Разговоры о строящейся деревне Боглаевке не первый месяц гуляют по Мурманску. Возводится она на западном склоне сопки поблизости с Ленинградским шоссе, где не первый год на виду у города красуется придорожный отель.
Вчера выбрал время посмотреть новостройку губернатор Юрий Евдокимов. К нему примкнула группа журналистов. Известный в нашем крае предприниматель, генеральный директор ООО "Огни Мурманска" Владимир Боглаев радушно встретил гостей и стал экскурсоводом.
По словам Владимира Егоровича, он десять лет вынашивал идею строительства коттеджей в областном центре. Поначалу вложил в новое дело свои личные, и немалые, деньги. Взял банковский кредит, привлек инвесторов, кое-что внесли будущие жильцы Боглаевки. И вот на площади 22 гектара на берегу озера Скалистого уже строятся по самой передовой технологии 20 двух- и трехэтажных домов. За пять лет по проекту их намечено возвести 80.
- А дальше посмотрим, каким будет спрос на индивидуальные дома в нашем городе, - сказал Владимир Боглаев.
По сути, открывается новая страница в истории Мурманска. Всегда его жители, сумевшие накопить денег, покупали квартиры или строили свои дома в средней полосе, на юге, а то и за рубежом. Отдельные частные дома западноевропейского типа в последние годы в городе появлялись, но массовое, системное строительство коттеджей началось впервые. Это и вызвало интерес губернатора.
Задумки вложить деньги в строительство такого жилья есть и у других. Таких красивых мест, как берег Скалистого, вокруг Мурманска много. А с вводом нового моста через Кольский залив массовой стройплощадкой может стать его западный берег, пока почти пустующий. От центра города на автомобиле по мосту можно будет добраться туда всего минут за двадцать.
- А к нам от площади Пять углов - семь минут езды, - сказал Владимир Егорович. - И явных конкурентов я сегодня пока не вижу. Шведы намеревались строить коттеджи, но по их расчетам квадратный метр жилой площади обойдется в 1200 долларов. У нас же примерно 700-750.
- Радоваться надо, что это дело пошло, - заявил журналистам Юрий Евдокимов. - Люди капитально, с большими удобствами и навсегда устраиваются на жительство здесь.
Строительство началось в минувшем сентябре. Первый дом планируется заселить в сентябре нынешнем. В него мы и зашли посмотреть планировку. Но прежде всего восхитились видом из окон на озеро и склон сопки за ним.
- Каждый строится по индивидуальному проекту, - продолжал рассказывать Владимир Егорович. - Планировка, внутренняя и внешняя отделка выбираются с учетом пожеланий будущих хозяев. Не будет даже двух похожих домов.
- Кто архитектор? - спросили его.
- Я сам, - довольно улыбался Боглаев. - Но в моем предприятии есть проектное бюро.
Коттеджи красиво разбросаны по неровному склону сопки, сбегающему к озеру. Между ними петляет дорога.
- Будущая главная улица, - уточняет Владимир Егорович. - Назовем ее, как именуются мой отель и само предприятие, - Огни Мурманска. Дома от дороги отделять будет красивая металлическая ограда. А между ними и со стороны дворовых фасадов ограждений не предусматриваем. Да они и не пригодятся - видите, какие перепады высот и даже обрывы...
- Так это дачи или настоящие жилые дома? - допытывались мои коллеги.
- Мурманчане поселятся здесь на постоянное жительство, в этой деревне они будут прописаны. До центра города пустим автобус, чтобы дети могли ездить в школу. Откроем нечто вроде детсада - детскую комнату с нянями.
Мы продолжали осматривать дом. В нем устроен гараж для автомашины, автономная котельная, работающая на дизельном топливе. Вода будет поступать из скважины. Систему централизованной деревенской канализации замкнут очистные сооружения.
- Во сколько обойдется один такой дом? - попытались узнать мы.
- Окончательная цена еще не сложилась, - уклонился от ответа Владимир Боглаев. - Вот закончим отделку, благоустройство, тогда посчитаем.
Деревня и сейчас, еще строящаяся, красива. Хотелось гулять по ней бесконечно. На прощание Юрий Евдокимов пожелал успеха в перспективном для области деле. Гости схлынули. Мы с Боглаевым остались пить кофе в одном из залов гостиничного ресторана.
Владимира Егоровича я знаю давно. В Мурманске он объявился в 1965 году. Начинал карьеру простым электриком. Поступил на вечернее отделение филиала Ленинградского инженерно-строительного института и начал расти. Работал мастером, прорабом, начальником участка... В конце 80-х возглавлял облжилкомхоз. И тут грянул Горбачевский НЭП. Власти призвали энергичных и предприимчивых создавать кооперативы. Владимир Боглаев откликнулся в числе первых. Скоро вырвался в лидеры. В его кооперативе с непритязательным названием "Кооператор" было более тысячи человек. Устроиться туда считалось удачей, так как зарплата по тем временам впечатляла.
Многое удалось построить и отремонтировать в Мурманске за несколько лет. В частности, "Кооператор" реконструировал Центральный стадион города. В начале 90-х своей непоследовательной политикой федеральные власти удушили кооперативное движение. Но как предприниматель Боглаев выстоял. Теперь он один из самых крепких хозяев Мурманской области. За кофе делился со мной дальнейшими планами:
- Обратил внимание - трехэтажная пристройка к отелю возводится? Там будут еще 27 гостиничных мест и оздоровительный комплекс. На нем устрою круглую крытую смотровую площадку с видом на Мурманск. Хочется, чтобы вращалась, как ресторан на Останкинской телебашне, - может, получится. Рядом построю здание аквапарка с элементами тропиков, с горками, фонтанами, волнами... По соседству уже построен и развивается мой горно-лыжный комплекс. Хочу создать здесь хороший туристический центр с оздоровительным уклоном. Посетителями будут прежде всего мурманчане. Я уже знаю, где встанут дома Бабы-яги и Кощея Бессмертного. Представляете, поднимаются гости по винтовой лестнице в Кощеево царство, и чем выше - тем страшней. Люди любят пощекотать себе нервы. Задуманы другие дома сказочных персонажей. Тоже лет пять на все потребуется, как на жилую деревню... А на озере Скалистом, в котором и сейчас водится рыба, расположится лодочная станция, - завершил экскурс в будущее Владимир Боглаев.
- Вы все это где-нибудь подсмотрели - в России или зарубежных странах? - спросил я.
- За рубежом не бываю и вообще мало езжу. Некогда, да и не любитель. Разве что в вынужденные командировки. За последние 16 лет отсутствовал в Мурманске от силы 50 дней. За то же время устраивал себе отпуска шесть раз по 10 дней. В такие дни на огороде работаю, люблю грибы-ягоды собирать. Так что все сам придумываю.