Сегодняшнюю ситуацию с капитальными ремонтами в многоквартирных домах в Мурманской области можно оценить на четыре с минусом. К такому выводу пришли участники пресс-конференции в «Мурманском вестнике», которая состоялась в среду.
Участниками разговора стали министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства региона Владимир Гноевский, начальник Государственной жилищной инспекции - главный государственный жилищный инспектор области Алена Кузнецова и и. о. генерального директора НКО «ФКР МО» (Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области) Владимир Киселев. При этом все трое отметили, что минус в данном случае говорит не только о проблемах, но и о серьезных возможностях развития этой части строительного рынка региона.
- На 2016 год у нас были запланированы различные виды капитальных работ на 329 домах. На 80 процентов до конца года они будут выполнены, - рассказал, открывая встречу с журналистами Владимир Гноевский. - В 2017-й перейдут 40 домов, где по разным причинам не состоялись конкурсы или подрядчики не вышли на работу.
Он уточнил, что из общего плана этого года, объем финансирования которого предусматривал 1079,81 миллиона рублей, работы завершены в 169 МКД. В результате улучшить условия проживания смогли почти 18,5 тысячи человек. Заключены договоры и ведутся работы на 119 МКД. Договоры еще по двум домам находятся в стадии подписания.
По словам участников пресс-конференции, ситуация осложняется тем, что строительная отрасль области все еще в застое, и реализация программы капремонтов это наглядно демонстрирует.
- Сегодня регион испытывает дефицит строительных организаций, которые могут профессионально работать. И мы это видим. Плюс у нас практически нет рынка строительных материалов, и большую их часть приходится везти из Санкт-Петербурга и Москвы, - рассказал Владимир Николаевич.
При этом он уточнил, что из 40 домов, которые «уйдут» в следующий год, 29 относятся к объектом культурного наследия и требуют отдельной процедуры. Сделать проект работ, а речь идет о фасадах зданий, для них может лишь организация, имеющая соответствующую лицензию. Необходимые конкурсы проведены, и победителями в них стали подрядчики из Мурманска и Санкт-Петербурга. Проекты также готовы, но теперь их необходимо согласовать с экспертами, которых в нашем регионе нет. Ближайшие - в Карелии и Санкт-Петербурге.
- До конца года мы эту работу завершим, конкурсы объявим в первом квартале и весной, думаю, выйдем на ремонты фасадов, - заметил министр.
Он также напомнил, что с нынешнего октября изменившееся законодательство требует более тщательного отбора участников конкурсов. Теперь перед торгами им необходимо пройти отбор специальной комиссии, куда входят в том числе и общественники, и собрать немалый пакет документов. Комиссия оценит порядка десяти критериев, начиная персоналом, заканчивая участием в СРО, и лишь потом претендент может быть допущен к конкурсу. Такой двойной контроль, безусловно, будет больше способствовать отсеиванию недобросовестных подрядчиков, однако нововведения не позволили провести часть конкурсов до конца года.
Что касается собираемости взносов за капремонт, то, как отметил руководитель фонда Владимир Киселев, по этому показателю наш регион по-прежнему находится в «лучшей половине по стране».
- Несмотря на политизированность вопроса, ситуация с собираемостью неплохая, - уточнил Владимир Васильевич. - По населению она составляет почти 78 процентов, по муниципалитетам - 96.
В то же время, заметил он, в адрес должников направлено более 60 тысяч претензий. В досудебном порядке погашено больше 40 миллионов рублей. Ведутся и судебные тяжбы.
- Нужно помнить, что уплата средств за капремонт непосредственно в ФКР может быть добровольной, но оплата капремонтов в принципе - обязательна. Можно выбрать аккумулирование денег на спецсчете именно для вашего дома. Но в любом случае фонд капремонта должен формироваться по каждому дому, - подчеркнул Владимир Кисилев.
- Входя в программу, мы были одним из наименее готовых к этому регионов. Сейчас как руководитель контролирующего органа могу сказать, что на этом рынке появилась какая-то самоорганизация. Ко второму году работы подрядчики уже начали подходить ответственно и планировать свои работы. И их качество, надо отметить, достаточно неплохое, - добавила в свою очередь Алена Кузнецова. - Это огромный федеральный инфраструктурный проект. А проекты такого масштаба всегда толкают экономику вперед.