Сколько копий было когда-то сломано по поводу платы за лифт жителями первых и вторых этажей многоэтажных домов! Но когда люди поняли, что за ремонт и обслуживание общего имущества, так же как и за ресурсы для общего пользования, должны платить все без исключения, страсти улеглись. Улеглись настолько, что о вырванных кнопках второго этажа на лифтовой панели никто даже не вспомнил. А если и вспомнил, то добиваться своего не стал.
В прежние годы считалось, что вскарабкаться на второй этаж по силам каждому, даже пожилому человеку. Мало того, даже полезно, ведь движение - это, как известно, жизнь. К тому же отказ от барства вызывать лифт туда, куда и ножками можно преспокойно дойти, давал государству ощутимую экономию электроэнергии, ведь практиковалось это по всей стране.
Сегодня собственниками домов стали сами жильцы, и именно они принимают решения относительно своего общедомового имущества. Но даже общее собрание не вправе лишить отдельных владельцев квартир права пользоваться этим имуществом, зафиксированного в Жилищном и Гражданском кодексах. Но многие так привыкли к вырванным или утопленным глубоко в панель «вторым» кнопкам, что даже в голову не приходило потребовать от управляющей компании привести их в порядок.
Многие, но не Галина Бокая. Пожилая женщина решила обратиться к активистам Общероссийского народного фронта в Мурманской области. Те изучили ситуацию во многих других домах города и убедились, что кнопки вызова на втором этаже, а также внутри кабины лифта либо отключены, либо демонтированы. Список из 26 таких домов в Первомайском, Ленинском и Октябрьском округах областного центра «фронтовики» передали в надзорные органы.
- Много лет мурманчане воспринимали неработающие (для жильцов вторых этажей. - Авт.) лифты как должное, - сказал представитель регионального отделения ОНФ в Мурманской области Роман Пономарев. - Никто не занимался этим вопросом. Изучая проблему, мы пришли к выводу, что она не характерна для жителей других регионов. А речь идет об ущемлении прав большого числа северян, прежде всего пенсионеров и инвалидов, для которых отсутствие лифта - серьезное препятствие. Между тем подъемные устройства относятся к общедомовому имуществу, и плата за его содержание распределяется между всеми собственниками дома.
Прокуратура Первомайского округа Мурманска, как сообщила пресс-служба ведомства, провела проверку соблюдения прав собственников помещений в многоквартирных домах в части отсутствия (отключения) кнопки вызова лифтового оборудования. В результате установлено, что в домах № 1 и 3 на улице Шабалина отсутствуют и кнопки вызова лифта на этаже, и кнопки доставки на второй этаж. Управлением этими домами занимается ООО «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания». В ряде других ее домов (№ 1, 3, 5, 7, 9 на улице Шабалина, № 39 на улице Капитана Орликовой) эксплуатируются лифты, в которых кнопки доставки на 2-й этаж неисправны, а на площадках вторых этажей отсутствуют.
Конечно, управляющая компания сама лифты не ремонтирует. Их обслуживанием на основании договора занимаются специализированные организации - ООО «Мурманск-лифт» и ООО «Мурманск-лифт-Юг». Тем не менее именно УК должна содержать дом в порядке и отвечать за правильную его эксплуатацию. Поэтому представление, которое находится в настоящее время на рассмотрении, внесено именно в адрес ООО «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания».
По мнению прокуратуры, «указанные нарушения жилищного законодательства, выразившиеся в непринятии мер, направленных на обеспечение равнозначного доступа к эксплуатации общедомового имущества собственниками помещений в перечисленных многоквартирных домах, влекут нарушение прав и интересов граждан-потребителей, которые оплачивают коммунальные услуги».
Аналогичные нарушения выявлены в деятельности ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в отношении дома № 3 на проезде Ледокольном в Мурманске, а также ООО «Мурманремстрой» при обслуживании корпусов 1, 3 и 4 дома № 150 на Кольском проспекте.
Устранение нарушений взято прокуратурой на контроль, а масштабная проверка продолжается.
Надо думать, количество жалоб жильцов, незаконно лишенных возможности пользоваться лифтом на втором этаже в подъезде своего дома, будет увеличиваться. Адресовать их нужно прежде всего своим управляющим компаниям. И если вы услышите от ее работников, что обратились не по адресу, мол, лифтами занимается специализированная компания, туда и звоните, это не должно вас смущать. Договор об управлении многоквартирным домом собственники подписывали именно с той компанией, которая сегодня это управление осуществляет. И ни с какой другой. Поэтому со всеми жилищно-коммунальными проблемами нужно обращаться именно туда. И лучше письменно. А уж если УК не хочет исполнять свои обязанности, следует пожаловаться в контролирующие органы. В данном случае - в прокуратуру.