Начался отопительный сезон. Как сегодня начисляется плата за услугу теплоснабжения и вообще за коммунальные услуги? На эти и другие вопросы читателей «Мурманского вестника» отвечает заместитель главного жилищного инспектора Мурманской области Ирина ТОРОТЕНКОВА.

Меняли-меняли нормативы, то есть общедомовое потребление, то нет его... Я запутался. Скажите, пожалуйста, четко: по каким ресурсам мы платим за общедомовое потребление, а по каким нет? В квитанциях нашей УК ничего не понять.

Темеров И. Л., г. Мурманск.

Почему расчетные центры продолжают производить расчеты по коммуналке и выставлять к платежу за ОДН по электричеству, водоснабжению и водоотведению начисления выше нормативов? Население молчит, про постановление правительства РФ № 344 знать не знает.

Ольга Николаевна.

- Постановлением правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 г. внесены изменения в постановление № 306 и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. (их называют Правила № 354). Эти изменения вступили в силу с 1 июня 2013 года, поэтому сейчас:

- плата за коммунальную услугу по отоплению вносится совокупно, без разделения на плату за потребление в квартире (или нежилом помещении) и плату за ее потребление на общедомовые нужды;

- плата за водоотведение на общедомовые нужды не взимается вообще;

- что касается электро- и водоснабжения (и горячего, и холодного), то распределяемый между жильцами объем каждой из этих коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме (МКД), оборудованном коллективными приборами учета, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Если же фактический расход ресурса (по показаниям счетчика) все-таки превышает нормативный, то по решению общего собрания собственников «излишек» распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель коммунальных услуг оплачивает разницу за собственный счет.

Этот порядок расчета не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация.

Согласно приказу министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области от 11 марта 2013 года № 36 нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды установлены в размере:

- для МКД без лифтов - 1,9 киловатт-часа на квадратный метр доли общего имущества, приходящейся на конкретного собственника, в месяц;

- при наличии лифтов - 3,29.

Во исполнение постановления № 344 приказом министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области от 31 мая 2013 года № 72 скорректированы нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды:

- для 5-9-этажных домов с полным благоустройством - по 30 литров на квадратный метр доли общего имущества многоквартирного дома, приходящейся на конкретного собственника, в месяц;

- для 1-3-этажных домов, частично благоустроенных, - по 15 литров на «квадрат»;

- для неблагоустроенных домов, а также домов с холодным водоснабжением - 5 литров на квадратный метр доли общего имущества конкретного собственника в месяц.


Почему каждую осень, когда наступают холода, нам сразу не включают тепло? Зачем надо ждать каких-то там 8 градусов, и почему именно 5 дней? В домах холодно. Почему этого недостаточно, чтобы начать топить?

Омельченко Зинаида, г. Кола.

- В соответствии с п. 5 Правил № 354, если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные органами местного самоуправления. Отопительный период должен начинаться в том случае, если в течение 5 дней подряд среднесуточная температура наружного воздуха была ниже 8 градусов Цельсия, и заканчиваться, если она превысила 8 градусов.

Если централизованное теплоснабжение отсутствует, а дом отапливается при помощи оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений МКД, то условия определения даты начала и окончания отопительного периода устанавливаются самими собственниками. Если такое решение ими не принято, то отопительный период для них начнется и закончится так же, как и для жителей домов с централизованным отоплением, - по постановлению местной администрации.


Я слышала, что по 344-му постановлению правительства России жильцам, в доме которых стоит коллективный теплосчетчик, будут начислять по фактическому потреблению, если оно не превышает нормативного. Это правда? Если да, то кто оплачивает все, что сверх норматива?

Файзуллина Т. Б., г. Мурманск.

- Плата за отопление начисляется исходя из объема потребленной тепловой энергии, определяемой по показаниям общедомового прибора учета. А при его отсутствии - исходя из соответствующих нормативов.

В соответствии с п. 40 Правил № 354 плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, и те, что пошли на общедомовые нужды, потребитель вносит отдельно. Это не касается лишь отопления. За него плата вносится совокупно, то есть без разделения на оплату теплоэнергии, использованной на отопление квартиры, и той ее части, что пошла на общедомовые нужды. Эта норма также установлена внесенными в документы изменениями, о которых шла речь в первом ответе. Она вступила в силу с 1 июня.

Кроме того, в соответствии с постановлением правительства Мурманской области № 358 от 1 июля 2013 года с 1 сентября в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепла, предусмотрен переход от оплаты по фактическому объему потребления тепловой энергии к равномерной оплате в течение года. При этом размер платы раз в год корректируется исполнителем коммунальных услуг. То есть делается перерасчет за предыдущий отопительный период.


В этом году в нашем доме установили счетчик тепла. Мы порадовались тому, что плата за теплоснабжение теперь снизится. Но в вашей газете прочла, что по новым правилам начисления за эту услугу будут производиться все равно по нормативу. Выходит, никакой экономии не будет? Так зачем же мы счетчик-то ставили?

Аверкиева Л. Д., г. Мурманск.

- Если бы плата за отопление начислялась только в отопительный сезон (по 1/9-й), жильцы оплачивали бы фактическое потребление ресурса, то есть сколько счетчик показал. Тогда плата в холодные месяцы заметно превышала бы плату в более теплые периоды. А в летние месяцы мы вообще не платили бы за тепло. Но большинство населения страны, в том числе и жителей нашей области, отнеслось к этому новшеству неодобрительно. Ведь зарплаты и пенсии в холодные месяцы больше не становятся, а плата за коммунальные услуги при этом увеличивается. Поэтому правительство области приняло решение вернуться к оплате по 1/12-й, когда объем тепловой энергии, потребленный в течение отопительного периода, равномерно распределяется на 12 месяцев. Поскольку в доме, где прибор учета тепла установлен совсем недавно, невозможно определить среднемесячный расход, начисление производится по нормативам. А затем, по окончании отопительного сезона, будет произведен перерасчет с учетом показаний счетчика. Так что установлен он был не зря. Тем более что таково требование законодательства.

Подготовила Оксана ДУШЕНЬКОВСКАЯ.