- ...Чем дальше, тем крепче, - пошутил герой фильма «По семейным обстоятельствам». Смех смехом, но сколько жизненной правды в этой фразе. Ведь многие молодые семьи распадаются именно потому, что не могут ужиться с родителями - своими или своей второй половины, - а своего жилья у них нет. Но сегодня такого грустного сценария развития событий можно избежать. Уже несколько лет в нашей области работает программа, которая помогает молодым людям начать самостоятельную жизнь на собственных квадратных метрах. А с этого года ею могут воспользоваться еще и многодетные родители.
- Из всех жилищных программ, которые сегодня реализует министерство строительства области, «Обеспечение жильем молодых семей» - единственная, которая выполняется полностью, - сообщила начальник отдела жилищной политики министерства строительства и территориального развития области Наталия Морозова на заседании ассоциации «Совет муниципальных образований». - Это говорит не только о том, что у молодых северян к ней большой интерес, но и о том, что ее условия вполне доступны для них.
Программа является составляющей федеральной целевой программы «Жилище» и действует в области с 2006 года. На ее реализацию выделяются средства федерального бюджета на условиях софинансирования. То есть к ним добавляются средства регионального и муниципального бюджетов. Орган местного самоуправления определяет потребность молодых семей в улучшении жилищных условий и закладывает в свой бюджет с учетом собственных возможностей. Региональный объем финансирования составляет 58 процентов, 30 процентов средств, необходимых молодой семье, компенсируется федеральным бюджетом и только 5 - муниципальным.
- За 5 лет действия этой программы жилищные условия улучшили 294 семьи, - продолжила Морозова. - С 2013 по 2015 годы мы планируем увеличить их количество до 500. Раньше список нуждающихся в улучшении жилья формировался с учетом возможностей бюджетного финансирования. Поэтому в программу попадали не все, кто в этом нуждался. А в 2012 году перечень увеличился почти в 2 раза по сравнению с предыдущим в силу того, что составлялся исходя из реальных потребностей. В заявке, которую мы недавно представили в Министерство регионального развития РФ, предусматривается федеральное финансирование в размере 28 миллионов рублей.
Чтобы стать участниками программы, нужно выполнить три условия. Первое - каждому из супругов должно быть не больше 35 лет. Тут от них ничего не зависит. Второе - они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, чтобы узнать, так ли это, молодым людям надо посчитать, сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи. И еще нужно знать, какова учетная норма в том муниципалитете, где они живут. В Мурманске это 12 «квадратов». Поэтому если в семье молодых мурманчан на каждого приходится менее 12 квадратных метров площади, то можно смело идти в администрацию города писать заявление.
К примеру, если 4 человека живут в двухкомнатной «хрущевке» площадью 42 квадратных метра, то нуждаемость налицо. Кроме того, семья должна иметь возможность получить ипотечный кредит. То есть она должна пройти банковскую проверку на платежеспособность.
- В феврале этого года правительством области были внесены два существенных изменения в региональную программу с учетом требований федерального законодательства, - отметила Наталия Морозова. - Теперь один из членов семьи, желающей улучшить свои жилищные условия, может не иметь российского гражданства. Например, заявитель - гражданин России, а жена или ребенок нет. Министерство регионального развития РФ сейчас готовит разъяснения, как это будет осуществляться на практике. Но уже понятно, что данное условие поможет расширить круг участников. Но появилось и кое-что принципиально новое. С этого года участвовать в программе могут еще и многодетные семьи, если каждому из супругов не более 35 лет. Причем они имеют право на первоочередное получение субсидии.
То есть многодетная семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий, из конца списка автоматически перемещается в его начало. Наравне с молодыми семьями, которые поставлены на учет нуждающихся до 1 января 2005 года. Это означает, что многодетная семья сможет улучшить свои жилищные условия в течение одного-полутора лет.
Субсидию можно направить на оплату паевого взноса в жилищно-строительный кооператив и на погашение первого взноса по ипотечному кредиту. Второе сегодня более востребовано.
С 2006 года в программе активно принимают участие Мурманск, Полярные Зори, Кировск, Мончегорск, Кандалакшский, Терский, Ковдорский, Печенгский и Кольский районы.
- Мне бы хотелось обратить внимание муниципальных образований в составе этих районов, которые еще не включились в программу, на то, что на прием приходит все больше и больше молодых людей, которые слышали об этой программе и хотели бы в ней участвовать. Дело за вами, - обратилась Морозова к главам муниципалитетов, завершая свое выступление.
Глава областного центра Алексей Веллер подтвердил, что программа действительно «одна из самых востребованных и успешно реализуемых на территории области».
- Мурманск создал свою аналогичную программу, - сказал он. - Там чуть пониже выплаты, но зато более лояльные требования к участникам. В 2013 году мы распространили действие этой программы на многодетные семьи. Мы не стали их ограничивать возрастом в 35 лет. И за 2,5 месяца о своем желании участвовать в программе заявили 9 многодетных семей, которые соответствуют всем ее критериям. На днях они получат сертификат на улучшение жилищных условий.