В последние годы Оленегорский муниципалитет и готовился к отопительным сезонам, и зимовал, преодолевая большие трудности. И поныне помнят горожане тяжбу с недобросовестной управляющей компанией, умыкнувшей в ходе своей бурной деятельности более 36 миллионов рублей, которые так и не возвращены.
Нынешнюю зиму муниципалитет проживает спокойно: паспорт готовности к отопительному сезону был получен своевременно, городская «печка», то есть котельная, работает стабильно, в жилом фонде тепло. Локальные аварии, как правило, устраняются в рабочем порядке. Большую роль в оперативности реагирования на них играет действующая в городе единая диспетчерская служба.
Однако омрачают ситуацию неплатежи населения за предоставленные ресурсниками услуги. Долги УК и ТСЖ перед МУП «Оленегорские тепловые сети» составляют свыше 190 миллионов рублей (в эту сумму, кстати, включены и уведенные УК «ЖКС» 36 миллионов).
В городе предпринимаются усилия, чтобы приостановить их рост и вернуть уже накопленные. Так, собираемость платежей ощутимо повысилась, когда жильцы начали оплачивать горячее водоснабжение и отопление через расчетно-вычислительный центр. Так средства поступают напрямую ресурсникам. Лишь одна УК по-прежнему предпочитает собирать платежи жильцов самостоятельно.
С февраля проблемой неплатежей занимается специальная комиссия, которой руководит глава администрации. В нее включены представители ресурсоснабжающей организации, УК и ТСЖ, судебные приставы, сотрудники правоохранительных органов. Усиление борьбы с долгами продиктовано критичностью ситуации.
Ведь совсем скоро придет пора готовиться к новому отопительному сезону: ремонтировать оборудование котельной, заблаговременно формировать нормативный запас топлива. Да и весна пока не торопится в северные широты, а значит, жилфонд еще долго предстоит отапливать.
- Как при таких солидных долгах «Оленегорские теплосети» выкручиваются, умудряются приобретать уголь? - спрашиваю директора предприятия Михаила Горшенина.
- Очень много времени и сил тратим на работу с задолжавшими управляющими компаниями. Выигрываем суды, готовим новые иски, - отвечает руководитель. - И постоянно ведем переговоры с поставщиками угля. Частично выручает областная субсидия на покрытие выпадающих доходов.
Как рассказал заместитель главы администрации Валерий Федько, меры принимаются по всем направлениям, вплоть до выселения должников по суду из муниципального жилья. Кстати, были случаи, когда, оказавшись перед угрозой выселения, люди тут же выплачивали положенное, причем солидные суммы.
В поселке Высоком особая проблема. Там немало должников из числа отслуживших военных, снимающих квартиры по коммерческому найму в ожидании переезда. Их не очень беспокоит, что наплевательское отношение к полученным счетам скажется на качестве подготовки в муниципалитете к будущему отопительному сезону. Мол, расхлебывать это будут уже другие... С такими квартиросъемщиками договоры расторгаются.
Управляющие компании в свою очередь достают нерадивых жильцов, применяя разрешенные законодательством меры - иной раз доходит до отключения электричества и воды. Но одновременно не устают взывать к проштрафившимся: придите в УК, давайте обсудим ситуацию! Ведь вполне реально реструктурировать долг, составить график погашения и начать постепенно уменьшать накопившуюся сумму.
Судебные приставы тоже проторили тропы к сотням неплательщиков, взыскивая деньги за коммуналку.
- За 2014 год по исполнительным листам удалось собрать с должников Оленегорска около 15 миллионов рублей. Это значительно больше, чем в предыдущем, - рассказал судебный пристав Александр Тихонов. - У так называемых асоциальных личностей, которые не обеспокоены необходимостью оплаты коммунальных услуг, долги вырастают до 200-300 тысяч рублей. Причем описывать их имущество, например, бытовую технику, иной раз просто бессмысленно.
Действительно, нередко у должников нет ничего, выражаясь языком финансистов, ликвидного. Хотя бывают исключения: в прошлом году у оленегорцев арестовано тридцать автомобилей, нынче - уже семь. То есть на бензин и запчасти хватало, а на то, чтобы рассчитаться за услуги ЖКХ, - нет...
Последние четыре года в городе не поднимались тарифы на горячее водоснабжение и отопление. Так сложилось, что теплоэнергия местной котельной продавалась все это время по заведомо заниженным тарифам. Сегодня перед муниципалитетом в полный рост встала проблема: жить по-старому уже нельзя, а повышение тарифов на 15 процентов с 1 июля (по области в среднем планируется - на 7,6 процента) вряд ли вызовет положительную реакцию людей. Однако отступать, похоже, некуда: эти 15 процентов - мера вынужденная. Как говорят специалисты, такой шаг необходимо сделать, иначе городская «печка» не справится с поставленными задачами.
Нынешняя зимовка без бед понравилась горожанам. Но чтобы так было и в будущем, всем надо постараться не копить долги.