Куда перекочевала строка ОДН, к какому виду работ относится замена перекрытий в домах, какие обращения в ГЖИ не будут рассматриваться - эти и многие другие вопросы обсудили участники заседания дискуссионной площадки по теме «Об изменениях в жилищном законодательстве с 1 января 2017 года». Она состоялась в рамках проекта «Школа грамотного потребителя», реализуемого партией «Единая Россия».
Как рассказала региональный координатор партийного проекта, главный государственный жилищный инспектор Мурманской области Алена Кузнецова, с нового года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс и федеральные законы. В частности, изменит свою «прописку» в платежных документах строка ОДН. Из квитанций для оплаты коммунальных услуг она переместится в счета за жилищные услуги, которые выставляют управляющие организации. Но на общую сумму расчетов это никак не повлияет.
А вот ситуация с капитальным ремонтом менее однозначна. Теперь законодательство позволяет включать замену перекрытий в домах в программу капремонта. С одной стороны, это очень хорошо, так как раньше данный вид работ относился к реконструкции здания, а значит, требовал согласия на его проведение абсолютно всех собственников.
С другой, отнесение замены перекрытий к капитальному ремонту вызывает множество сложностей. О них рассказал министр энергетики и ЖКХ Владимир Гноевский. Во-первых, необходимо расселить жильцов из дома, где будут менять перекрытия. Но куда? Маневренного фонда у Фонда капремонта нет, значит, собственникам придется самостоятельно искать себе жилье на время проведения работ. Во-вторых, что делать с теми жильцами, которые откажутся покидать свои квартиры? В-третьих, замена перекрытий потянет за собой и ремонт фасада, который будет поврежден во время завода балок. Потребуется и косметический ремонт в квартирах - кто и как будет определять объем работ и стоимость расходных материалов для этих целей? Ну и главный вопрос: готовы ли северяне к повышению платы за капитальный ремонт, которое неизбежно последует за включением замены перекрытий в программу капремонта? Членам рабочей группы предстоит определить правила игры, которые будут закреплены в региональном законе, касающемся капитального ремонта.
Если вопрос с заменой перекрытий спорный, то с обновлением лифтов уже решенный. Благодаря тому, что завод-изготовитель предоставляет рассрочку платежей, в программу капремонта включены 377 лифтов вместо запланированных 67. Так, в течение трех лет все лифты старше 25 лет будут заменены.
Изменения в законодательстве «дают по рукам» любителям посылать анонимные или подписанные вымышленными именами жалобы во все инстанции. Кроме того, рассылку «спама» зачастую использовали в конкурентной борьбе и некоторые управляющие компании. Теперь это уже не будет основанием для проведения проверок надзорными органами. Обращение должно быть персонифицировано. То есть заявитель либо пишет его от руки и приносит в ГЖИ, либо направляет через Государственную информационную систему ЖКХ за своей электронной подписью.
- Конечно, если информация касается каких-то серьезных происшествий, например, прекращения подачи тепла в дом, то она будет проверяться, - заверила Алена Кузнецова.
Ну а если выяснится, что человек, сообщая о коммунальном ЧП, пошутил, то органы государственного контроля могут через суд взыскать с «весельчака» расходы, понесенные при проверке информации. Это касается и юридических лиц. Если заверения УК о выполненных работах не будут соответствовать действительности, то и им придется раскошелиться.
Есть и новшества, касающиеся индивидуальных приборов учета. Например, узаконена установка антимагнитных пломб при подключении и проверке счетчиков.