В региональном отделении партии «Единая Россия» состоялся информационный семинар, разъясняющий условия специальной программы ипотечного кредитования «Ипотека 6%». Новая программа, осуществляющая с 1 января 2018 года субсидирование процентной ставки, выданной по ипотечным кредитам семьям с детьми, разработана по поручению президента Владимира Путина.

Программа направлена на поддержку семей, имеющих более одного ребенка, при приобретении жилья на первичном рынке или рефинансировании ранее взятого кредита на эти цели. Непременным условием льготного кредитования является рождение второго или третьего ребенка именно в период действия программы с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

О том, как все это должно происходить, и шел разговор на семинаре. В нем участвовали представители региональных министерств - социального развития, строительства и территориального развития, а также сотрудники банков, руководители общественных организаций и обычные люди.

Пришли и мамочки - некоторые даже с детьми. Они могли задать любой вопрос по обсуждаемой теме.

Первый заместитель министра социального развития области Светлана Виденеева представила общую информацию: государственная поддержка предусматривает сниженную ипотечную ставку 6 процентов годовых в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка.

В случае если в период действия льготной ставки за второго ребенка в семье родится третий, то общий льготный период будет достигать 8 лет.

По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ставки банка на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта. Она подчеркнула, что для участия в программе не требуется предъявлять никаких справок о нуждаемости в жилье.

Семья может приобрести квартиру в любом регионе страны, можно, например, в средней полосе и использовать ее как дачу, можно - для выросшего старшего ребенка. Суммы максимальных кредитов для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляют 8 миллионов рублей, для других регионов - 3 миллиона рублей, срок кредита от 3 до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов. Деньги на него можно взять из материнского капитала.

Фото с сайта regburokirov.ru

Чтобы оформить ипотеку под 6 процентов или рефинансировать действующий кредит, нужно будет обращаться не в учреждения соцзащиты, не в МФЦ, а непосредственно в банк, в котором семья планирует оформить ипотеку, или в тот, где выдан кредит.

Банки, которые будут участвовать в программе, сейчас проходят соответствующую аккредитацию. Поэтому семья должна в первую очередь поинтересоваться в облюбованном ею кредитном учреждении, есть ли у него такая аккредитация.

Какие документы представить, рассказал начальник отдела ипотечного кредитования одного из банков Михаил Воронов. В пакет входят паспорт и страховой номер индивидуального лицевого счета - СНИЛС каждого супруга, свидетельство о рождении второго или последующего ребенка, а также для подтверждения финансовых возможностей семьи - справка о доходе физического лица по форме 2НДФЛ и заверенная копия трудовой книжки работающего члена семьи.

На индивидуальное жилищное строительство, как сказал представитель банка, данная программа не распространяется. Согласно 214-му федеральному закону это должен быть многоквартирный дом, застройщиком которого является юридическое лицо.

Вопросов к представителям банков и министерств было много. И один из первых: не получится ли отток населения, в частности, из Мурманска, еще и из-за того, что в городе практически не ведется жилищное строительство? Вот как раз тут и выяснилось, что такая квартира может быть и летней резиденцией семьи.

Если единственный ребенок в семье уже вырос, стал взрослым, но родители еще в силе и планируют второго ребенка, можно ли участвовать в этой программе? Конечно, можно. Здесь главный аргумент - дети, появившиеся в оговоренный период, а не возраст матери.

Если родилась двойня? Считается - как рождение второго ребенка, если в семье до этого не было детей. При наличии детей это уже второй и третий ребенок.

Если женщина с ребенком вышла замуж и родили совместного, то это будет первый ребенок в семье или второй? В данном случае дети считаются по матери.

Если одинокая мамочка рожает второго ребенка? Главное, чтобы она могла подтвердить свою платежеспособность.

Можно ли рассчитать кредит так, чтобы его выплатить за время действия льготы? Да, можно.

Еще до начала семинара, когда журналисты брали интервью у участников мероприятия, одна мама, пришедшая с дочкой, с гордостью показала свою красавицу лет семи и сказала, что хотела бы рефинансировать уже взятую их семьей ипотеку. Она слегка растерялась, когда узнала, что для этого надо родить еще одну красавицу или красавца. Но, судя по тому, как быстро женщина пришла в себя, было видно, что родить - не проблема.

Растерялась, кстати, уже в ходе семинара и Светлана Виденеева, когда услышала вопрос, что вот, мол, мама - пенсионерка, дети уже выросли, а если она еще родит?

- Как - пенсионерка?.. Хотя возраст участия в программе у нас, конечно, не ограничен, - еще раз напомнила Светлана Виденеева.

- Речь идет о военных пенсионерах, а они еще молодые, - подсказал кто-то, знающий ситуацию.

Так что народ заинтересованно отнесся к новой программе и уже тщательно взвешивает свои возможности.