Чем живет сегодня отечественный рынок недвижимости? У собственников набежали лишние метры, утверждает «Коммерсант». Предложение квартир для долгосрочной аренды в целом по стране по итогам сентября увеличилось вдвое год к году.
Это следствие ввода в эксплуатацию большого объема жилья, приобретенного инвесторами до падения спроса на новостройки из-за отмены массовой льготной ипотеки.
Некоторые собственники, которые хотели бы продать свою недвижимость, в условиях недостаточно высокого спроса на вторичное жилье предпочитают сдавать его в аренду, чтобы получать хотя бы какой-то доход.
Впрочем, спрос на вторичное жилье, по данным информагентства Ура.ру, растет. Так, с начала года зарегистрировано всего 270 тысяч договоров долевого участия на квартиры в новостройках и при этом почти 600 тысяч договоров купли-продажи жилых помещений в готовых домах.
В городах-миллионниках соотношение смещено в сторону большей доли сделок в новостройках (43 процента). Больше всего квартир в новостройках покупали в Казани, Москве, Ростове-на-Дону (более 50 процентов), меньше всего - в Омске, Красноярске и Челябинске (менее 30 процентов).
Спрос на вторичное жилье вырос благодаря снижению ключевой ставки ЦБ РФ, за которой последовала корректировка рыночных ипотечных ставок.
Впрочем, как сообщает РБК Недвижимость, 68,2 процента россиян все равно считают, что рынок недвижимости в России сейчас переоценен. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков МТС AdTech.
Согласно опросу, лишь каждый десятый (12,4 процента) респондент считает, что рынок недвижимости недооценен, еще 19,4 процента опрошенных сочли его равновесным.
