С 1 марта в России начал действовать новый порядок использования эскроу-счетов при строительстве частных домов. Эта схема, уже зарекомендовавшая себя на рынке новостроек, теперь доступна для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Благодаря эскроу-счетам, северяне могут быть уверены в сохранности своих вложений: средства на счету замораживаются и перечисляются застройщику только после завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Если подрядчик не выполнит обязательства, деньги вернутся владельцу счета.
По словам руководителя экономического отдела Отделения Банка России по Мурманской области Олеси Бачинновой, механизм эскроу уже активно применяется в регионе на рынке квартир. На начало февраля 2025 года жители региона открыли более 100 эскроу-счетов на общую сумму около 490 млн рублей. Теперь этот инструмент будет способствовать развитию ИЖС, делая его более надежным и привлекательным вариантом для граждан.
Подрядчиков, работающих с эскроу, можно найти в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Они обязаны публиковать информацию о своих проектах, стоимости строительства, сроках выполнения работ, а также банках, где открываются счета эскроу.
Счета открываются только в финансовых организациях с высоким кредитным рейтингом, а вложенные на них средства застрахованы в пределах 10 млн рублей.
Жителям Мурманской области бесплатно окажут юридическую помощь
