В числе прочих факторов снижения оттока населения из Заполярья стратегический план «На Севере - жить!» предполагает решение жилищного вопроса. И, пока возведение новых городских жилых массивов в проекте, северянам (как коренным, так и новоиспеченным) предлагается уникальная возможность пустить на Мурмане настоящие, прочные корни. Многие ею уже воспользовались.

Свой кусок Арктики

Программа «Гектар Арктики» - дополнение к «Дальневосточному гектару» - запущена в Арктической зоне РФ по инициативе губернатора Мурманской области Андрея Чибиса в 2021 году. Причем среди регионов-участников Кольский край держит убедительное лидерство по площади выделенной на эти цели земли - более 730 тысяч гектаров, или пять процентов территории области. Для сравнения: в соседней Карелии, занимающей второе место, этот показатель равен 337 с небольшим тысяч гектаров - разница более чем вдвое.

Получатель (или получатели - групповую заявку тоже можно подать) обретает право использовать землю безвозмездно в течение пяти лет, после чего участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. А уж какую пользу он намерен извлечь из своего приобретения - полностью личное дело. Можно построить на земле жилой дом, гостиницу или туристический объект, вести подсобное или фермерское хозяйство и вообще любое дело, даже научные исследования проводить.

Все мы помним, как еще совсем недавно выделялась земля многодетным семьям - на болотах, без дорог, без коммуникаций. В результате, как известно, пришлось платить денежные компенсации тем, кому достались совсем уж безнадежные наделы. При разработке «Гектара Арктики» были максимально учтены ошибки прошлого.

- Мы не формально выделяли эти земли, а там, где недалеко инфраструктура. Это прежде всего Кольский район, который пользуется очень большой популярностью, и мы видим здесь высокий спрос. Более того, мы уже составили некую «тепловую карту» - где наибольший интерес людей, и сейчас вместе с электросетевыми компаниями прорабатываем вопрос первоочередного подведения туда соответствующей инфраструктуры электроснабжения, - отмечал Андрей Чибис еще три года назад, в период выдачи первых сертификатов.

Результат - огромная популярность программы. Выступая 21 июня на коллегии Миндальвостокразвития, глава Мурманской области привел цифру: 3000 гектаров передано в пользование только в 2023 году. И если ранее землю люди брали в основном под бизнес, чаще всего туристический, то ныне растет число желающих на этой земле поселиться. Как отметил Андрей Чибис, 95 участников «Гектара» в прошлом году также подали заявки на субсидию по программе «Свой дом в Арктике».

Домик окнами в сад

Жить в собственном доме - совершенно естественное стремление человека. Это в том числе демонстрирует статистика: по результатам опроса, проведенного около года назад ВЦИОМ и ДОМ.РФ, частный дом назвали предпочтительным видом жилья более 60 миллионов российских семей. Минстрой России считает комплексное развитие индивидуального жилищного строительства одной из приоритетных задач. Как отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, из 110,4 миллиона квадратных метров введенного в 2023 году в стране жилья свыше 58,68 миллиона «квадратов», то есть больше половины, пришлось на ИЖС - в том числе благодаря запущенной в стране инициативе «Мой частный дом» со льготной ипотекой, типовыми проектами и другими видами поддержки.

В Мурманской области роль такой поддержки играют вошедшие в план «На Севере - жить!» программа «Свой дом в Арктике» и стартовавшая в конце прошлого года «Арктическая ипотека».

Участники «Своего дома в Арктике» могут рассчитывать на финансовую поддержку ИЖС в размере от одного до полутора миллионов рублей. Это, конечно, немного, но в условиях больших и часто непредвиденных трат такая выплата - приятное и полезное подспорье. Деньги можно направить на строительство, приобретение нового дома или домокомплекта. Список категорий получателей сертификата довольно обширен: от молодых семей с детьми и многодетных до участников СВО и ветеранов боевых действий. Также помощь предоставляется ценным специалистам: работникам приоритетных для региона сфер экономики, педагогам, медикам, молодым ученым.

Как сообщил Андрей Чибис в своем отчете перед областной думой, в течение трех лет в Заполярье выдано 1419 сертификатов на 1,8 миллиарда рублей, уже построено или куплено 480 домов.

- Мы дали людям возможность выбрать: жить в «человейнике» или построить дом на нашей северной природе. И программа очень серьезно заработала. Особенно приятно, когда идешь по улице, человек подходит, здоровается и говорит, что он построился, зовет в гости. Вот это дорогого стоит, - отметил глава региона.

Более того, программа не только работает, но и развивается. В текущем году по инициативе областного минстроя к списку направлений реализации сертификата добавились новые.

- Теперь можно направлять выплату по программе «Свой дом в Арктике» на первоначальный взнос ипотеки в рамках долевого строительства. Либо на приобретение у застройщика индивидуального жилого дома, строящегося в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, - сообщил министр строительства региона Алексей Грачиков.

Льготная «Арктическая ипотека» под два процента годовых очень популярна - за восемь месяцев в регионе одобрено более 700 таких кредитов. На них могут претендовать молодые семьи с детьми, учителя и врачи государственных и муниципальных учреждений, работники военно-промышленного комплекса, участники «Гектара Арктики» и еще ряд категорий граждан. Этот перечень с течением времени пополняется - так, с 1 июня в него включены участники специальной военной операции. На средства «Арктической ипотеки» можно приобрести новое или строящееся жилье у застройщика или построить собственный дом с нуля. А вот квартиру на вторичном рынке по закону получится купить только в моногородах или в сельской местности. Однако если вспомнить, что в число моногородов у нас входят Кировск, Мончегорск, Оленегорск, Ковдор, Заполярный, Никель и Ревда, а к категории «сельская местность» относится еще сотня населенных пунктов, становится понятным, что сфера применения двухпроцентной ипотеки на Мурмане весьма обширна.

Остается добавить, что с недавних пор региональный маткапитал на третьего и последующих детей семьи вправе потратить на подключение объектов индивидуального жилищного строительства к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, девиз «На Севере - жить!» приобретает более чем конкретный смысл.