Продолжительное время жилье в Мурманске и области не строилось из-за устойчивого оттока населения в другие регионы и перегрева рынка вторичной недвижимости. Об этом в комментарии «Мурманскому вестнику» рассказала старший преподаватель кафедры строительства, энергетики и транспорта МАУ Надежда Степанова.
По ее словам, сегодня ситуация в Мурманской области меняется. Программа «Свой дом в Арктике» сформировала спрос на жилье в регионе, это позволило губернатору добиться распространения на Кольский Север льготной ипотеки под 2%. Это помогло главе региона доказать, что у жителей Заполярья есть интерес к инвестициям в недвижимость, и буквально затащить федеральных застройщиков и сдвинуть с мертвой точки строительство многоквартирных домов. Эксперт связала активную стройку в рынок еще с рядом факторов.
«Подъем уровня жизни населения, развитие частного автовладения способствовали возникновению потребности, а за ней, и моды на жизнь в индивидуальных домах и кондоминиумах более высокой комфортности, чем это может обеспечить стандартное жилье советской постройки и в менее стесненных условиях ограниченного количества парковочных мест во дворах. В этих условиях жилищное строительство в регионе получает импульс как от самой потребности в комфорте, так и от поддержки этой потребности со стороны органов региональной исполнительной власти», - объяснила она.
За последние 7 лет в Мурманской области объем ввода многоквартирных домов вырос в 3,3 раза, а индивидуального жилья - в 6,9 раза. Однако регион столкнулся с вызовом: рынок строительных материалов не успевает за такими темпами, о чем на Петербургском международном экономическом форуме заявил губернатор Андрей Чибис.
Как пояснила нашему изданию эксперт Степанова, прежде всего, речь о крайне скромном собственном производстве стройматериалов: ограниченный сортамент железобетонных изделий, отсутствие производства деревянных, металлических и синтетических конструкций (включая CLT-панели); монолитное строительство вдвое-втрое длительнее и сильнее зависит от погоды.
«Зачастую, привозное сырье и материалы, с большим плечом доставки, не только увеличивает сроки, но и удорожает строительство. Кроме того, в условиях сложного рельефа местности и разнообразия грунтов существует ограниченность свободных пятен под застройку», - считает Степанова.
Развитие местной промышленности стройматериалов напрямую ускорит возведение нового жилья и социальных объектов. Решить эту задачу призвано подписанное на ПМЭФ соглашение между Мурманской областью и Ассоциацией «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии» (НОПСМ).
Напомним, соглашение направлено на развитие промышленного потенциала региона, расширение кооперации с предприятиями строительной отрасли, а также формирование новых логистических и экспортных возможностей для российских производителей через Мурманскую область. В рамках сотрудничества стороны проведут анализ потребности региона в строительных материалах для реализации инвестиционных, инфраструктурных и жилищных проектов, а также проработают перспективы локализации новых производств на территории региона.
В Печенгском округе начался ремонт котельных, переданных в ведение муниципалитета
