Осенние тучи попеременно насылают на Кировск то дожди, то первых белых мух, а злосчастный дом № 17 по проспекту Ленина по-прежнему зияет внушительной дырой в стене.
Напомним, что в апреле этого года часть стены кирпичного дома довоенной постройки начала рушиться, «кирпичепад» продолжился и при попытке обстукать стену, чтобы выявить объем предстоящих ремонтных работ. Тогда ситуацию объявили чрезвычайной, и жильцов четырех квартир, граничащих с аварийной стеной, выселили в маневренный жилфонд.
- Вчера мы, жильцы дома, договорились, что сегодня пойдем к главе города - пусть нам скажут, что нас ждет, время к зиме, а мы не в курсе, чем все эти обследования закончились. А я еще добиваюсь, чтобы мне предоставили другую квартиру в маневренном фонде, а то в предоставленной нам с семьей сына не разойтись. А здесь зимовать страшно - над моим окном стена вся размокла и тоже начинает разрушаться, - говорит пенсионерка Тамара Сергеевна, которую я встретила ранним утром во дворе печально знаменитого дома.
Вряд ли Тамара Сергеевна и другие жильцы дома № 17 получат четкий ответ. Да, несколько дней назад администрация города получила наконец заключение независимой экспертизы, но о четком плане действий пока рано говорить, и на то есть веские причины.
Главный положительный момент - эксперты не посчитали дом полностью аварийным (здание построено в три разноэтажные секции, обвал произошел в самой маленькой, трехэтажной и одноподъездной), дом признан ограниченно работоспособным.
- Однако мы понимаем, что ремонтные работы по нему предстоят масштабные и затратные, - говорит исполняющий обязанности главы администрации Кировска Андрей Звонарь. - Дело идет к тому, что мы должны будем расселить всех. Вопросы расселения, определения объема и стоимости работ, источников их финансирования непростые и потребуют времени. Подойдем к ним всесторонне.
Самая трудная задача, как легко догадаться, - материальное обеспечение ремонта. По закону город может выделить на это средства только в объеме, пропорциональном количеству в доме муниципальных квартир, остальное должны оплатить собственники жилья. Однако городские власти понимают, что это бремя в полном объеме будет непосильным для людей, и осторожно обещают «поискать решение».
- Но софинансирование собственников все равно будет, - уточняет глава города Михаил Горбачев. Остается добавить, что в программах капремонтов на ближайшие годы этот дом не был заявлен, так что этот путь вряд ли удастся использовать.
В управляющей компании - ООО «Кировское УЖКХ» - также пока не могут ответить, как именно решится вопрос с расселением дома и обеспечением ремонта. В этом плане предстоит еще большая работа и нужны решения как специалистов (от финансистов до строителей, надо полагать), так и собрания жильцов.
Как уже писал «Мурманский вестник», причины нынешнего состояния дома определены экспертами еще весной. Кладка стены стала разрушаться из-за нарушений, допущенных в ходе строительства (неправильно провели вентшахты печного отопления, что визуально снаружи нельзя было определить), а также в ходе ранее проведенных капремонтов: вентиляция кровли была недостаточной, что вело к накоплению конденсата и намоканию внутренних деревянных конструкций кровли. Кроме того, в 90-е годы во время ремонта кладки был использован силикатный кирпич, что также противоречит строительным нормам.
Значит, как минимум предстоит разбор и новая кладка полуразрушенной стены и ремонт крыши с полной заменой сгнивших перекрытий и стропил. Возможно, что это еще неполный список необходимых работ.
Больше того, в администрации города до конца не уверены, что ремонт удастся осилить. «Вопрос может стоять так - жильцов будем расселять временно или насовсем», - прозвучала и такая фраза во время брифинга для журналистов.
Но в любом случае к капитальному ремонту приступят не раньше следующего сезона. На эту зиму дыру в фасаде прикроют щитом от попадания осадков (обещают сделать это к 1 ноября), и это пока все, что в ближайшее время можно сделать для «больного» дома.