Сегодня речь о недвижимости. Аналитики отмечают, что ее рынок в России остается стабильным, несмотря на экономические вызовы. Ожидается, что в ближайшие месяцы цены на жилье продолжат расти, особенно в крупных городах. Это связано с увеличением спроса и ограниченным предложением на рынке.
В октябре вступили в силу несколько законов и других нормативных актов, касающиеся сферы недвижимости. В частности они затрагивают ипотеку. Об этом напоминает РБК Недвижимость.
Так, Банк России установил макропруденциальные лимиты по кредитам на индивидуальное жилищное строительство и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.
Макропруденциальные лимиты - это ограничения на выдачу рискованных кредитов. Они представляют максимальную долю таких займов, которую банк может выдать от общего объема всех выдаваемых им кредитов этого типа.
- ЦБ указал, что существенная доля выдач приходится на кредиты заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, которые чаще допускают просрочки, - уточнил судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Инвестиции в недвижимость подразумевают огромные суммы. Однако, даже если денег у вас немного, а заработать на недвижимости хочется, возможности для этого имеются. О вариантах стабильного пассивного дохода рассказал агентству «Прайм» руководитель агентства недвижимости «Сила метра квадратного» Василий Еговцев.
Во-первых, паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Даже небольшая сумма от 50 до 200 тысяч рублей позволяет войти в объекты коммерческой недвижимости и получать пассивный доход около 10 процентов годовых, привел он пример.
Если есть более 200 тысяч рублей, стоит рассмотреть субаренду помещений. Нужно снять помещение у собственника и пересдать его крупным компаниям, которые ищут проходное место для своих магазинов, аптек и кафе.
Подвох в том, что надо не ошибиться с выбором ПИФа и подбором помещения.
