На прямые расчеты за тепло перешла половина УК и ТСЖ областного центра. Тем не менее объем задолженности исполнителей коммунальных услуг перед Мурманской ТЭЦ на 1 января составлял 1,2 миллиарда рублей. В судах различных инстанций в настоящий момент находится 120 дел о взыскании долгов.
МТЭЦ - крупнейший поставщик тепловой энергии в нашей области. Она обеспечивает теплоснабжение 75 процентов потребителей Мурманска. От того, насколько добросовестно управляющие компании рассчитываются с теплоснабжающими организациями, зависит не только их благополучие, но и наше, жителей Севера. Ведь отсутствие денег - это перебои в поставках топлива, дырявые трубы, плохая подготовка к зиме. Чтобы деньги, уплаченные жильцами за тепло, дошли до тех, кто его производит, а не осели на счетах управляющих организаций, правительство предоставило возможность людям платить энергетикам напрямую. Правда, пока не все УК готовы с этим согласиться, но таковых становится все меньше и меньше.
Сейчас в областном центре отдельные квитанции за тепловую энергию и подогрев горячей воды уже выпускают 10 управляющих компаний (ОАО «МУ ЖСК», ООО «ЖСК Октябрьского района», СК «Центурион», УК «Гарант», «Эко-Дом», «ГУР», МУП «МУК», УК «Стройтехресурс», «МГК», УК «КомфортЖилСервис») и 6 товариществ собственников жилья («ВРШ 23», «Южное», «Баумана 65», «Березка», «Мурманск-6», «Мурманск-36»).
Есть еще один путь - расщепление платежей в расчетном центре. Такую схему применяет одна из крупнейших компаний города - ЗАО «Севжилсервис».
- Нам удалось договориться с такими должниками, как УК «Стройтехресурс», ТСЖ «Южное» и ТСЖ «Березка», и начать выпуск отдельных квитанций для жильцов тех домов, которыми они управляют, - пояснил директор по сбыту Мурманской ТЭЦ Александр Парский. - В ближайшее время ожидаем перехода на подобный принцип расчетов с УК «Мурманскжилсервис» и ООО «Аракс».
Все это, конечно, хорошо. Но означает только то, что сейчас и впредь деньги жильцов будут поступать на счета ТЭЦ, минуя управляющие организации. А вот как компании, накопившие долги, собираются их отдавать? Ведь далеко не все они возникли по вине самих УК. Зачастую основной причиной их образования была задолженность населения.
- Мы видим, что достаточно большая часть управляющих компаний не ведет активной работы с долгами жильцов, - говорит Парский. - Поэтому сейчас рассматриваем возможность выкупать у них задолженность за тепло и взыскивать ее непосредственно с граждан - своими силами или с привлечением коллекторов.
Долговые квитанции от имени теплоснабжающего предприятия уже получили жители домов, которые обслуживают ООО «Мурманская городская компания» и УК «КомфортЖилСервис». В них помимо текущего начисления указана сумма долга за предыдущие периоды. Практика показывает, что наши земляки - люди в большинстве своем достаточно дисциплинированные. Многим достаточно просто напомнить о наличии задолженности, чтобы они ее оплатили.
Мурманская ТЭЦ инициировала процесс перехода на прямые платежи практически сразу после появления на рынке ЖКХ управляющих компаний, то есть с 2010 года. И наработанный ею опыт показывает, что собираемость средств таким образом значительно выше. Она достигает 95 процентов и более.
- В условиях существующего законодательства переход на прямые расчеты с собственниками помещений в многоквартирных домах - это практически единственное решение, - считает Александр Парский, - позволяющее ресурсникам получить свои средства и сократить злоупотребления со стороны недобросовестных УК и ТСЖ.