Подписано соглашение о сотрудничестве регионального министерства строительства и территориального развития и Российского Союза строителей. Инициатором этого был Союз, в котором комитет по реализации жилищных программ возглавляет наш земляк Сергей Агапитов, стоявший у истоков создания программы переселения северян. Затем, уже работая в министерстве регионального развития РФ, он был в числе разработчиков законодательной базы для переселения северян, а также других законодательных актов в сфере жилищных отношений. Его нынешний заместитель - тоже не чужой в Кольском Заполярье.
Иван Ситников - известный мурманский строитель, возводивший жилье для северян в Новой Усмани и Воронеже. Хорошо знакомы мурманчанам и дома, построенные при его участии на улицах Павлова и Пономарева, а также «свеча» у бывшего магазина «Молодежный».
Оба они прекрасно знают область, неравнодушны и проблемам ее жителей. К тому, например, что сегодня очередникам, имеющим право на жилищные «переселенческие» сертификаты, уехать в более благоприятные по климату регионы все труднее. Причина - недостаток федерального финансирования.
Если в 2008 году на эти цели был выделен миллиард рублей, в два последующих - в районе 800 миллионов, то с прошлого года эта сумма была урезана до 300 с небольшим миллионов. На следующий год, по предварительным данным, ее увеличение не планируется. А далее речь идет о суммах еще меньших.
И все обращения к федеральной власти пока не находят отклика. Надежда на поддержку Российского Союза строителей будет совсем не лишней и в этом вопросе. Ведь в очереди на переселение - более 30 тысяч человек. Так что ожидание для одних растянется на многие годы, а другие его и вовсе не дождутся.
Застройщики предлагают привлекать к процессу крупные компании в качестве инвесторов и подключить к программе региональную и местную власть.
Ведь кроме этих очередников есть еще и те, кто ждет возможности уехать из закрывающихся поселков. Не секрет, что уже не на один год растянулось переселение жителей Риколатвы, а сейчас губернатор Марина Ковтун подняла вопрос о расселении еще одного поселка в Ковдорском районе - Куропты. Это, бесспорно, необходимо и экономически целесообразно. Ведь содержание таких поселков обходится много дороже, чем их расселение.
Но, как сказал Сергей Агапитов, проблема в том, что финансовое обеспечение самого расселения рассматривается только в рамках 125-го закона, по которому выдаются жилищные сертификаты, поскольку большинство жителей хотят выехать за пределы области. А чтобы привлечь государственные жилищные сертификаты, необходимо согласование вопроса в правительстве РФ.
При этом сама процедура согласования не была прописана ни раньше, ни даже после вычленения в начале нынешнего года из закона о жилищных субсидиях отдельного законодательного акта, регулирующего вопросы расселения.
Поскольку на уровне федерального правительства он остается нерешенным, выдать сертификаты вне очереди жителям той же Риколатвы невозможно. И хотя сейчас, как уже было сказано, для таких переселенцев есть отдельный закон, не определены ни объем федеральных средств, ни процедура согласования. Вот эти сложные вопросы и обещает взять на себя Союз. Он фактически обязуется стать посредником в их решении между регионом и высокими столичными кабинетами.
Соглашение рассчитано и на совместные поиски вариантов обеспечения жильем бюджетников. Например, молодые учителя или врачи, живущие с родителями, готовы работать в нашей области и дальше. Почему бы в таком случае не рассмотреть вопрос обеспечения их жильем, предоставив возможность пожилым родителям переселиться с использованием средств господдержки при условии, что жилье на Севере останется молодым. При их желании, естественно. Таким образом тоже можно улучшить жилищные условия молодым специалистам, которые не в состоянии накопить пока денег или взять ипотеку.
Кроме того, Союз строителей обещал содействие минрегиону добиться увеличения норматива стоимости строительства квадратного метра жилья. Сейчас федеральные средства на строительство в нашем регионе определяются из расчета 30 350 рублей за квадратный метр. Реально же в малоэтажных новостройках он обходится в 41 тысячу, а в многоквартирных - и вовсе от 45 тысяч рублей. Так что при нынешних нормативах доплаты из областного бюджета весьма существенны.
Правда, тот же Сергей Агапитов давно стоит на позиции, что строительство жилья здесь, за полярным кругом, нецелесообразно. Эту позицию в нашем минстрое не разделяют. Лишать людей возможности выбора между новым жильем в регионе и за его пределами вряд ли верно. Качество новых домов и их характеристики сегодня таковы, что их стоимость на рынке жилья равноценна тем же сертификатам.
К тому же немало северян, проживших всю свою жизнь в тех же «деревяшках» и желающих остаться на Севере. И вряд ли кто-то вправе лишать их заслуженного счастья заселиться в новые квартиры. Вот министерство и настаивает на том, что строительство новых домов в Кольском крае должно развиваться.
И, хотя подписанное соглашение не решает всех проблем, но конструктивный диалог между чиновниками и строителями, которым, естественно, нужны новые объемы работ, явно пойдет на пользу обеим сторонам, а значит, и будущим новоселам.