Одной из тем Мурманской деловой недели стали изменения в жилищном законодательстве. Практику применения новых норм и правил, функционирование Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ, ход капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов губернатор Марина Ковтун обсудила с экспертами в ходе встречи за круглым столом, состоявшейся в понедельник в рамках выставки-конференции «СевТЭК-2017».

Поскольку качество жилищно-коммунального хозяйства напрямую влияет на жизнь северян, касающиеся его вопросы, по словам главы региона, по-прежнему лидируют среди обращений в ее почте в социальных сетях. Несмотря на заметные изменения к лучшему, проблем в сфере ЖКХ пока хватает: это содержание общедомового имущества, плата за коммунальные услуги и многое другое. С серьезными заботами и с любой мелочью вроде замены лампочки в подъезде некоторые жители многоквартирных домов обращаются к губернатору. Одна из причин такой ситуации - недостаточная их информированность о деятельности своих управляющих компаний. А порой и откровенное нежелание руководителей УК решать проблемы жильцов - до них ни дозвониться, ни достучаться. Лишь наиболее ответственные размещают в каждом подъезде информацию о том, по какому телефону следует искать ответы на возникающие вопросы.

Проблемы ЖКХ для нашей урбанизированной области особенно важны. Ведь, как отметила в своем выступлении Марина Ковтун, 92 процента населения живут в многоквартирных домах. И от того, каков порядок в каждом доме, в микрорайоне зависит многое. Увы, как констатировала глава региона, писем со словами благодарности в адрес управляющих компаний в ее почте пока не встречалось...

Тем не менее положительные изменения есть, хоть происходят они не так быстро, как этого бы хотелось. Одним из действенных рычагов влияния на сферу управления многоквартирными домами стала процедура лицензирования.

- Впервые за 12 лет введен механизм, реально изменивший правила игры, практически избавивший нас от проблемы двойных квитанций, усиливший здоровую конкуренцию на рынке управления домами, - отметила Марина Ковтун и призвала добросовестные управляющие организации смелее бороться за рынок, предлагая качественные услуги и выполняя взятые на себя обязательства:

- Управление домами - трудная и серьезная работа, требующая большой ответственности. И делать ее должны профессионалы, в чьем распоряжении есть не только хорошая материально-техническая база, но и квалифицированные кадры.

Губернатор также обратила внимание на подготовку Минстроем РФ ко второму чтению законопроекта, который определит механизмы и критерии отзыва лицензий управляющих компаний.

Наша область активно включилась в работу по внедрению ГИС ЖКХ. В течение трех лет она - в десятке лучших в отношении наполнения и раскрытия положенной информации. Об особенностях функционирования системы подробно проинформировал участников круглого стола заместитель директора департамента отраслевых проектов Минкомсвязи России Дмитрий Поплаухин. Он сообщил, что с 1 января система заработает и даст гражданам, в частности, возможность напрямую без хождений и ожидания в очередях обращаться в органы власти, управляющие компании, ресурсоснабжающие организации. Поскольку система является официальной, весь документооборот, обращения и так далее тоже считаются таковыми. А значит, на размещенные там вопросы непременно должны быть даны ответы.

Губернатор поинтересовалась надежностью системы, поскольку она будет содержать подробную информацию не только о домах, но и об их жильцах. Возможно ли будет систему взломать и воспользоваться, к примеру, информацией о многоэтажках для рейдерского захвата?..

Гость из столицы заверил, что система абсолютно надежна, ее защита неоднократно испытана. Он отметил также, что в качестве наказания штрафные санкции в адрес управляющих и ресурсоснабжающих компаний не всегда по-настоящему действенны, поскольку средства на их оплату берутся из того же кошелька, что и на решение всех прочих проблем.

- Мы решили несколько их смягчить, - заявил собравшимся Дмитрий Поплаухин. - Сначала - предупреждение, затем, если виновник не хочет исправлять ситуацию, минимальный штраф - до десяти тысяч рублей. Если в течение года случается повторное нарушение - до двадцати...

Руководителей управляющих компаний и жилищных товариществ, принявших участие в обсуждении, интересовала также возможность использовать данные ГИС ЖКХ для голосования жильцов при решении важных вопросов, поскольку провести общее собрание всегда весьма проблематично. Докладчик отметил, что форма собрания всегда должна быть одной. Но она может включать все возможные виды голосования: очное, заочное, с использованием системы, о которой идет речь.

Докладчик заверил собравшихся, что с 1 января система будет работать, хотя ошибок и неточностей в ней пока не избежать. Данные будут постепенно уточняться и дополняться.

Выступление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции по Мурманской области Ирины Ракитской было посвящено изменениям жилищного законодательства. Десять лет разрабатывался Жилищный кодекс и затем тринадцать - дополнялся. Корректировка эта продолжается.

Участники встречи за круглым столом согласились с тем, что в последние годы нормативная правовая база в сфере ЖКХ совершенствуется.

- Федеральным центром поддерживаются полезные инициативы, исходящие с мест. К нашему мнению прислушиваются, поскольку именно в регионах накапливается практический опыт, знания людей, работающих «на земле», с реальными проблемами граждан. Многие такие инициативы, как, например, переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, у нас уже давно используются. В свое время мы реализовали их организационными методами. А теперь этот опыт планируется закрепить законодательно, в том числе с учетом наших предложений, - подытожила губернатор Марина Ковтун.