Управляющий Отделением СФР по Мурманской области Вадим Корнов рассказал, как можно использовать маткапитал на улучшение жилищных условий.

- Вадим Николаевич, кто имеет право на материнский (семейный) капитал, и как его получить?

- Право на материнский капитал возникает у женщин, которые родили (усыновили) после 1 января 2007 года второго ребенка или последующих детей, если ранее это право не было использовано.
Сейчас сертификат на материнский капитал оформляется проактивно, на основании сведений о рождении детей, поступающих из органов ЗАГС, а это значит, что родителям нет необходимости лично обращаться за его получением. Через 3-5 дней после поступления сведений электронный сертификат будет направлен в личный кабинет получателя на портале госуслуг.

- Сколько сейчас составляет размер материнского капитала?

- В феврале 2025 года размер материнского капитала был проиндексирован на 9,5%. Теперь его сумма на первого ребенка составляет 690 266,95 рублей. При рождении второго семья получает доплату в размере 221 895,14 рублей. Если до появления второго или любого следующего ребенка права на материнский капитал не было либо он не был оформлен, семья имеет право на сумму 912 162,09 рублей.

- Если семья решила направить средства маткапитала на улучшение жилищных условий, какие для этого есть варианты?

- Семья может направить средства маткапитала:

- на покупку квартиры или дома;

- на оплату первого взноса или погашение основного долга (или его части) по ипотеке;

- вступительный взнос в жилищно-строительный кооператив;

- строительство жилого дома или квартиры по договору долевого участия;

- реконструкцию жилого дома, а с 2024 года также на реконструкцию дома блокированной застройки. Но нельзя путать реконструкцию и ремонт квартиры или дома. Сделать ремонт квартиры за счет средств материнского капитала нельзя.

Улучшение жилищных условий по-прежнему остается одним из самых популярных направлений распоряжения материнским капиталом в Мурманской области. На эти цели в 2024 году маткапитал направили более 3 000 семей в нашем регионе, а с начала этого года уже более 700.

- Какие изменения произошли в этом году в распоряжении средствами материнского капитала, направляемые на улучшение жилищных условий?

- С марта 2025 года при строительстве жилого дома на средства материнского капитала семьи имеют возможность использовать счет эскроу, если для строительных работ привлечена подрядная организация.

Чтобы использовать материнский капитал для строительства дома с использованием эскроу-счета, необходимо заключить договор строительного подряда с компанией, работающей с такими счетами. Это может быть не только юрлицо, но и, например, индивидуальный предприниматель. Подрядчик должен иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС) и аккредитацию банка.

После заключения договора владельцу сертификата необходимо предоставить в региональное Отделение СФР утвержденный перечень документов, среди которых договор строительного подряда и сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство. Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование.

Кроме того, с января этого года для направления средств маткапитала на приобретение либо реконструкцию дома или части жилого дома необходимо заключение о соответствии жилого помещения пригодным для проживания. Обратиться за его получением можно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Оценка проводится бесплатно. Указанное заключение будет действовать в течение 1 года со дня его оформления.

- Можно ли подать заявление о распоряжении средствами маткапитала на улучшение жилья сразу после рождения ребенка?

- Заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий можно подать не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения или усыновления ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал. Исключением является погашение кредита или первоначальный взнос по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья. В этом случае распорядиться средствами можно не дожидаясь 3 лет.

- Заявление о распоряжении средствами маткапитала на приобретение жилья можно подать сразу в банк?

- Да, можно. В 2024 году более 1000 обращений о распоряжении материнским капиталом на улучшение жилищных условий поступило к нам напрямую из кредитной организации, в этом году уже более 200. Родители могут подать заявление о распоряжении одновременно с оформлением ипотечного кредита в банке. Обратиться напрямую можно в те финансовые организации, с которыми заключено соглашение об информационном обмене с Отделением СФР по Мурманской области.

- В какие сроки будут рассмотрено заявление о распоряжении, и когда будут перечислены средства?

- Нормативные сроки рассмотрения заявления – 10 рабочих дней со дня приема заявления (срок может быть продлен до 20 рабочих дней, в случае непоступления ответов на межведомственные запросы). В случае удовлетворения заявления перечисление средств материнского капитала осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

- Обязательно ли выделять доли детям в жилье, приобретаемом с использованием материнского капитала?

- Да. Если семья купила жилье и использовала средства материнского капитала, родители обязаны выделить в этом жилье доли себе и детям. В случае если средства материнского капитала перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег - доли детям выделяют в жилье в течение 6 месяцев после перечисления Социальным фондом. Если материнский капитал вложили в ипотеку - то в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение. При выделении долей важно учитывать, если родители детей не женаты - отец в число собственников жилья не включается.

- Если семья хочет купить квартиру у кого-то из родственников, она может воспользоваться материнским капиталом?

- Ограничений на приобретение жилья у родственников нет.

- Можно ли продать жилье, которое приобреталось за счет материнского капитала, на каких условиях и в какой срок?

- Можно, на общих условиях и в любой срок, но только после выделения долей всем членам семьи владельца сертификата.

- На какой срок продлена программа материнского капитала?

- По инициативе Президента программа материнского капитала продлена по 31 декабря 2030 года. Программа материнского (семейного) капитала направлена на повышение рождаемости, улучшение демографической обстановки в стране, поддержку традиционных семейных ценностей и повышение уровня жизни российских семей. Она является одной из самых востребованных и существенных мер государственной поддержки семей с детьми. И ее продление поможет продолжить поддержку семей при рождении первого, второго и последующих детей.

Частица Вечного огня из Мурманска - теперь в сердце Подмосковья