МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Глава администрации Кировска Юрий Кузин заявил об ошибке в методике выставления корректировок платы за теплоснабжение и горячую воду. Платить за сверхнорматив должны УК, а не жильцы. В Кировске начинается большой переговорный процесс.
С октября – момента получения квитанций с перерасчетом за отопление и горячую воду – высокие суммы корректировок стали темой № 1 в сфере ЖКХ города. На основе обследования тех 48 домов (это примерно четверть жилфонда города), где были выставлены самые крупные суммы, был разработан план мероприятий по выявлению и устранению причин такой переплаты. До конца ноября в основной своей части этот план управляющие компании города выполнили. Администрация города, со своей стороны, проверила как состояние системы отопления в МКД (многоквартирных домах), так и выполнение управляющими организациями и ТСЖ мероприятий по энергоэффективности.
По итогам проверки сделаны следующие выводы: общедомовые приборы учета в МКД дают корректные показания. В то же время управляющие организации и ТСЖ на протяжении долгого времени уделяли недостаточное внимание проблемам энергоэфффективности по части теплосбережения. В отдельных МКД выявлены случаи завышения температурного режима.
А самое главное - расходы на ОДН (общедомовые нужды) сверх норматива ошибочно предъявлены собственникам жилья, а не управляющим организациям.
Именно последний пункт – это та самая системная ошибка, которая дала такой плачевный общий результат.
«Мы считаем, что ошибки, допущенные ресурсной организацией при выставлении корректировок платы за теплоснабжение и горячую воду, должны быть исправлены, – заявил глава администрации Кировска Юрий Кузин. – По нашему мнению, платежи, ошибочно начисленные собственникам жилых помещений, необходимо перевыставить управляющим организациям».
Иными словами, все потери по дому были отнесены в структуру отопления и предъявлены как корректировка жителям, а должны были быть ежемесячно предъявлены управляющим компаниям.
- Картина стала понятна, - сказал сегодня на брифинге Юрий Кузин журналистам. - Было дано поручение разобраться - мы разобрались, и с технической частью, в экономике, в структуре расчета. Теперь вопрос, что с этим делать. На прошлой неделе мы с главой города встретились с руководством ТГК и обговорили наше видение ситуации. Мы считаем, что необходимо сделать перерасчет, и те счета с корректировками, которые были предъявлены физическим лицам, необходимо относить управляющим компаниям. При этом городские власти сознают, что если УК сейчас предъявить все эти суммы (речь идет в общей сложности о 44 миллионах, из них 22 приходится на муниципальную УК, остальная сумма на две частных компании), то их экономика будет подорвана. «У нас нет такой цели. Необходимо компромиссное решение в виде графика расчета согласованных и привязанных к финансовым возможностям УК. Мы готовы активно участвовать в переговорах с УК, с ТГК, с населением», - сказал также Юрий Кузин и добавил: « Для нас важно не только защитить ущемленные права граждан, но и исправить системные ошибки, чтобы УК ежемесячно получали сверхнормативные ОДН в расчетах и искали причину, если что-то идет не так. Вникать, разбираться, грамотно обслуживать дом, качественно и с полной ответственностью».
Что касается вопроса о том, платить ли по уже выставленным счетам или нет, городская власть может сказать только одно: обязательства по платежам могут снять только перевыставленные счета. Свою задачу сити-менеджер видит в том, чтобы в кратчайшие сроки окончательно договориться с ТГК-1, с УК о механизме корректировки расчета и механизме перевыставления счетов, чтобы людям не пришлось обращаться в суды и прокуратуру.
