В Мурманской области построено 1350 индивидуальных жилых домов благодаря уникальной программе «Свой дом в Арктике», реализация которой началась в 2022 году по инициативе губернатора Андрея Чибиса. Каково это - построить свой дом, да еще в непростых условиях Крайнего Севера? Насколько это трудно? И как вообще выглядит этот самый дом? Наш корреспондент побывала в гостях у новоиспеченных обладателей арктической недвижимости.

«Тихий уголок»

- Пожалуйста, фотографируйте, сейчас я вам все покажу, - приветствует нас Иван Караченцев. Его дом в дачном некоммерческом товариществе «Тихий уголок» расположен между Мурманском и Колой.

- Здесь у нас кладовка-гардеробная и выход на кровлю, на чердак, - рассказывает и показывает Иван Викторович. - Это основное помещение - кухня-гостиная-столовая, в каждой зоне отдельный свет. Здесь выход через патио на веранду. Это наша с супругой будущая спальня с выходом в санузел, там - детская спальня. Здесь будет шкаф с постирочными принадлежностями, стиралка, сушилка. А это техническая комната, где спрятаны бойлер, котел, щитки, коллекторная группа, система автономного пожаротушения, потому что здесь самые рискованные места и обязательно нужно все предусмотреть с точки зрения безопасности.

Иван Викторович - руководитель строительной компании, которая занимается ремонтами, и многодетный папа: у него три дочки и сын. Для большой семьи и дом нужен соответствующий.

- А вы сами продумывали, что и где будет находиться, или обращались к специалисту?

- Это совместный проект, - объясняет хозяин. - Дизайнер помогала с визуализацией, но дом придумывали мы сами. Нашли интересную планировку, переделали ее под себя.

- Получилось очень здорово! - не могу сдержать эмоций.

- Оцените вид из окна на лес, - обращает Иван Викторович мое внимание на панорамные окна. - Тут прекрасные закаты, особенно по весне, такие багровые, очень красивые.

- Иван Викторович, насколько сложно было реализовать проект?

- Строительство началось три года назад, в 2023-м, - рассказывает Иван Караченцев. - Всегда хотелось жить в своем доме. Участок у меня был, купил его в 2019 году. И в какой-то момент узнал, что есть возможность построить свой дом. А я уже многодетный отец к тому времени был и получил сертификат на полтора миллиона рублей. Когда государство дает такие возможности, надо пользоваться. Мы взяли семейную ипотеку, тоже спасибо за такие льготные программы, которые стали хорошим драйвером малоэтажного строительства в Мурманске и области. Все стало возможно именно за счет ипотеки, потому что, давайте честно, 6 процентов, а точнее 5,6, как у меня, - это бесплатно.

Утренний кофе на террасе

- Были какие-то сложности с оформлением документов и собственно со строительством?

- На удивление, все оказалось очень просто. В Центре содействия жилищному строительству Мурманской области работают очень хорошие специалисты, приветливые, соучастные - все рассказывают, показывают, пошагово объясняют, помогают и сопровождают на всех этапах. Спасибо им огромное! Был сложный момент: пришлось менять подрядчика. Но нас не то что не бросили, помогли выйти из положения и найти другого подрядчика, который оказался очень хорошим. Дом построен по каркасной технологии. Там стойки деревянные, утепление плюс контур утепления. Толщина утепления стены - 200 миллиметров. Дальше со стороны фасада у нас имитация бруса с поднятым ворсом. Со стороны террасы уже гладкая имитация. Краска в поднятый ворс лучше заходит, там грунтовка, два слоя краски, потому что очень не хотелось бы через пять-семь лет возвращаться к перекрашиванию фасада. Хочется лет 10-15 вообще не вспоминать о том, что что-то надо делать. Хотя впереди еще много всего. Планируем облагородить зону въезда, поставить навес для машины, покрасить гостевой дом.

У Ивана Караченцева высшее техническое образование - он инженер водоснабжения и водоотведения. Кроме того, он является судебно-строительным экспертом. Конечно, это все помогает ему в реализации проекта. Да и сам он, что называется, рукастый. К примеру, потолок в доме собирал сам. А со временем еще и хороший помощник появился.

- Сыну всего четыре года, но ему очень нравится помогать, - улыбается многодетный папа. - Должны были прийти ребята делать фасад на террасе, а у меня еще, как оказалось, электрика не разведена. И мы с сыном часов до 10 вечера работали, он помогал заправлять провода в гофру. На самом деле это очень сближает отца с сыном.

Сейчас семье предстоит закончить внутреннюю отделку, собрать мебель и осенью Караченцевы планируют переехать в новый дом. За время строительства на участке супруги вместе с детьми высадили яблоню, два кедра, четыре туи, сосну, клен, сирень, акацию, черемуху, шиповник и целую рябиновую аллею. Прекрасно прижилась мята, а клубника еще в прошлом году дала первый урожай.

- Когда жарко, солнце печет, сюда заходишь - настоящий оазис зеленый, красиво, - говорит Иван Викторович. - И у соседей тоже красивый вид, мы специально не стали делать капитальный забор, чтобы перспектива была. Знаете, хочется поскорее все закончить, мечтаем по утрам выходить на террасу пить кофе и любоваться этим видом.

Мечты сбываются

Мурманчане Егор и Татьяна Морозовы построили дом в Зверосовхозе. Все произошло так стремительно, что ребята до сих пор не верят собственному счастью.

- Мы долго шли к этому, - рассказывают супруги, - хотели дом, смотрели участки, потом узнали про программу «Свой дом в Арктике». Решили попробовать. В 2025-м подали заявку, ее одобрили, и в этом году нам уже построили дом. Мы, прежде всего, не ожидали, что нам так быстро одобрят заявку.

Этот день супруги вспоминают с особым волнением.

- Я прыгала от радости, - смеется Татьяна. - Гуляла с ребенком и зашла в кофейню. Егор был на работе. Вижу, пришло письмо. Долго боялась открывать. Потом все-таки открыла. Я реально выскочила вприпрыжку из кофейни! Звоню Егору, говорю, все, поздравляю, нам одобрили. Можно начинать. До сих пор не верится, что построили.

- Насколько сложный сам механизм процедуры? - спрашиваю супругов.

- На самом деле все оказалось очень просто, - объясняют Морозовы. - На сайте министерства строительства есть вся информация. Позвонили в Центр содействия жилищному строительству Мурманской области, нам рассказали, что нужно подготовить, и мы подали документы с первого раза. Ровно через две недели на почту пришло письмо с одобрением. Нам, как и положено, дали 30 процентов от стоимости дома - это 908 тысяч рублей. Когда ты документы подаешь, тебе уже должна быть известна стоимость дома, должно быть понимание, от какой суммы отталкиваться и, соответственно, какую сумму одобрят. Остальное - ипотека и маткапитал. Мы еще попали в программу «Арктическая ипотека» под 2 процента.

Выбирая проект своего дома, Морозовы остановились на варианте «А-фрейм». Его конструкция напоминает букву «А»: вместо привычных стен - большая двускатная крыша, которая опускается до фундамента. Дом собрали за полтора месяца, внутреннюю отделку Егор будет делать сам.

- А вода, электричество - как с этим дело обстоит?

- Электричество есть, скважину я сделал сам, - рассказывает Егор. - Здесь залегание воды шесть метров, воду пробурили. То есть мы подготовили все коммуникации своими силами до приезда строителей. Сам дом каркасный, в программе он называется «Теплый контур». Грубо говоря, деревянный скелет, который утеплен минеральной ватой. Дом состоит из кухни-гостиной, санузла, комнаты на первом этаже и комнаты на втором, лофт с открытыми потолками. Там второй свет сделан.

Дом супруги пока планируют использовать как дачу, собираются приезжать на выходные и праздники. Здесь очень нравится их двухлетнему сынишке Семену. Для него родители хотят посадить ягоды. А еще ребята придумали, что на участке появится необычный сад, где будут расти деревья и кустарники, привезенные друзьями.

Не надо бояться

- Что вы посоветуете тем, кто сейчас думает - начинать ли строительство?

- Не надо бояться, надо действовать, - говорят Морозовы. - Ничего страшного нет. Мы тоже сначала боялись, думали, свой дом - это же так сложно. Нет, все оказалось очень достижимо. Государство помогает, ипотеки одобряются. А тем более сейчас есть такая возможность, как «Свой дом в Арктике» и «Арктическая ипотека».

Добавим, что с момента запуска программы «Свой дом в Арктике» в 2022 году выдано сертификатов на общую сумму 2,2 миллиарда рублей. В тройке лидеров по построенным домам Кольский, Кандалакшский округа и Мончегорск. По остальным сертификатам строительство домов продолжается.

Принять участие в программе могут 14 категорий граждан. Им оплачивается 30 процентов от стоимости индивидуального жилого дома.