соорудят спортивную площадку. Продажи квартир и тут идут хорошо - из 310 уже 123 обрели своих хозяев.
Один из самых масштабных строительных проектов в Мурманске осуществляется в так называемой малой Долине Уюта. Сейчас там огромная и неухоженная зеленая зона - с озером, болотом и заросшими травой тропинками. Но, как заверяют застройщики, проект прошел все экспертизы - проблем из-за болот не будет. Площадка для нового микрорайона хорошая, хотя есть небольшой участок со скальным грунтом - придется взрывать.
Здесь появится жилой комплекс «Глоракс Кольский». Выстроят его в четыре очереди, состоять будет из 12-16-этажных домов. 738 квартир уже выставлены на продажу, 76 желающих их купить уже нашлись. Пока на месте стройки идет подготовительный этап строительства - работают бульдозеры.
Из бараков в новостройки
На Зеленой улице активно растет вверх многоквартирный жилой дом в 9 этажей. Он предназначен для переселения граждан из аварийного жилья. Подрядчик уже выполнил перекрытия между 6 и 7 этажами в первой части здания и приступил к устройству пилонов 9 этажа в другой части. Ведется монтаж внутренних инженерных сетей, устройство шахты лифта, установка оконных блоков на 1-м этаже.
И еще один комплекс возводится на Кирпичной улице за так называемыми лужковскими домами, рядом с проспектом Героев-североморцев. Это четыре девятиэтажных здания, квартиры в них достанутся специалистам - медикам, учителям, инженерам, представителям других профессий, которых недостаточно в нашем регионе, а также переселенцам из старых, ветхих «деревяшек».
- За последние шесть лет из аварийного жилья в благоустроенные квартиры переехало свыше 4270 человек. Таким образом удалось расселить больше 77 тысяч квадратных метров аварийного фонда. В частности регион уже выполнил показатель национального проекта в 2025 году по расселению граждан из аварийного жилья, переселив 360 человек. Конечно, объем непригодных для проживания домов еще велик. Сейчас мы анализируем необходимость строительства новых домов для этих целей, - рассказала Александра Карпова.
Задача - миллион квадратов
Всего на сегодня на территории Мурманской области активно строится 20 жилых домов, в которых около четырех тысяч квартир.
- Главное - сейчас мы видим хороший спрос на квартиры в новостройках. Скажу больше, застройщики сами такого не ожидали. Из выставленных на рынок 1794 квартир уже приобретено 369. Причем 60 процентов из них куплены по программе «Арктическая ипотека». Сейчас мы рассматриваем новые проекты, которые связаны с расселением аварийного жилья, чтобы как можно больше людей получили возможность купить новую квартиру, - рассказала Ольга Вовк.
В ближайшие десять лет в нашем регионе в рамках стратегического плана «На Севере - жить!» и мастер-планов планируется построить 1 миллион квадратных метров жилья.
- Одна из задач, которую поставили жители Мурманской области перед правительством при формировании стратегического плана «На Севере - жить!», - строительство нового жилья. Речь идет не только о новых квадратных метрах, но и о новом сервисе и качестве услуг в таких микрорайонах. Нам удалось перезапустить отрасль жилищного строительства: в регион зашли новые застройщики, появляются новые микрорайоны. Теперь задача - набрать и держать темпы, - подытожила Ольга Вовк.