В редакцию пришла супружеская пара. Пожилые, обоим под семьдесят. Жена, говоря о ситуации, едва удерживала слезы. Муж мрачно отмалчивался. Супруги Данилкины* прошли через несколько судов и все никак не могли поверить, что квартира, в которой они живут вот уже последние несколько лет, им не принадлежит.
- Мы перед тем, как ее купить у Тамары Красавиной, свою-то однушку сыну подарили, - всхлипывая, рассказала жена. - Он на радостях женился, теперь у них двойня растет. Там на 30 метрах и вчетвером-то не повернешься, куда же нам теперь идти?
Как же вышло, что на старости лет вполне добропорядочные пенсионеры остались без жилья?
В судебном деле два интересных иска. Первый от дочери Тамары Красавиной - Людмилы к матери:
«В январе 2005 года мы с моей матерью Т. И. Красавиной приобрели в собственность квартиру общей площадью 50 кв. м, расположенную по адресу: ул. Крупской, дом 2, кв... Согласно условиям договора, который был зарегистрирован в Мурманском облдепартаменте регистрации государственных прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира была продана за 700 тысяч рублей, причем я вложила 500000 рублей, а моя мать Красавина Т. И. всего 200000. Оформили данную квартиру на имя матери, но я с моим мужем и малолетним ребенком была там зарегистрирована. Затем я уехала на постоянное место жительства в Новгород, где у нас родились еще две дочери. В настоящее время мы с мужем и тремя детьми снимаем квартиру в Новгороде, что очень дорого. А потому хотим вернуться в Мурманск и проживать в вышеуказанной квартире, купленной мною совместно с матерью. Полагаю, что с учетом вложенных средств, мне принадлежат 2/3 данного жилого помещения. Прошу суд признать за мной право собственности на 2/3 данного помещения».
«Ну и дочка!» - невольно подумаешь. Решила у матушки квартирку оттяпать. Рожай их после этого, деточек, воспитывай, во всем себе отказывая. Но суд данный иск сразу же удовлетворил, тем более что мамаша - Тамара Красавина была совсем не против вселения дочки в ту квартирку. Правда, на суде выяснился интересный факт: в спорной квартире были зарегистрированы и мирно проживали вот уже несколько лет супруги Данилкины. И считали ее своей.
Эта пара до вселения в квартиру жила в однушке в Ленинском районе со взрослым сыном. Как жилось троим взрослым на 30 метрах, вряд ли стоит рассказывать - плохо и тесно. С большим трудом, отказывая себе во многом, пожилые супруги накопили на двушку, чтобы разъехаться с сыном, у которого к тому времени уже в близкой перспективе маячила свадьба. Экономили на всем, даже предстоящую свадьбу договорились играть ну очень скромно. А тут в газете - подходящее объявление: за 900 тысяч рублей продается двухкомнатная квартира на улице Крупской. Посмотрев жилье и договорившись с хозяйкой Красавиной, что 800 тысяч рублей (столько накопили) они отдают ей в виде задатка, а остальные 100 тысяч - после оформления договора купли-продажи, Данилкины с радостью в квартиру на Крупской въехали. Правда, смущало одно: заниматься оформлением документов Красавиной было недосуг, ей предстояла командировка в море аж на 9 месяцев. Но она покупателей успокоила: написала расписку, в которой оговорила, что договор купли-продажи оформит сразу после возвращения.
Новоселы ей поверили. Влезли в долги и сделали в квартире хороший ремонт, перевезли вещи и мебель и стали жить-поживать. Но вот добра наживать не получилось. Потому что Красавина, сделав рейс-другой-третий, а потом и четвертый и сходив в положенные долгие отпуска (несколько лет прошло!), договор купли-продажи с пенсионерами заключать не стала, а, напротив, заявила, что цены на жилье в Мурманске на жилье значительно выросли и теперь ее квартира стоит уже 1 миллион 500 тысяч. Что поделаешь, рынок!
Из иска супругов Данилкиных к Тамаре Красавиной:
«Прожив несколько лет, мы вдруг услышали от Красавиной, что она и не собирается заключать с нами договор купли-продажи, пока мы не заплатим ей уже не 100 тысяч, как договаривались, а еще 700000. Так как мы не можем этого сделать, таких денег у нас нет, она попросила нас сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Просим обязать ответчицу заключить с нами договор купли-продажи на оговоренных ранее условиях, то есть за 900 тысяч рублей. И зарегистрировать его, согласно установленному порядку».
В ответ на иск Данилкиных Красавина выставила встречный иск. В нем она и вообще написала о том, что свое жилье она просто сдала пожилым супругам в наем (а как же нехилый задаток в 800 тысяч рублей - стоимость на тот момент двушки в Мурманске?! - Авт.) Ну а раз уж цены нынче на жилье так возросли, она просит суд выселить несговорчивых граждан из принадлежащей ей квартиры.
Выселить супругов так просто не получилось, слишком много было у них и свидетелей, и документов. Вот так-то и родился первый иск дочери Красавиной - Людмилы к матери. Хотя претендующая на вселение в квартиру дочка с многочисленным семейством так и не надумала переезжать из Новгорода, чтоб занять вожделенную жилплощадь. Ее даже на суде не было, там выступало доверенное лицо.
Теперь перспективы у супругов Данилкиных не самые радостные. Дай бог им долгих-долгих лет, но, живя на пенсию, таких денег, что требует Красавина, им не собрать никогда. И живут они как на вулкане, в ожидании, что нагрянут судебные приставы. Договор-то купли-продажи так и не оформлен. И по документам их квартира - вовсе не их.
- А ведь как она нам понравилась, когда мы приехали квартиру смотреть, - вспоминают они Красавину в те далекие годы. - Таким порядочным человеком показалась...
Ох, ну разве можно быть такими доверчивыми? Родственники-то нынче то и дело друг друга «кинуть» готовы - тому в судах примеров тьма. Ну а будущих покупателей недвижимости юристы предупреждают: как бы ни понравилась квартира, какими бы честными-пречестными ни были глаза у продавца, пока не оформлены все документы, не давайте ни копейки задатка. Вспомните русскую народную сказку про то, как была у зайца избушка лубяная, а у лисички ледяная, и попросилась рыжая к нему пожить. Сначала на порожек, потом в сени, затем в горенку... Чем там все кончилось, вы знаете.
* Все имена изменены.
