Как сообщает объединенная пресс-служба судов Мурманской области, в Первомайском суде Мурманска закончилось слушание гражданского дела по иску управляющей компании к собственнице квартиры на улице Копытова.
Соседка, живущая в многоквартирном доме этажом ниже, обратилась в УК с просьбой принять меры, так как возведенная конструкция балкона над ее квартирой, выходит за пределы проектных размеров конструкции. Это, со слов женщины, приводит к регулярному залитию ее жилого помещения, а зимой происходит скопление льда из-за конденсата температур, что несет угрозу людям.
На что оппонент в ходе суда заявила, что расширение балкона по сторонам остекления не является перепланировкой или переустройством жилого помещения, на которое необходимо получение разрешения, поскольку не влечет за собой изменение конфигурации жилого помещения, установку, замену или перенос инженерных сетей, требующих внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Обе стороны доказывали свою правоту, и тогда была назначена судебно - строительная экспертиза. Она подтвердила, что перепланировка имеет признаки влияния на конструкцию балкона нижерасположенной квартиры и может привести к нарушению прав и законных интересов собственника в части использования балкона своей квартиры. А остекление балкона представляет препятствие для управляющей организации в хозяйственной деятельности по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в части ремонта межпанельных швов.
К слову, заключение эксперта, предоставленное второй стороной, судом принято не было.
Итог: разрешительной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке на остекление балкона у ответчика не имеется, остекление балкона в данном случае является распоряжением общим имуществом многоквартирного дома, затрагивает права и интересы других лиц, представляет препятствие для управляющей организации в хозяйственной деятельности по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в части ремонта межпанельных швов, влияет на образование снежно ледяных отложений, создающих опасность для жизни и здоровья других собственников многоквартирного дома, а также граждан, передвигающихся вдоль фасада дома.
Поэтому мурманчанку обязали за счет собственных средств демонтировать непроектные конструкции остекления балкона, установленные на фасадной части дома в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
